Casa de campo 4 quartos, 600 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (província)

Propriedade encantadora composta por uma moradia principal e uma dependência, localizada numa posição tranquila no campo, mas a uma curta distância dos principais serviços e facilmente acessível.

A moradia, com cerca de 400 m² distribuídos por dois pisos, acolhe no rés-do-chão uma ampla e luminosa zona de estar com tripla sala e saída direta para o alpendre, cozinha adornada com lareira em pedra, sala de jantar, ginásio, casa de banho de cortesia e uma sala adicional com sala de estar.
No primeiro andar, é possível obter uma segunda unidade habitacional independente, composta por sala de estar com lareira e duas varandas, cozinha, três quartos e duas casas de banho.

Ao lado da casa principal, encontra-se um antigo celeiro renovado, disposto em dois níveis, atualmente utilizado como laboratório para o processamento do mel e armazém, além de um edifício separado destinado a lavandaria e sala técnica. A propriedade inclui também um telhado para cavalos, uma estábulo com cerca de 160 m² com quatro boxes e 17 hectares de terreno.

O complexo inteiro foi objeto de uma cuidadosa intervenção de reabilitação em 2010, durante a qual foram valorizados os traços típicos do estilo rústico toscano, como pisos em tijolo cozido e vigas de madeira expostas, harmoniosamente combinados com soluções modernas voltadas para a poupança energética.

A propriedade está completa com todas as utilidades e equipada com sistema fotovoltaico de 10 kWh com sistema de armazenamento de 20 kWh, além de sistema solar térmico para a produção de água quente, que contribuem para garantir uma elevada autonomia energética. Na fase de reabilitação, foram também refeitas e isoladas o telhado. A água é fornecida por poço privado, enquanto o aquecimento é assegurado por caldeira a pellet autoalimentada com depósito que tem autonomia anual. Presentes também, sistema de alarme e portão elétrico.