750.000 €

Casa de fazenda 5 quartos, 500 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Perto de Foiano della Chiana, no coração da campanha toscana, ergue-se este charmoso casarão em venda, imerso num contexto tranquilo e facilmente conectado às principais localidades da região. A propriedade compreende uma residência de aproximadamente 380 mq, três anexos e cerca de 1,6 hectares de terreno, conservando intacto o fascínio das tradicionais residências rurais toscanas.O casarão desenvolve-se em dois níveis. O andar térreo, de aproximadamente 200 mq, alberga uma sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, um luminoso salão com grandes janelas viradas para o jardim e um quarto-escritório com casa de banho, além de uma característica adega em tufo acessível do exterior. Uma escada em pedra serena conduz ao andar superior, de aproximadamente 184 mq, onde se encontram quatro quartos com casa de banho privativa, um escritório com lareira, um salão também com lareira e uma pequena cozinha. O restauro valorizou abóbadas em tijolo, materiais antigos e detalhes autênticos.A completar o complexo encontram-se três anexos. O primeiro, adjacente à habitação, mede aproximadamente 54 mq e é utilizado como garagem, enquanto os outros dois desenvolvem respetivamente cerca de 64 e 16 mq. Um destes acolhe um característico canto cozinha em mármore e um tradicional forno a lenha.Os espaços exteriores desenvolvem-se em torno do casarão e compreendem um jardim de aproximadamente 2.156 mq, diretamente conectado aos ambientes principais da casa. As grandes janelas do salão criam uma agradável continuidade entre interiores e paisagem, oferecendo espaços ideais para o relaxamento e a convivialidade ao ar livre.Os aproximadamente 16.000 mq de terreno compreendem, além do jardim, um oliveiral de aproximadamente 2.150 mq com aproximadamente 70 plantas e superfícies a semeadura, contribuindo para o caráter autenticamente agrícola da propriedade.Uma residência de grande fascínio, ideal como habitação privada, segunda casa ou propriedade destinada à hospitalidade rural, a poucos minutos de Foiano della Chiana e em posição favorável em relação a Cortona, Montepulciano, a Val d’Orcia, Siena, Arezzo e Firenze.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Near Foiano della Chiana, in the heart of the Tuscan countryside, this characteristic farmhouse for sale stands, immersed in a peaceful setting and conveniently connected to the region’s main destinations. The property includes a residence of approximately 380 sqm, three outbuildings and around 1.6 hectares of land, preserving intact the charm of traditional Tuscan rural homes.The farmhouse is arranged over two levels. The ground floor, of approximately 200 sqm, features a living room with fireplace, dining room, kitchen, a bright lounge with large windows overlooking the garden and a bedroom-study with bathroom, as well as a characteristic tuff stone cellar accessible from the outside. A pietra serena stone staircase leads to the upper floor, of approximately 184 sqm, where there are four bedrooms with en suite bathrooms, a study with fireplace, a sitting room also with fireplace and a small kitchen. The restoration has enhanced brick vaults, antique materials and authentic details.Completing the complex are three outbuildings. The first, adjacent to the residence, measures approximately 54 sqm and is used as a garage, while the other two measure approximately 64 and 16 sqm respectively. One of these houses a characteristic marble kitchenette and a traditional wood-fired oven.The outdoor areas extend around the farmhouse and include a garden of approximately 2,156 sqm, directly connected to the main rooms of the house. The large windows of the lounge create a pleasant continuity between the interiors and the landscape, offering ideal spaces for relaxation and outdoor entertaining.The approximately 16,000 sqm of land include, in addition to the garden, an olive grove of approximately 2,150 sqm with around 70 trees and arable land areas, contributing to the property’s authentically agricultural character.A residence of great charm, ideal as a private home, second residence or property intended for rural hospitality, just a few minutes from Foiano della Chiana and in a favourable position with respect to Cortona, Montepulciano, Val d’Orcia, Siena, Arezzo and Florence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nei pressi di Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, sorge questo caratteristico casale in vendita, immerso in un contesto tranquillo e facilmente collegato alle principali località della regione. La proprietà comprende una residenza di circa 380 mq, tre annessi e circa 1,6 ettari di terreno, conservando intatto il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane.Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 200 mq, ospita un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, un luminoso salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e una camera-studio con bagno, oltre a una caratteristica cantina in tufo accessibile dall’esterno. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, di circa 184 mq, dove si trovano quattro camere con bagno en suite, uno studio con camino, un salotto anch’esso con camino e una piccola cucina. Il restauro ha valorizzato volte in mattoni, materiali antichi e dettagli autentici.A completare il complesso si trovano tre annessi. Il primo, adiacente all’abitazione, misura circa 54 mq ed è utilizzato come garage, mentre gli altri due sviluppano rispettivamente circa 64 e 16 mq. Uno di questi ospita un caratteristico angolo cottura in marmo e un tradizionale forno a legna.Gli spazi esterni si sviluppano attorno al casale e comprendono un giardino di circa 2.156 mq, direttamente collegato agli ambienti principali della casa. Le grandi vetrate del salone creano una piacevole continuità tra interni e paesaggio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto.I circa 16.000 mq di terreno comprendono, oltre al giardino, un oliveto di circa 2.150 mq con approssimativamente 70 piante e superfici a seminativo, contribuendo al carattere autenticamente agricolo della proprietà.Una residenza di grande fascino, ideale come abitazione privata, seconda casa o proprietà destinata all’ospitalità rurale, a pochi minuti da Foiano della Chiana e in posizione favorevole rispetto a Cortona, Montepulciano, la Val d’Orcia, Siena, Arezzo e Firenze.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de fazenda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Terreno: 1,6 ha
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: F2,60-3,50 E
Referência: C1272

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 2.2 km - Estação ferroviária - Foiano
Hospital: 6.5 km - Misericordia di Sinalunga
Costa: 90.1 km
Estância de esqui: 42.4 km

Informação de Foiano della Chiana

Altitude: 318 m s.n.m.
Área total: 40.7826 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8997

Mapa

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