Solar 6 quartos, 335 m²

Monterchi, Arezzo (província)

Imerso na autêntica tranquilidade das colinas da Valtiberina toscana, em uma posição privada e panorâmica, esta charmosa casa de pedra restaurada, completa com uma casa de hóspedes, oferece aproximadamente 335 m² no total. No andar térreo, há um amplo apartamento composto por hall de entrada, banheiro, cozinha com sala de jantar e dois quartos. No mesmo nível, há um segundo apartamento com um quarto, banheiro, terraço e conexão direta com o andar superior da unidade principal, uma solução ideal para hóspedes ou para gerenciamento flexível de espaço.

A unidade final da casa principal, disposta em dois níveis, está localizada no primeiro andar e é acessada por uma escadaria externa de pedra; aqui encontramos uma cozinha com lareira, dois quartos e um banheiro, enquanto o andar superior abriga dois quartos adicionais e um segundo banheiro. A propriedade é ainda enriquecida pela presença de um antigo forno a lenha e salas de serviço que realçam seu caráter acolhedor e convidativo.

A propriedade também inclui uma casa de hóspedes criada a partir de um antigo celeiro, com acesso direto do jardim, composta por uma sala de estar com cozinha e sala de estar, banheiro e um quarto em mezanino, perfeito como um espaço independente e privado. Externamente, uma piscina de 11 x 5,5 metros e um parque de 5.310 m² completam a propriedade.
A propriedade, totalmente restaurada em 2008, mantém as características típicas das casas de fazenda toscanas: pisos de terracota, vigas de castanho expostas, lareiras de época e paredes de pedra que criam uma atmosfera acolhedora e convidativa; os móveis, incluídos na venda, combinam peças do início do século XX com itens feitos por artesãos locais.
A propriedade está equipada com um sistema solar térmico com um boiler de 700 litros, um tanque de GLP e um sistema elétrico projetado com um disjuntor para reduzir os campos magnéticos, enquanto o abastecimento de água é fornecido pelo aqueduto municipal.
Atualmente disposta como uma propriedade de hospitalidade, é igualmente adequada como uma charmosa residência privada: a presença de múltiplas unidades independentes bem distribuídas a torna ideal para receber amigos e convidados em um ambiente autêntico e relaxante.
A casa de fazenda está localizada a poucos passos de Monterchi, onde todos os serviços essenciais estão disponíveis; outros destinos facilmente acessíveis incluem Anghiari, a aproximadamente 10 km de distância, bem como Sansepolcro e Citta di Castello, ambos a cerca de 20 minutos de carro, enquanto os aeroportos mais próximos são Perugia, a cerca de 50 minutos de distância, e Florença, a aproximadamente duas horas de distância.
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida por meio do técnico do vendedor, permitindo-nos entender completamente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno pela propriedade.
A propriedade está registrada em nome de uma pessoa física.