Casa de fazenda 6 quartos, 360 m²

Cortona, Arezzo (província)

Situado nas belas colinas ondulantes de norte de Umbria, diretamente em frente ao renomado Castello di Reschio, esta charmosa propriedade rural oferece uma maravilhosa combinação de caráter italiano tradicional, amplos espaços de convivio, privacidade e beleza natural.

Localizada numa das áreas mais pitorescas ao longo da fronteira entre Umbria e Toscana, a propriedade desfruta de um ambiente campestre tranquilo, rodeada por bosques, campos abertos e a paisagem atemporal pela qual esta parte da Itália é tão altamente considerada.

Compreendendo uma espaçosa casa de campo principal, um anexo independente para hóspedes, uma piscina, edifícios adicionais e aproximadamente 4 hectares de terreno privado, a propriedade oferece um cenário ideal para uma casa grande para uma família, um refúgio campestre ou uma propriedade onde amigos e parentes podem ser confortavelmente acomodados, mantendo a sua independência.

A casa de campo principal está repleta de charme rústico e oferece um alojamento confortável e versátil distribuído por dois andares.

Uma das suas características mais impressionantes é a generosa sala de jantar de 60 m², um espaço maravilhoso para entreter família e amigos, organizar celebrações ou desfrutar de longas jantares italianos juntos.

A casa também se beneficia de duas cozinhas separadas, uma no andar térreo e outra no primeiro andar, proporcionando flexibilidade para o dia a dia e tornando a propriedade particularmente adequada para famílias extensas ou hóspedes a visitar.

Uma sala de estar acolhedora com uma lareira de pedra tradicional cria uma atmosfera quente e convidativa, especialmente durante os meses mais frios. O caráter e as proporções generosas da casa de campo a tornam uma casa confortável tanto para habitação permanente como para férias.

O alojamento para dormir consiste em quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho, oferecendo amplo espaço para membros da família e hóspedes.

Os dois andares são conectados por uma escadaria externa tradicional com uma loggia coberta, uma característica arquitetônica característica das casas de campo da Umbria e da Toscana. Para maior conveniência, a propriedade também está equipada com um elevador, permitindo fácil acesso entre os diferentes níveis.

Uma característica particularmente atraente da propriedade é o anexo separado, que nunca foi usado e oferece uma excelente oportunidade para os novos proprietários personalizarem os interiores de acordo com o seu próprio gosto e requisitos.

Disposto por três andares, o anexo oferece um alojamento generoso e flexível, incluindo:

Uma ampla área de estar e cozinha em plano aberto, dois quartos dois banheiros e um quarto adicional de 20 m² no andar de cima, adequado para um escritório em casa, estúdio criativo, sala de hobby ou outro uso pessoal.

O anexo é ideal para acomodar familiares e amigos a visitar, oferecendo aos hóspedes o seu próprio espaço de convivio independente, mantendo-se perto da casa de campo principal.

Também oferece possibilidades interessantes para quem procura uma propriedade que combine a vida familiar com um alojamento ocasional para hóspedes.

As áreas externas são igualmente apelativas, projetadas para aproveitar ao máximo a paisagem circundante e o estilo de vida italiano relaxado.

A piscina de 12 × 6 metros, completa com uma cobertura elétrica, oferece um lugar maravilhoso para relaxar, nadar e desfrutar dos quentes meses de verão. Rodeada pela tranquilidade da propriedade, oferece um ambiente convidativo para passar tempo ao ar livre com a família e amigos.

A propriedade inclui também um jardim totalmente vedado, proporcionando uma área externa definida e privada em torno da casa de campo.

Um celeiro adicional está atualmente a ser usado como sala técnica e garagem, oferecendo espaço útil para equipamentos, armazenamento e requisitos de manutenção prática.

A propriedade estende-se por aproximadamente 4 hectares de terreno, consistindo numa combinação de terras aráveis e bosques.

Esta mistura cria um belo ambiente natural, com espaços abertos e áreas arborizadas que contribuem para a sensação de privacidade e conexão com a natureza da propriedade.

A terra também oferece oportunidades para jardinagem, cultivar uma horta ou simplesmente desfrutar do prazer de possuir um pedaço substancial da paisagem da Umbria.

Uma das características mais notáveis da propriedade é, sem dúvida, a sua localização, diretamente em frente ao famoso Castello di Reschio, no município de Lisciano Niccone, perto da fronteira entre Umbria e Toscana.

O castelo histórico, cujas origens remontam ao século XI, tornou-se internacionalmente reconhecido após a sua transformação num dos destinos de hospitalidade de luxo mais prestigiados da Itália.

A área circundante de Reschio é particularmente admirada pela sua paisagem intocada, propriedades históricas, colinas ondulantes, florestas, oliveiras e arquitetura rural bonita.

Apesar da reputação internacional da área, a paisagem preservou muito do seu caráter autêntico, oferecendo uma atmosfera pacífica e uma forte ligação às tradições da Itália central.

A posição da propriedade coloca-a num ambiente particularmente atraente para compradores que apreciam a vida no campo, a beleza natural e a proximidade de um dos marcos históricos mais distintos da região.

A área mais ampla oferece excelentes oportunidades para caminhadas, ciclismo, explorar aldeias medievais, visitar vinícolas locais e descobrir a comida e as tradições culturais da Umbria e da Toscana.

O Lago Trasimeno, com as suas pitorescas aldeias à beira do lago, restaurantes, praias e passeios de barco, é um destino apelativo para dias de folga, enquanto as belas aldeias históricas de Cortona e Umbertide oferecem mais oportunidades para fazer compras, jantar e descobrir a cultura local.

A localização também é adequada para explorar alguns dos destinos mais celebrados da Itália central, incluindo Perugia, Assisi, Montepulciano e a paisagem da Toscana.

Com a sua combinação de tranquilidade, paisagem, património cultural e acesso à região circundante, esta parte da Umbria tornou-se especialmente atraente para compradores internacionais que procuram uma autêntica casa de campo italiana.