Moradia 7 quartos, 482 m²

Bagno a Ripoli, Firenze (província)

Imersa na moldura exclusiva das colinas Florentinas, na Via del Palagetto, esta magnífica villa livre em quatro lados representa o perfeito connubio entre a tranquilidade do campo toscano e a proximidade da cidade. A propriedade, que se encontra a apenas vinte minutos do centro histórico de Florença, estende-se por uma superfície total de aproximadamente 432 m² e é rodeada por um parque privado de 2.000 m² enriquecido por uma esplêndida piscina com zona de solário, da qual se desfruta de uma vista panorâmica deslumbrante, lugares de estacionamento, espaços de manobra etc. Atualmente, a villa está dividida em três apartamentos independentes mas facilmente reunificáveis, uma configuração flexível que torna o imóvel ideal tanto como prestigiosa residência unifamiliar, como para acolher mais núcleos familiares garantindo a cada um a máxima privacidade ou como atividade de alojamento. O primeiro apartamento, em classe energética “C”, o principal, acolhe os hóspedes com uma elegante sala de estar, uma cozinha habitável e uma luminosa sala de jantar que se abrem para um agradável porticado exterior, perfeito para momentos de relaxamento e jantares ao ar livre, a sua zona noturna é composta por três quartos e duas casas de banho. O segundo apartamento, em classe energética “E”, distingue-se por uma prática e acolhedora sala de estar com cozinha aberta, acompanhada por dois quartos e duas casas de banho. O terceiro apartamento, em classe energética “E”, situado no andar parcialmente semienterrado, compreende uma ampla sala de estar, uma cozinha, uma sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho. A completar a propriedade, adiciona-se uma dependência independente de aproximadamente 50 m², perfeita para acolher amigos, familiares ou pessoal de serviço, além de numerosos lugares de estacionamento privados que asseguram o máximo de comodidade. A localização na Via del Palagetto é uma das mais procuradas e senhoriais de Bagno a Ripoli, uma área renomada pela sua altíssima qualidade de vida. A villa encontra-se a brevíssima distância dos principais serviços quotidianos do centro do país, incluindo oficinas artesanais, supermercados, restaurantes e farmácias. A zona é igualmente ideal para as famílias graças à proximidade com institutos escolares de excelência, entre os quais se destaca a prestigiosa International School of Florence. Também os amantes do desporto e do tempo livre encontram aqui um ponto de referência excecional, dada a proximidade com o renomado Ugolino Golf Club e o Viola Park, o moderno centro desportivo da ACF Fiorentina. Os ligações com as principais infraestruturas são ótimas e estratégicas. Para além da rapidez com que se alcança o coração de Florença, o acesso à autoestrada de Florença Sul na A1 dista menos de dez minutos de carro, permitindo deslocar-se facilmente para Bolonha, Milão ou Roma. Para quem prefere os transportes públicos, a área é constantemente servida pelas linhas de autocarro locais que conectam de forma eficiente Bagno a Ripoli com o centro da cidade e a estação ferroviária de Santa Maria Novella. O imóvel apresenta-se hoje em bom estado conservativo. No entanto, através de alguns intervenções de modernização personalizadas e aproveitando a importante área e a versátil distribuição dos espaços, é possível reunificar toda a estrutura para dar vida a uma única, majestosa residência de altíssimo prestígio. Classe Energética: C