Casa de campo 5 quartos, 520 m²

Lucignano, Arezzo (província)

Farmhouse with outbuildings, annexes, and land for sale in Lucignano, in the heart of the Tuscan Val di Chiana.
Nestled in the quiet hills of Lucignano, just minutes from the historic village, lies a characteristic, secluded farmhouse that retains the authenticity of an ancient Tuscan farmhouse. This private property is ideal as a charming residence, a country house, or a high-end accommodation.
The main building extends over two levels. The ground floor, once used as stables and agricultural warehouses, is now ready for customization: spacious rooms, high ceilings, and separate entrances are perfect for creating new living spaces, a studio, or a wellness area. The upper floor houses the main residence, with a spacious living room with a fireplace, a cozy kitchen overlooking the countryside, a billiards room that can be converted into a fourth bedroom or study, and three bright bedrooms-two with ensuite bathrooms-as well as a third guest bathroom.
Next door, a second independent building houses two twin apartments: a living area with a lounge, fireplace, and kitchen on the ground floor, and a double bedroom with bathroom on the upper floor-an ideal solution for guests or for starting a small hospitality business. The property also includes two agricultural outbuildings, which can be used as a workshop, greenhouse, or storage area, and a covered garage.
Outside, the private grounds surround the house, encompassing clearings, fruit trees, and countryside views, ensuring privacy and tranquility. Thanks to the independent layout of the spaces and its strategic location, the property is also suitable for high-end short-term rentals, with excellent profitability prospects.
Farmhouse + annex with 2 apartments - 3 bedrooms (2 with private bathroom) in the main building - billiard room - 2 agricultural outbuildings - covered garage - land with fruit trees - Lucignano (AR), Val di Chiana

Bauernhaus mit Nebengebäuden, Anbauten und Land zum Verkauf in Lucignano, im Herzen des toskanischen Val di Chiana.
Eingebettet in die ruhigen Hügel von Lucignano, nur wenige Minuten vom historischen Dorf entfernt, liegt ein charakteristisches, abgelegenes Bauernhaus, das den authentischen Charme eines alten toskanischen Landhauses bewahrt hat. Dieses private Anwesen eignet sich ideal als charmanter Wohnsitz, Landhaus oder exklusive Unterkunft.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss, ehemals Stallungen und Lagerhallen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Großzügige Räume, hohe Decken und separate Eingänge eignen sich ideal für neue Wohnbereiche, ein Atelier oder einen Wellnessbereich. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer gemütlichen Küche mit Blick ins Grüne, einem Billardzimmer, das sich in ein viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umwandeln lässt, und drei hellen Schlafzimmern - zwei davon mit eigenem Bad - sowie einem Gäste-WC.
Im Nachbargebäude befinden sich zwei separate Apartments: Im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kamin und Küche sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad - ideal für Gäste oder für die Gründung eines kleinen Hotelbetriebs. Zum Anwesen gehören außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die als Werkstatt, Gewächshaus oder Lagerraum genutzt werden können, sowie eine überdachte Garage.
Das Anwesen ist von einem privaten Grundstück umgeben, das Lichtungen, Obstbäume und einen weiten Blick über die Landschaft bietet und somit absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der separaten Raumaufteilung und der strategischen Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die gehobene Kurzzeitvermietung mit exzellenten Renditeaussichten.
Bauernhaus mit Nebengebäude und 2 Wohnungen - 3 Schlafzimmer (2 mit eigenem Bad) im Haupthaus - Billardzimmer - 2 landwirtschaftliche Nebengebäude - überdachte Garage - Grundstück mit Obstbäumen - Lucignano (AR), Val di Chiana

Ferme avec dépendances, annexes et terrain à vendre à Lucignano, au cœur du Val di Chiana toscan.
Nichée dans les collines paisibles de Lucignano, à quelques minutes du village historique, se trouve une ferme typique et isolée qui a su préserver l'authenticité d'une ancienne ferme toscane. Cette propriété privée est idéale comme résidence de charme, maison de campagne ou hébergement haut de gamme.
Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écuries et entrepôts agricoles, est désormais prêt à être aménagé : des pièces spacieuses, de hauts plafonds et des entrées indépendantes se prêtent parfaitement à la création de nouveaux espaces de vie, d'un studio ou d'un espace bien-être. L'étage supérieur abrite la résidence principale, avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une cuisine conviviale donnant sur la campagne, une salle de billard pouvant être transformée en quatrième chambre ou en bureau, et trois chambres lumineuses - dont deux avec salle de bains privative - ainsi qu'une troisième salle de bains pour les invités.
Juste à côté, un second bâtiment indépendant abrite deux appartements jumeaux : un séjour avec salon, cheminée et cuisine au rez-de-chaussée, et une chambre double avec salle de bains à l'étage - une solution idéale pour accueillir des invités ou pour lancer une petite activité hôtelière. La propriété comprend également deux dépendances agricoles, pouvant servir d'atelier, de serre ou d'espace de stockage, ainsi qu'un garage couvert.
À l'extérieur, un terrain privé entoure la maison, comprenant des clairières, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, garantissant intimité et tranquillité. Grâce à l'agencement indépendant des espaces et à son emplacement stratégique, la propriété se prête également à la location saisonnière haut de gamme, avec d'excellentes perspectives de rentabilité.
Ferme + annexe avec 2 appartements - 3 chambres (dont 2 avec salle de bain privative) dans le bâtiment principal - salle de billard - 2 dépendances agricoles - garage couvert - terrain arboré - Lucignano (AR), Val di Chiana

Casa de campo con dependencias, anexos y terreno en venta en Lucignano, en el corazón del valle toscano de Chiana.
Enclavada en las tranquilas colinas de Lucignano, a pocos minutos del histórico pueblo, se encuentra una pintoresca y apartada casa de campo que conserva la autenticidad de una antigua granja toscana. Esta propiedad privada es ideal como residencia con encanto, casa de campo o alojamiento de lujo.
El edificio principal se extiende a lo largo de dos niveles. La planta baja, que antiguamente albergaba establos y almacenes agrícolas, ahora está lista para ser personalizada: sus amplias habitaciones, techos altos y entradas independientes son ideales para crear nuevos espacios habitables, un estudio o una zona de bienestar. La planta superior alberga la residencia principal, con un espacioso salón con chimenea, una acogedora cocina con vistas al campo, una sala de billar que puede convertirse en un cuarto dormitorio o estudio, y tres luminosos dormitorios -dos de ellos con baño privado-, además de un tercer baño para invitados.
Justo al lado, un segundo edificio independiente alberga dos apartamentos gemelos: una sala de estar con salón, chimenea y cocina en la planta baja, y un dormitorio doble con baño en la planta superior; una solución ideal para huéspedes o para iniciar un pequeño negocio de hostelería. La propiedad también incluye dos dependencias agrícolas, que pueden utilizarse como taller, invernadero o almacén, y un garaje cubierto.
En el exterior, la propiedad cuenta con una finca privada que incluye claros, árboles frutales y vistas al campo, garantizando privacidad y tranquilidad. Gracias a la distribución independiente de los espacios y su ubicación estratégica, la propiedad también es ideal para alquileres vacacionales de alta gama, con excelentes perspectivas de rentabilidad.
Casa de campo + anexo con 2 apartamentos - 3 dormitorios (2 con baño privado) en el edificio principal - sala de billar - 2 dependencias agrícolas - garaje cubierto - terreno con árboles frutales - Lucignano (AR), Val di Chiana