Moradia 8 quartos, 492 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (província)

Chianti

Casa de campo do século XV com anexos, moradia independente, piscina panorâmica, painéis solares e 3,9 hectares de terra para venda em Loro Ciuffenna, Arezzo. Em uma posição panorâmica com vistas deslumbrantes sobre o vale de Valdarno e as colinas de Chianti, a 350 metros/ 1.148 pés acima do nível do mar, La Guardiaccia é um verdadeiro refúgio para quem ama paz e natureza, cercada por antiga floresta e horizontes infinitos. A casa de campo principal remonta ao século XIV e preserva suas fachadas medievais de pedra e arcos de tijolo. Distribuída em três níveis, apresenta grandes terraços belvedere equipados com áreas de estar ao ar livre e uma banheira de hidromassagem. Recentemente restaurada em uma elegante casa de campo em estilo rústico, oferece quatro quartos, juntamente com um anexo de spa completo com academia e sala de sauna. Os interiores exibem evocativos tetos de vigas de madeira, com vários cômodos preservando pisos originais de terracota e charmosas lareiras de pedra. Esses recursos históricos se misturam harmoniosamente com acabamentos modernos, incluindo janelas de vidro duplo com isolamento, pisos de parquet, banheiros com azulejos de cerâmica e um novo sistema fotovoltaico que fornece eletricidade e água quente durante os meses de verão.
O andar central da casa de campo serve como o coração da casa, abrigando uma aconchegante sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha e terraços em ambos os lados. O anexo de spa fica no pátio em frente à casa principal, ao lado de um forno a lenha com churrasqueira e pórtico coberto.
Um curto caminho de jardim leva à área da piscina, lindamente situada em um terraço de pedra e terracota, completo com gazebo. No final da propriedade, ergue-se um antigo celeiro medieval, restaurado com bom gosto e convertido em uma romântica casa de hóspedes. Uma alameda alinhada por ciprestes leva a uma moradia de dois andares com 136 m² / 1.463 pés², perfeitamente integrada à paisagem, com grandes janelas que enchem cada cômodo com luz natural. Apresenta pisos de parquet, painéis solares e todo o conforto moderno. La Guardiaccia é cercada por 1.730 m²/18.618 pés² de jardim paisagístico e 3,9 hectares de terra/9,64 acres com olivais, floresta e três boxes para cavalos. Aninhada no coração da zona rural toscana entre Florença e Arezzo—ambas a apenas 30 minutos de carro—fica a 15 km da autoestrada A1 e apenas vinte minutos de Prada e The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, a apenas 2,5 km/1,55 milhas de distância, é uma pitoresca vila medieval com um charmoso centro histórico, famosa por seu moinho de água centenário em funcionamento. A cidade oferece todas as principais comodidades, incluindo cafés, restaurantes, lojas e correios.

REFERÊNCIA DA PROPRIEDADE: ARZ2905
Localização: Loro Ciuffenna, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: Casa de campo de pedra de 450 m²/4843 pés² com três andares, incluindo um anexo separado com pórtico e forno a lenha, spa com academia e sala de sauna, terraços espaçosos com belvedere e jacuzzi, piscina, casa de hóspedes, jardim e terra
Ano de construção: 1400
Ano de restauração: 2007
Condições: excelentes
Terra/Jardim: 3,9 ha/9,64 acres com 1.730 mq/18.618 pés² de jardim, 1,27 ha/3,14 acres de olivais, 1,89 ha/4,67 acres de vinhedo e 7.503 mq/1,85 acres de floresta. nn Distância de serviços: 2,5 km/1,5 milhas
Distância dos principais aeroportos: Florença 70 km/43 milhas, Perugia 130 km/80 milhas, Pisa 135 km/83 milhas, Bolonha 160 km/99 milhas nn Terraço/Varanda: 720 m²/7750 pés² de terraços externos pavimentados
Piscina: 12x6m, com degrau estilo romano, borda de terracota, deck de pedra pavimentado com gazebo
Estacionamento: área de estacionamento externa

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: Gás Líquido de Petróleo (GLP) + caldeira a pellet + água quente de verão com painéis solares
Água: nascente natural para uso doméstico + 1 poço artesiano para uso de irrigação
Eletricidade: disponível + 2 sistemas fotovoltaicos – cada um com 6kw
Esgoto: tanque Imhoff

Sauna
Academia/Sala de ginástica
Painéis solares e sistemas fotovoltaicos nn Layout:
Casa de campo de 315 m²/3.392 pés² em 3 níveis
Térreo: sala de estar, cozinha, 1 quarto duplo, 1 banheiro, 4 adegas e salas de armazenamento
Primeiro Andar (excluindo a área do SPA): sala de estar com lareira, 2 cozinhas, sala de jantar, 1 quarto, 1 banheiro, terraço panorâmico habitável
Segundo Andar: quarto principal com banheiro privativo, 2 quartos duplos, 1 banheiro de hóspedes

Moradia em 2 níveis, 136 m²/1.463 pés²
Térreo: sala de estar com lareira, cozinha, banheiro de hóspedes na área de estar, escadas para o primeiro andar
Primeiro Andar: corredor, 2 quartos, 2 banheiros

Antigo celeiro / anexo com aproximadamente 50 m²/538 pés² em 2 níveis
Térreo: sala de estar com cozinha e acesso à piscina
Primeiro Andar: 1 quarto duplo, 1 banheiro

Anexo/s:
1 anexo com uma casa de hóspedes com aproximadamente 50 m² em dois níveis, composto por sala de estar com cozinha, 1 quarto e 1 banheiro
1 anexo de 60 m² com um pórtico com forno a lenha, spa, sala de ginástica, sauna e 1 banheiro
2 anexos de 25 m² com painéis solares no telhado