Moradia 4 quartos, 275 m²

Lucignano, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate

Em posição panorâmica e a curta distância do centro histórico de Lucignano, uma das aldeias medievais mais fascinantes da Valdichiana Aretina, propomos à venda um típico casarão de pedra de 275 m², rodeado por cerca de 2 hectares de terreno com terras aráveis, oliveiras e uma pequena mata.

O casarão foi objeto de uma reestruturação estrutural completa e antissísmica, compreendendo sobrefundações, consolidação das muralhas portantes, realização de novos soleiras internas em madeira e coberturas em madeira isoladas. É vendido no estado atual, permitindo ao comprador personalizar os acabamentos e a distribuição interna.
Disposição interna atual

Piso Terreno: amplo salão duplo, cozinha habitável, local de serviços com casa de banho, lavandaria/armazém, além de locais técnicos.
Piso Primeiro: acessível por escada interna e externa com marquise coberta, é previsto um salottino de entrada, três quartos de casal e três casas de banho.
Mansarda: predisposta para um quarto quarto com casa de banho privada.

Na parte traseira da propriedade está presente um anexo de tijolos de cerca de 25 m², também estruturalmente consolidado, ideal como dependência ou estudo privado.
Exteriores
O terreno circundante de 2 hectares oferece amplos espaços de privacidade e possibilidade de realizar um jardim com piscina privada, perfeito para viver plenamente o contexto natural.
Localização
A propriedade encontra-se numa splendida posição a meio da colina, imersa na quietude da campanha toscana mas a poucos minutos do centro histórico de Lucignano, celebre pela sua planta elíptica, os becos medievais e as tradições enogastronómicas. A posição é igualmente estratégica:

Arezzo a cerca de 25 km
Siena a cerca de 45 km
Florença a cerca de 90 km
Lago Trasimeno e Perugia alcançáveis em menos de uma hora

A proximidade à autoestrada A1 (saída Monte San Savino) e à superestrada para Perugia garante ótimos ligações com as principais cidades de arte e as aldeias mais sugestivas da Toscana e da Umbria.