Solar 4 quartos, 550 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (província)

Chianti

Situada nas suaves e majestosas encostas do Pratomagno, no coração da antiga aldeia de Loro Ciuffenna, ergue-se uma encantadora quinta do século XVIII, rodeada pelo silêncio dos olivais e bosques que a abraçam. Com vista para o vale e a aldeia, oferecendo um panorama amplo e evocativo, esta residência de aproximadamente 400 m² aguarda para ser restaurada à sua antiga glória, pronta para renascer como uma casa prestigiosa.
Os amplos interiores já revelam um carácter nobre: no primeiro andar, uma sala de estar grandiosa, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho compõem a residência principal; no rés-do-chão, outrora utilizado como estábulos e adega para produção de vinho, abre-se um mundo de possibilidades, onde qualquer projeto arquitetónico pode ganhar forma.
Junto à quinta principal, existe uma casa de hóspedes de 150 m², historicamente utilizada para o processo de secagem de uvas destinadas ao Vin Santo. Hoje, este edifício poderia ser transformado numa elegante residência de hóspedes ou numa charmosa estrutura de hospitalidade.
No exterior, a propriedade estende-se por aproximadamente dois hectares de terra: uma área de jardim ideal para a construção de uma bela piscina, 450 oliveiras produtivas e cerca de 600 videiras Sangiovese, preservando uma autêntica tradição agrícola toscana.
Esta propriedade do século XVIII foi parcialmente renovada na década de 1980 e agora requer uma restauração significativa para realçar plenamente o seu carácter histórico e potencial.
A propriedade está ligada ao abastecimento público de água e também possui um poço de 80 metros para abastecimento de água. O aquecimento é atualmente fornecido por lareiras juntamente com um sistema de aquecimento a óleo.
Graças ao seu tamanho generoso, casa de hóspedes independente e extenso terreno circundante, a propriedade presta-se a muitas possibilidades: pode ser restaurada como uma prestigiosa residência privada imersa no campo toscano, um elegante domínio familiar com acomodações para hóspedes, ou transformada numa propriedade de hospitalidade exclusiva e charmosa, capaz de realçar plenamente o charme histórico do local e a sua extraordinária posição panorâmica.
A proximidade do centro da cidade garante acesso conveniente a todos os serviços essenciais, enquanto as mais famosas cidades de arte toscanas, como Florença, Siena e Arezzo, são facilmente acessíveis, tornando esta propriedade um equilíbrio perfeito entre história, natureza e qualidade de vida. Os aeroportos mais próximos são Florença, a cerca de 50 minutos de distância, e Perugia, aproximadamente 1 hora e 20 minutos de carro.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza, através do técnico nomeado pelo cliente vendedor, uma due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada em nome de um particular.