2.200.000 €

Casa de fazenda 5 quartos, 400 m²
Loro Ciuffenna, Arezzo (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina
garagem
adega

Descrição

No Alto Valdarno, aos pés do maciço de Pratomagno e perto da aldeia medieval de Loro Ciuffenna, este antigo moinho do século XVII foi meticulosamente transformado num elegante casarão toscano de 400 sqm em três níveis. Situado num jardim privado de 1650 sqm, a residência desfruta de acesso direto a uma cascata natural ao longo do riacho Ciuffenna, criando um ambiente natural excecionalmente pacífico. O interior de 9 divisões está organizado em 3 apartamentos independentes e inclui 5 quartos e 6 casas de banho, oferecendo uma combinação apelativa de uma residência principal substancial e alojamento autónomo para família e convidados. Uma restauração cuidadosa manteve as características definidoras da arquitetura rural toscana, incluindo vigas de madeira expostas, pisos em terracota e lareiras de pedra, enquanto o vidrado duplo, o aquecimento central e um sistema fotovoltaico proporcionam conforto e eficiência energética contemporâneos. A sua característica notável é uma piscina interior aquecida de 30 sqm, disponível durante todo o ano e com vista para a antiga roda do moinho. Uma cave, varandas viradas para o riacho, arrecadações e uma generosa área de estacionamento privada dentro do terreno vedado completam a propriedade. As originais paredes de pedra espessa, a exposição natural e a água circundante contribuem para um clima interior confortável e excelente privacidade acústica. Rodeada pela paisagem do Valdarno, a propriedade está perto de Loro Ciuffenna, o seu património românico e os serviços de Montevarchi, com Florença, Arezzo e Siena convenientemente acessíveis.
Rif:17157
https://www.lionard.com/17th-century-estate-covered-pool-waterfall-valdarno.html

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the Upper Valdarno, at the foot of the Pratomagno massif and close to the medieval village of Loro Ciuffenna, this historic 17th-century mill has been meticulously converted into an elegant Tuscan farmhouse of 400 sqm over three levels. Set within a private 1650 sqm garden, the residence enjoys direct access to a natural waterfall along the Ciuffenna stream, creating an exceptionally peaceful natural setting. The 9-room interior is arranged as 3 independent apartments and includes 5 bedrooms and 6 bathrooms, offering an appealing combination of a substantial principal residence and autonomous accommodation for family and guests. A careful restoration has retained the defining features of Tuscan rural architecture, including exposed wooden beams, terracotta floors and stone fireplaces, while double glazing, central heating and a photovoltaic system provide contemporary comfort and energy efficiency. Its outstanding feature is a heated 30 sqm indoor pool, available throughout the year and overlooking the old mill wheel. A cellar, balconies facing the stream, storage rooms and a generous private parking area within the fenced grounds complete the property. The original thick stone walls, natural exposure and surrounding water contribute to a comfortable interior climate and excellent acoustic privacy. Surrounded by the Valdarno countryside, the property is close to Loro Ciuffenna, its Romanesque heritage and the services of Montevarchi, with Florence, Arezzo and Siena conveniently accessible.
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https://www.lionard.com/17th-century-estate-covered-pool-waterfall-valdarno.html

Nel cuore del Valdarno Superiore, alle falde del massiccio del Pratomagno e vicino al borgo medievale di Loro Ciuffenna, questo storico mulino del Seicento è stato sapientemente trasformato in un'elegante casa colonica di 400 mq distribuiti su tre livelli. Inserita in un giardino privato di 1650 mq, la dimora gode dell'accesso diretto a una cascata naturale lungo il torrente Ciuffenna, in un contesto di autentica quiete. I 9 locali sono organizzati in 3 appartamenti indipendenti e comprendono complessivamente 5 camere da letto e 6 bagni, una configurazione ideale per coniugare un'ampia residenza padronale con spazi autonomi dedicati a familiari e ospiti. Il restauro conservativo ha preservato il carattere dell'architettura rurale toscana attraverso soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra, affiancando comfort contemporanei quali doppi vetri, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Elemento distintivo della proprietà è la piscina coperta riscaldata di 30 mq, fruibile tutto l'anno e affacciata sull'antica ruota del mulino. Completano la residenza una cantina, balconi rivolti verso il torrente, vani ripostiglio e un'ampia area parcheggio privata all'interno della recinzione. Le spesse murature originarie, l'esposizione naturale e la presenza dell'acqua contribuiscono a un microclima interno confortevole e a un'elevata privacy acustica. Immersa nella campagna del Valdarno, la proprietà è vicina a Loro Ciuffenna, al patrimonio romanico della zona e ai servizi di Montevarchi, con Firenze, Arezzo e Siena comodamente raggiungibili.
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https://www.lionard.com/it/dimora-seicento-piscina-coperta-cascata-valdarno.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de fazenda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 6
Classe energética: NA
Referência: RIF.17157

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 9.1 km - Estação ferroviária - San Giovanni Valdarno
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.7 km
Hospital: 7.1 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Costa: 90.8 km
Estância de esqui: 41.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Açougue - La Boutique delle Carni
110 m - Loja de conveniência - La Botteghina dei Produttori del Pratomagno
140 m - Padaria - Panifico Fe. Ba.
640 m - Supermercado - Alimentari Matteini
Comer fora: < 100 m - Bar - Bar Giglio
120 m - Restaurante - La Torre
130 m - Gelataria - Gelateria Al Ponte
160 m - Restaurante de fast food - Pizzeria A Tutta Pizza
Atividades esportivas: 850 m - Centro esportivo - futebol
8.3 km - Clube de Golfe
9.6 km - Centro hípico
18.2 km - Ginásio - Olympic In
Escolas: 170 m - Escola - Scuola secondaria Venturino Venturi
9.0 km - Universidade - Scuola infermieri
22.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Bencivenni
Veterinário: 1.2 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Informação de Loro Ciuffenna

Altitude: 330 m s.n.m.
Área total: 86.8694 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 5914

Mapa

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