Moradia 7 quartos, 560 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (província)

Romantic country house surrounded by 3 hectares of land, a few kilometers from the lovely village of Laterina Valdarno, a house that can be reached by following a dirt road along the Arno river.
The beautiful property, in a hilly position with a splendid 360° view of the green Tuscan countryside, is composed of two units surrounded by a forest crossed by a stream and a small waterfall.
The main villa was originally a medieval tower and was transformed into a farmhouse around the 18th century. Very well maintained with Tuscan terracotta floors and high ceilings with exposed beams, it is arranged on three levels, each of which has independent access to the garden, which offers the possibility of dividing it into several units as the heating systems are also independent for each floor.
The ground floor of about 100 square meters is currently a large single space that can become a spa, a cinema room, a separate apartment for guests or other uses.
On the first floor of about 200 square meters, which is accessed directly from the side garden, there is a large entrance hall, a lounge, a kitchen and four bedrooms, each with ensuite bathroom.
Through an internal staircase we reach the main floor of about 200 square meters, also accessible from the garden through the beautiful veranda, which offers a large living room with fireplace, kitchen, dining room, study, bathroom, and a bedroom with private bathroom. On this floor we find a loggia with breathtaking views of the surrounding countryside.
The small outbuilding is currently used as a guesthouse and is the result of a charming renovation of an old barn. Arranged on two levels, on the ground floor it offers two bedrooms and a bathroom, while on the upper floor there is a single room with an open kitchen and living room, which can be accessed both internally and from the garden, thus also being able to be split into two separate units.
A great opportunity for a renovated Tuscan farmhouse in a strategic position to reach Florence, Arezzo, Siena.

Romantisches Landhaus, umgeben von 3 Hektar Grundstück, nur wenige Kilometer vom charmanten Dorf Laterina Valdarno entfernt, das über eine unbefestigte Straße entlang des Flusses Arno erreichbar ist.
Die schöne Immobilie, in Hanglage mit einem herrlichen 360°-Blick auf die grüne toskanische Landschaft, besteht aus zwei Einheiten, die von einem Wald mit einem kleinen Bach und einem Wasserfall umgeben sind.
Die Hauptvilla stammt ursprünglich als mittelalterlicher Turm und wurde im 18. Jahrhundert in ein Bauernhaus umgewandelt. Sehr gepflegt mit toskanischen Terrakottafliesen und hohen Decken mit freiliegenden Balken, erstreckt sie sich über drei Etagen, von denen jede einen eigenen Zugang zum Garten hat. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus in mehrere Einheiten aufzuteilen, da auch die Heizsysteme für jede Etage unabhängig sind.
Das Erdgeschoss von etwa 100 m² ist derzeit ein großer, offener Raum, der in ein Spa, ein Kino, eine Gästewohnung oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die erste Etage von etwa 200 m², die direkt vom seitlichen Garten zugänglich ist, besteht aus einem großzügigen Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche und vier Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt.
Über eine interne Treppe erreichen wir die Hauptetage von etwa 200 m², die auch über die schöne Veranda vom Garten aus zugänglich ist. Diese Etage bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befindet sich eine Loggia mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Das kleine Nebengebäude ist derzeit als Gästehaus genutzt und ist das Ergebnis einer reizvollen Renovierung einer alten Scheune. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Obergeschoss ein offener Bereich mit offener Küche und Wohnzimmer vorhanden ist, der sowohl intern als auch vom Garten aus zugänglich ist, sodass hier ebenfalls zwei separate Einheiten geschaffen werden können.
Eine schöne Gelegenheit für ein toskanisches Landhaus, das in strategischer Lage liegt, um Florenz, Arezzo und Siena zu erreichen.

Maison de campagne romantique entourée de 3 hectares de terrain, à quelques kilomètres du charmant village de Laterina Valdarno, accessible par un chemin de terre le long du fleuve Arno.
La belle propriété, en position vallonnée avec une splendide vue à 360° sur la verte campagne toscane, est composée de deux unités entourées d'une forêt traversée par un ruisseau et une petite cascade.
La villa principale est née comme une tour médiévale et a été transformée en ferme vers le XVIIIe siècle. Très raffinée avec des sols en terre cuite toscane et de hauts plafonds avec poutres apparentes, elle se développe sur trois niveaux dont chacun bénéficie d'un accès indépendant au jardin, ce qui offre la possibilité de la diviser en plusieurs unités puisque les systèmes de chauffage sont également indépendants pour chaque étage.
Le rez-de-chaussée d'environ 100 m2 est actuellement un grand espace unique pouvant devenir un spa, une salle de cinéma, un appartement indépendant pour invités ou autre usage.
Au premier étage d'environ 200 m2, accessible directement depuis le côté jardin, on trouve un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative.
Par un escalier intérieur, nous atteignons l'étage d'environ 200 m2, également accessible depuis le jardin par la belle véranda, qui offre un grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle à manger, un bureau, une salle de bains et une chambre avec sa salle de bain privée. A cet étage nous trouvons une loggia avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
La petite annexe est actuellement utilisée comme maison d'hôtes et est le résultat d'une charmante rénovation d'une ancienne grange. Aménagée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une seule pièce avec une cuisine ouverte et un salon, accessible aussi bien par l'intérieur que par le jardin, pouvant ainsi créer ici aussi deux unités distinctes.
Une belle opportunité pour une ferme toscane rénovée dans une position stratégique pour rejoindre Florence, Arezzo, Sienne.