Moradia 4 quartos, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (província)

Exclusiva VILLA Panorâmica situada em posição dominante com uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante e a vila de San Giovanni Valdarno, terra natal do gênio da pintura renascentista Masaccio.

Esta prestigiosa villa com mais de 470 m² oferece a combinação perfeita de privacidade, elegância e conforto modernos. Aninhada à porta do Chianti, a poucos minutos de San Giovanni Valdarno, a propriedade desfruta de uma localização estratégica entre Florença, Arezzo e Siena. A propriedade é cercada por cerca de 1.000 m² de belos jardins paisagísticos com uma magnífica piscina panorâmica de 6 x 11,5 m, amplas varandas, um tanque subterrâneo de 20.000 litros e um poço privado para irrigação. A propriedade inclui também cerca de 8.000 m² de terreno com 40 oliveiras produtivas e um estacionamento coberto para um máximo de quatro veículos.

Os interiores destacam-se pelos amplos espaços de estar e pelos acabamentos de alta qualidade. O andar térreo apresenta uma sala de estar luminosa e elegante com lareira em mármore, uma cozinha totalmente equipada e requintadas áreas de estar com acabamentos em travertino. Um espetacular andar inferior dedicado ao entretenimento abre-se diretamente para a área da piscina através de amplas janelas e inclui uma ampla sala de estar em conceito aberto com lareira, áreas de jogos e relaxamento, lavanderia, adega, garagem e instalações de serviço.

O andar superior abriga quatro quartos, quatro casas de banho, closets e uma magnífica suite principal completa com uma luxuosa casa de banho em travertino, closet e terraço privado no telhado.

Um elemento distintivo da propriedade é a encantadora torre panorâmica, caracterizada por pisos em parquet, vigas de madeira expostas e uma vista espetacular de 360 graus sobre a paisagem circundante.

A villa possui uma excecional eficiência energética e tecnologias modernas, incluindo isolamento térmico externo, novos estanques, ar condicionado, sistema de bomba de calor e dois sistemas fotovoltaicos com uma potência total de 16 kW, complementados por uma estação de carregamento para veículos elétricos. A propriedade detém a classificação energética máxima. Acessível através de um caminho privado pavimentado, esta excecional residência representa uma rara oportunidade de desfrutar do melhor do estilo de vida toscano, conjugando luxo, privacidade, sustentabilidade e vistas incomparáveis numa das localidades mais procuradas de Itália.