Solar 10 quartos, 740 m²

Bagno a Ripoli, Firenze (província)

Ancient Watchtower with Private Village and Pool among the Hills of Florence
Description
The architectural complex is arranged as a true private village composed of four distinct housing units, developed around a medieval historic core. The Main Villa of approximately 349 sqm is the main building and extends over multiple levels, preserving unique historical details. On the ground floor, access is through an elegant entrance leading to a traditional kitchen, formal dining room, spacious reception lounge, laundry area, one bedroom, and three bathrooms. Upstairs, the sleeping area houses three bedrooms, including a suggestive mezzanine room, and an additional bathroom. The basement level features a summer room with a bathroom, ideal as a wellness area, and magnificent original stone cellars. The barn of about 142 sqm is an elegant independent guesthouse. The upper floor is a bright open-plan space with large windows, exposed ceiling beams, and a fully equipped kitchen. On the lower floor are three bedrooms and a bathroom, with direct access to the private garden. The first Apartment of about 54 sqm is a cozy independent two-room unit with a kitchen, master bedroom, and bathroom, perfect for guests or staff. The second Apartment of approximately 100 sqm is a charming two-level residence that includes a kitchen, living area, two bedrooms, a bathroom, and a useful attic space.
External Spaces
The property is immersed in a park of about 5,000 sqm entirely enclosed, ensuring complete privacy. The garden, laid out on natural terraces, hosts a splendid panoramic pool located at the lower level. Adjacent to the pool, a stone cabana offers the ideal space for outdoor meals and shaded relaxation areas. The estate also features convenient driveway access, several private parking spaces, and a service shed of about 30 sqm.
Condition and Finishes
While the barn has been recently renovated, the main Villa and the two apartments retain their authentic character and require interior modernization. This presents an exceptional opportunity to personalize a historic residence with luxury finishes.
Potential Uses
The configuration of multiple units makes the property perfect both as a multi-family residence and as an investment for high-profile hospitality.
Location
Situated in a commanding position just 15 km from Florence's city center, the property offers the perfect balance between the tranquility of the Tuscan countryside and proximity to the city. Its strategic location allows reaching museums, international schools, and premium services within just 20 minutes, ensuring impeccable logistics for those who wish to enjoy the prestige of the Florentine hills without foregoing urban convenience.

Antiser Turm mit Privatem Dorf und Pool zwischen den Hügeln von Florenz
Beschreibung
Der architektonische Komplex ist wie ein echtes Privatdorf aufgebaut, bestehend aus vier getrennten Wohneinheiten, die um einen mittelalterlichen historischen Kern herum entwickelt wurden. Die Hauptvilla mit etwa 349 qm bildet das Hauptgebäude und erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei sie einzigartige historische Details bewahrt. Im Erdgeschoss erreicht man über einen eleganten Eingang, der zu einer traditionellen Küche, einem formellen Speisesaal, einem großzügigen Empfangsraum, einem Waschraum, einem Schlafzimmer und drei Badezimmern führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein beeindruckender Raum mit Mezzanin, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen Sommersaal mit Bad, ideal als Wellnessbereich, sowie beeindruckende originale Steinkeller. Das Heuschupfen von etwa 142 qm ist eine elegante unabhängige Gästeunterkunft. Das Obergeschoss ist ein heller offene Raum mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einer ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Die erste Wohnung von etwa 54 qm ist eine gemütliche, unabhängige Zweizimmerwohnung mit Küche, Doppelbettzimmer und Bad, ideal für Gäste oder Personal. Die zweite Wohnung von ca. 100 qm ist eine charmante Residenz auf zwei Ebenen, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem nützlichen Dachboden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist in einem etwa 5.000 qm großen, vollständig eingezäunten Park eingebettet, der vollständige Privatsphäre garantiert. Der Garten, angelegt auf natürlichen Terrassen, beherbergt einen prächtigen Panoramapool im unteren Bereich. Neben dem Pool bietet eine Steinhaus-Kabane idealen Raum für Essen im Freien und schattige Erholung. Das Anwesen verfügt zudem über einen bequemen Zufahrtsweg, mehrere private Parkplätze und einen Serviceschuppen von etwa 30 qm.
Zustand und Ausführung
Während der Heuschupfen kürzlich renoviert wurde, behalten die Hauptvilla und die beiden Apartments ihren authentischen Charakter und benötigen eine Innenmodernisierung. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine historische Residenz mit luxuriösen Oberflächen zu personalisieren.
Potenzial für Nutzung
Die Mehrunitengliederung macht die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenwohnsitz als auch als Investition für hochwertiges Gastgewerbe ideal.
Lage
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage nur 15 km vom Stadtzentrum Florenz entfernt und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der toskanischen Landschaft und der Nähe zur Stadt. Die strategische Lage ermöglicht die Erreichung von Museen, internationalen Schulen und erstklassigen Dienstleistungen in nur 20 Minuten und sorgt für eine perfekte Logistik für diejenigen, die den Ruf der Florentiner Hügel genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Ancienne Tour de Garde avec Bourg Privé et Piscine parmi les Collines de Florence
Description
Le complexe architectural se compose comme un véritable Bourg privé constitué de quatre unités d'habitation distinctes, développées autour d'un noyau historique médiéval. La Villa Principale d'environ 349 m² constitue le corps principal et s'étend sur plusieurs niveaux, conservant des détails historiques uniques. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée élégante menant à une cuisine traditionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon de réception, une buanderie, une chambre et trois salles de bain. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une pièce avec mezzanine, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol abrite une pièce d'été avec salle de bain, idéale comme espace bien-être, ainsi que de magnifiques caves en pierre d'origine. Le Grange d'environ 142 m² est une dépendance indépendante élégante. L'étage supérieur est une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres et une salle de bain, avec accès direct au jardin privé. Le premier Appartement d'environ 54 m² est un aménagement conviviale de deux pièces avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Le deuxième Appartement d'environ 100 m² est une jolie résidence sur deux niveaux comprenant une cuisine, un coin salon, deux chambres, une salle de bain et un espace sous combles utile.
Espaces Extérieurs
La propriété est entourée d'un parc d'environ 5 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Le jardin, aménagé sur des terrasses naturelles, abrite une magnifique piscine panoramique située au niveau inférieur. À côté de la piscine, une cabane en pierre offre l'espace idéal pour les repas en plein air et des zones de détente ombragées. La propriété dispose également d’un accès carrossable pratique, de plusieurs places de stationnement privées et d’un abri de service d’environ 30 m².
État et Finitions
Alors que la grange a été récemment rénovée, la Villa principale et les deux appartements conservent leur caractère authentique et nécessitent une modernisation intérieure. Cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser une résidence historique avec des finitions de luxe.
Potentiel d'Usage
La configuration en plusieurs unités rend la propriété idéale tant comme résidence plurifamiliale que comme investissement pour une hospitalité haut de gamme.
Localisation
Située en position dominante à seulement 15 km du centre de Florence, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. Sa position stratégique permet de rejoindre musées, écoles internationales et services haut de gamme en seulement 20 minutes, garantissant une logistique impeccable pour ceux qui souhaitent profiter du prestige des collines florentines sans renoncer à la commodité urbaine.

