Solar 6 quartos, 504 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (província)

A poucos minutos do Parque Nacional da Floresta Casentinesi e da atemporal elegância da histórica vila de Stia, esta propriedade exclusiva, imersa na natureza da Toscana Superior, representa um autêntico conceito de luxo, definido pela privacidade, tranquilidade e perfeita harmonia com a paisagem. A propriedade consiste em duas charmosas villas de pedra, um anexo e um complexo de estábulos a serem restaurados.

A primeira villa, disposta em dois níveis, recebe você no andar térreo com duas amplas salas de estar, uma cozinha, um quarto e um banheiro; no andar superior, a área de dormir apresenta dois quartos e dois banheiros. A segunda villa, espalhada por três níveis, inclui um porão usado como adega, enquanto o andar térreo abriga uma cozinha, sala de jantar, sala de estar e banheiro de hóspedes; do lado de fora, um esplêndido pórtico, perfeito para as estações mais quentes, oferece um espaço ideal para cafés da manhã e momentos relaxantes com vista para a piscina e o vale. No primeiro andar, há dois quartos, dois banheiros e um mezanino.

Do lado de fora, também há um anexo funcional com uma grande garagem, depósito e banheiro de hóspedes. Os espaços externos são o verdadeiro coração da propriedade: aproximadamente 13 hectares de terra cercam os edifícios, garantindo privacidade e um cenário natural de grande charme. A espetacular piscina em forma de borboleta, localizada em um parque meticulosamente cuidado, torna todos os dias uma experiência de bem-estar, enquanto uma elegante ponte de pedra conecta as duas casas de fazenda. Gazebos e áreas de estar externas refinadas convidam você a desfrutar de jantares sob as estrelas e momentos de convívio com uma vista aberta e evocativa sobre o vale toscano.

A uma curta distância das villas, em uma posição mais isolada, estão os estábulos inacabados e, além deles, uma pista de corrida iluminada aguardando a restauração de sua antiga glória.
A propriedade foi renovada em total respeito à tradição arquitetônica local, e os interiores expressam uma elegância calorosa e atemporal: tetos com vigas expostas pintadas, cozinhas de alvenaria e móveis clássicos criam espaços acolhedores, ricos em charme e caráter.
O complexo de propriedade Casale Gemini está completo com todas as utilidades. O aquecimento é fornecido por um sistema de GLP, enquanto um poço e uma nascente natural atendem às necessidades de abastecimento de água. A propriedade também está equipada com um sistema de alarme contra roubo e um portão elétrico.
A propriedade é ideal tanto como residência de férias privada quanto como investimento a ser incluído no mercado de aluguel, graças à presença de duas unidades separadas e espaços generosos projetados para a vida em comunidade, bem como uma piscina verdadeiramente distinta.
Casale Gemini está localizado a apenas 10 minutos de todos os serviços e da vila de Stia. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Bibbiena, a cerca de 30 minutos de carro, e Rassina, aproximadamente 35 minutos de carro. Os aeroportos mais próximos são Florença, a cerca de 1 hora e 30 minutos de carro, e Perugia, aproximadamente 2 horas de carro.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza uma due diligence técnica por meio do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão completa do status urbanístico e cadastral de cada ativo. Este relatório de due diligence pode ser solicitado pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
Propriedade registrada em nome de um particular.