Moradia 10 quartos, 420 m²

Bagno a Ripoli, Florença (província)

BAGNO A RIPOLI HILLY, DETACHED VILLA WITH LAND.


Exclusive detached villa of 420 sq m in a panoramic position, located in the picturesque hills of Bagno a Ripoli, a short distance from the historic center of Florence.
Currently divided into three independent residential units with independent entrances and private gardens, it combines large spaces, absolute privacy, and extraordinary versatility of use, with a 1.5-hectare agricultural park with an olive grove and outbuildings.
Access is via a charming cypress-lined avenue, ideal for those seeking the tranquility of the Tuscan countryside without sacrificing immediate proximity to services and the urban area of Florence.
420 sq m of interior space, plus 1.5 hectares of agricultural land with a productive olive grove. Three independent apartments, each featuring a large and bright living area, eat-in kitchen, bedrooms, bathrooms with windows, and direct access to the outdoor spaces. Additional rooms with potential for conversion (storage, garage, or craft workshops). The property has a recently renovated roof and facade, new septic tanks with discharge authorization, and a water supply via consortium-sourced spring water. The property requires interior renovation.
The layout of the spaces offers multiple opportunities: perfect for accommodating multiple families while maintaining their independence, easily combinable into a single, customizable, prestigious residence, ideal for tourist accommodations, BBs, short-term rentals, or agritourism.
The property has its roots in the rural and noble tradition of the first Florentine hills, characterized by the classic cypress-lined driveway and olive groves. The property has recently undergone significant structural consolidation and sanitation improvements (roofing, exterior façades, and wastewater treatment plant), preserving its Tuscan architectural charm intact, ready for interior restoration.
Euro 1,480,000 VILL103

BAGNO A RIPOLI HILLY, DETACHED VILLA WITH LAND.


Exklusive freistehende Villa mit 420 m² Wohnfläche in Panoramalage, gelegen in den malerischen Hügeln von Bagno a Ripoli, unweit des historischen Zentrums von Florenz.
Das Anwesen ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt und vereint großzügige Räumlichkeiten, absolute Privatsphäre und außergewöhnliche Vielseitigkeit der Nutzung mit einem 1,5 Hektar großen landwirtschaftlichen Park mit Olivenhain und Nebengebäuden.
Die Zufahrt erfolgt über eine bezaubernde, von Zypressen gesäumte Allee - ideal für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und dem Stadtgebiet von Florenz verzichten zu müssen.
420 m² Wohnfläche plus 1,5 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem ertragreichen Olivenhain. Drei separate Wohnungen mit jeweils einem großen, hellen Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmern, Badezimmern mit Fenstern und direktem Zugang ins Freie. Zusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial (z. B. als Abstellraum, Garage oder Werkstatt). Das Anwesen verfügt über ein kürzlich renoviertes Dach und eine neue Fassade, neue Klärgruben mit Einleitungsgenehmigung und eine Wasserversorgung über eine gemeinsam genutzte Quelle. Das Haus benötigt eine Innensanierung.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: perfekt für die Unterbringung mehrerer Familien unter Wahrung ihrer Unabhängigkeit, leicht kombinierbar zu einer einzigen, individuell gestaltbaren, repräsentativen Residenz, ideal für Touristenunterkünfte, Bed Breakfasts, Kurzzeitvermietungen oder Agrotourismus.
Das Anwesen wurzelt in der ländlichen und noblen Tradition der ersten Florentiner Hügel, geprägt von der klassischen, von Zypressen gesäumten Zufahrt und den Olivenhainen. Es wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert (Dach, Fassaden und Kläranlage), wobei sein toskanischer Charme erhalten blieb und es nun für die Restaurierung des Interieurs bereit ist.
Euro 1.480.000 VILL103

BAGNO A RIPOLI HILLY, VILLA INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN.


Villa individuelle exclusive de 420 m² en situation panoramique, située dans les collines pittoresques de Bagno a Ripoli, à proximité du centre historique de Florence.
Actuellement divisée en trois unités résidentielles indépendantes avec entrées et jardins privés, elle combine de grands espaces, une intimité absolue et une extraordinaire polyvalence d'utilisation, avec un parc agricole de 1,5 hectare comprenant une oliveraie et des dépendances.
L'accès se fait par une charmante avenue bordée de cyprès, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne toscane sans sacrifier la proximité immédiate des services et de la zone urbaine de Florence.
La propriété comprend 420 m² de surface habitable et 1,5 hectare de terres agricoles avec une oliveraie productive. Elle se compose de trois appartements indépendants, chacun offrant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine dînatoire, des chambres, des salles de bains avec fenêtres et un accès direct aux espaces extérieurs. Des pièces supplémentaires présentent un potentiel d'aménagement (rangement, garage ou atelier). La toiture et la façade ont été récemment rénovées, les fosses septiques sont neuves et conformes aux normes d'assainissement, et l'eau provient d'une source gérée par un consortium. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
La configuration des espaces offre de multiples possibilités : idéale pour accueillir plusieurs familles tout en préservant leur indépendance, facilement combinable en une seule résidence prestigieuse et personnalisable, idéale pour les hébergements touristiques, les chambres d'hôtes, les locations de courte durée ou l'agritourisme.
Cette propriété s'inscrit dans la tradition rurale et aristocratique des premiers contreforts florentins, caractérisée par son allée bordée de cyprès et ses oliveraies. Récemment, elle a fait l'objet d'importants travaux de consolidation structurelle et de modernisation sanitaire (toiture, façades extérieures et station d'épuration), préservant ainsi son charme architectural toscan et prête pour la restauration intérieure.
1 480 000 euros VILL103

BAGNO A RIPOLI, MONTAÑOSA, VILLA INDEPENDIENTE CON TERRENO.


Exclusiva villa independiente de 420 m² en una posición panorámica, ubicada en las pintorescas colinas de Bagno a Ripoli, a poca distancia del centro histórico de Florencia.
Actualmente dividido en tres unidades residenciales independientes con entradas independientes y jardines privados, combina amplios espacios, privacidad absoluta y una extraordinaria versatilidad de uso, con un parque agrícola de 1,5 hectáreas con un olivar y dependencias anexas.
El acceso se realiza a través de una encantadora avenida bordeada de cipreses, ideal para quienes buscan la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar a la proximidad inmediata a los servicios y al área urbana de Florencia.
420 m² de superficie interior, más 1,5 hectáreas de terreno agrícola con un olivar productivo. Tres apartamentos independientes, cada uno con una amplia y luminosa sala de estar, cocina-comedor, dormitorios, baños con ventanas y acceso directo a los espacios exteriores. Habitaciones adicionales con potencial para ser convertidas (trastero, garaje o taller). La propiedad cuenta con tejado y fachada recientemente renovados, fosas sépticas nuevas con autorización de vertido y suministro de agua mediante manantial comunitario. La propiedad requiere reforma interior.
La distribución de los espacios ofrece múltiples posibilidades: es perfecta para alojar a varias familias manteniendo su independencia, se puede combinar fácilmente en una única residencia prestigiosa y personalizable, e ideal para alojamientos turísticos, bed and breakfasts, alquileres a corto plazo o agroturismo.
La propiedad tiene sus raíces en la tradición rural y noble de las primeras colinas florentinas, caracterizada por el clásico camino de entrada bordeado de cipreses y los olivares. Recientemente, la propiedad ha sido objeto de importantes obras de consolidación estructural y mejoras sanitarias (tejado, fachadas exteriores y planta de tratamiento de aguas residuales), conservando intacto su encanto arquitectónico toscano y lista para su restauración interior.
1.480.000 euros VILL103