Древняя сторожевая башня с частичной деревней и бассейном среди холмов Флоренции
Описание
Архитектурный комплекс представляет собой настоящий частный поселок, состоящий из четырех отдельных жилых единиц, расположенных вокруг исторического средневекового центра. Главная вилла площадью около 349 кв.м является основным зданием и расположена на нескольких уровнях, сохраняя уникальные исторические детали. На первом этаже доступ осуществляется через элегантный вход, ведущий к традиционной кухне, формальному обеденной, просторной гостиной, прачечной, одной спальне и трем ванным комнатам. На верхнем этаже расположены три спальни, включая впечатляющий комнату с мезонином, и еще одна ванная комната. Подвал содержит летнюю комнату с ванной, идеально подходящую для зоны велнеса, а также великолепные оригинальные каменные погреба. Амбар площадью около 142 кв.м — это элегантная независимая гостевая квартира. Верхний этаж — светлый гостевой зал с большими окнами, открытыми балками и полностью оборудованной кухней. На нижнем этаже находятся три спальни и одна ванная комната с прямым выходом в частный сад. Первая квартира площадью около 54 кв.м — уютное независимое двухкомнатное жилье с кухней, спальней и ванной, идеально подходит для гостей или персонала. Вторая квартира площадью около 100 кв.м — очаровательное жилье на двух уровнях, включая кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату и полезный терраса.
Наружные пространства
Объект окружен парком площадью около 5000 кв.м, полностью огороженным, что гарантирует абсолютную приватность. Сад, расположенный на естественных террасах, включает великолепный панорамный бассейн в нижней части. Рядом с бассейном находится каменная кабана, где можно устроить обед на открытом воздухе и зоны отдыха в тени. Также на территории есть удобный подъезд, несколько частных парковочных мест и служебная постройка площадью около 30 кв.м.
Состояние и отделка
В то время как амбар недавно был отреставрирован, главная вилла и две квартиры сохраняют свой аутентичный характер и нуждаются в внутренней модернизации. Это предоставляет исключительную возможность персонализировать исторический дом с роскошными отделками.
Потенциал использования
Множественная конфигурация делает объект идеально подходящим как для многодетных семей, так и для инвестиций в элитный гостиничный бизнес.
Расположение
Расположенный в стратегическом месте всего в 15 км от центра Флоренции, объект предлагает идеальный баланс между спокойствием тосканской провинции и близостью к городу. Его стратегическое расположение позволяет за 20 минут добраться до музеев, международных школ и первоклассных сервисов города, обеспечивая безупречную логистику для тех, кто хочет насладиться престижем флорентийских холмов, не отказываясь от удобств города.