Historic villa with pool, park, and restaurant on Lake Bilancino, Tuscany
In Barberino di Mugello, in a panoramic position on Lake Bilancino, prestigious historic villa for sale with about 700 square meters of accommodation complex, set in a private park of 20,000 square meters. The property includes 14 apartments, a panoramic swimming pool with sunbathing area, a restaurant of about 200 square meters overlooking the lake, and accommodation for the manager. In excellent condition and with an already established hospitality business, it represents an interesting investment opportunity in the hospitality sector, in a private natural setting that is well connected.
Villa, apartments, and independent spaces
The main villa, of about 200 square meters, houses studio and one-bedroom apartments aimed at hospitality, with a living area, kitchenette, sleeping area, and windowed bathroom.
A short distance away is the manager's accommodation, about 190 square meters, which includes a reception, living room with fireplace, kitchenette, two double bedrooms, and three bathrooms. On the upper floor, there are an additional three bedrooms with private bathrooms and a living area with kitchenette.
Completing the complex is a restaurant of about 200 square meters, characterized by a privileged position overlooking Lake Bilancino.
Park, pool, and panoramic view
The property is surrounded by about two hectares of private park, with trees typical of the Mugello vegetation and ample spaces dedicated to outdoor living.
The panoramic swimming pool, accompanied by a spacious sunbathing area, offers a pleasant view of the lake and the surrounding landscape.
Gazebos, furnished areas for relaxation, and a children's play area complete the outdoor spaces for guests.
Condition and finishes
The complex is in excellent maintenance condition and does not require extraordinary interventions.
The interiors preserve elements of Tuscan tradition, including terracotta floors, exposed wooden beam ceilings, and ceramic finishes in the bathrooms.
Residential potential and hospitality
The property represents a prestigious real estate investment for those looking to acquire and continue an already established hospitality business, enhancing the presence of independent apartments, the restaurant, and relaxation spaces.
The position on Lake Bilancino provides access to sports and recreational activities, including swimming, fishing, kayaking, and SUP. The proximity to Barberino Designer Outlet and the A1 motorway interchange also facilitates connections with Florence and major Italian cities.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sales with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.
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Villa storica con piscina, parco e ristorante sul Lago di Bilancino, Toscana
A Barberino di Mugello, in posizione panoramica sul Lago di Bilancino, prestigiosa villa storica in vendita con complesso ricettivo di circa 700 mq, immerso in un parco privato di 20.000 mq. La proprietà comprende 14 appartamenti, una piscina panoramica con solarium, un ristorante di circa 200 mq affacciato sul lago e un alloggio per il gestore. In ottime condizioni e con un'attività ricettiva già avviata, rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, in un contesto naturale riservato e ben collegato.
Villa, appartamenti e spazi indipendenti
La villa principale, di circa 200 mq, ospita monolocali e bilocali destinati all'accoglienza, con zona giorno, angolo cottura, spazio notte e bagno finestrato.
A breve distanza si trova l'alloggio del gestore, di circa 190 mq, che comprende reception, soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e tre bagni. Al piano superiore sono presenti ulteriori tre camere con bagno privato e zona giorno con angolo cottura.
Completa il complesso un ristorante di circa 200 mq, caratterizzato da una posizione privilegiata con affaccio sul Lago di Bilancino.
Parco, piscina e vista panoramica
La proprietà è circondata da circa due ettari di parco privato, con alberi tipici della vegetazione del Mugello e ampi spazi dedicati alla vita all'aperto.
La piscina panoramica, accompagnata da un'ampia zona solarium, offre una piacevole vista sul lago e sul paesaggio circostante.
Gazebi, aree arredate per il relax e uno spazio giochi per bambini completano gli ambienti esterni dedicati agli ospiti.
Stato e finiture
Il complesso si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di interventi straordinari.
Gli interni conservano elementi della tradizione toscana, tra cui pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e rivestimenti in ceramica nei bagni.
Potenziale residenziale e hospitality
La proprietà rappresenta un investimento immobiliare di prestigio per chi desidera acquisire e proseguire un'attività ricettiva già avviata, valorizzando la presenza degli appartamenti indipendenti, del ristorante e degli spazi per il relax.
La posizione sul Lago di Bilancino offre accesso ad attività sportive e ricreative, tra cui nuoto, pesca, kayak e SUP. La vicinanza a Barberino Designer Outlet e al casello autostradale A1 facilita inoltre i collegamenti con Firenze e le principali città italiane.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historische Villa mit Pool, Park und Restaurant am Lago di Bilancino, Toskana
In Barberino di Mugello, in panoramischer Lage am Lago di Bilancino, steht eine prestigeträchtige historische Villa mit einem Empfangskomplex von etwa 700 qm zum Verkauf, eingebettet in einen privaten Park von 20.000 qm. Die Immobilie umfasst 14 Wohnungen, einen Panoramapool mit Liegewiese, ein etwa 200 qm großes Restaurant mit Blick auf den See und eine Unterkunft für den Betreiber. In ausgezeichnetem Zustand und mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe dar, in einem ruhigen, naturbelassenen und gut angebundenen Umfeld.
Villa, Wohnungen und unabhängige Räume
Die Hauptvilla, mit etwa 200 qm, beherbergt Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen, die zur Beherbergung bestimmt sind, mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafbereich und Fensterbad.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Unterkunft für den Betreiber, mit etwa 190 qm, die eine Rezeption, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische, zwei Doppelzimmer und drei Bäder umfasst. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Wohnbereich mit Kochnische.
Den Komplex ergänzt ein etwa 200 qm großes Restaurant, das sich an einer privilegierten Lage mit Blick auf den Lago di Bilancino befindet.
Park, Pool und Panoramablick
Die Immobilie ist von etwa zwei Hektar privatem Park umgeben, mit typischen Bäumen der Vegetation des Mugello und weitläufigen Bereichen für das Leben im Freien.
Der Panoramapool, begleitet von einer großzügigen Liegewiese, bietet einen angenehmen Blick auf den See und die umliegende Landschaft.
Gazebos, eingerichtete Entspannungsbereiche und ein Spielplatz für Kinder runden die Außenbereiche für die Gäste ab.
Zustand und Ausstattungen
Der Komplex befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und benötigt keine außerordentlichen Eingriffe.
Die Innenräume bewahren Elemente der toskanischen Tradition, darunter Cotto-Böden, Decken mit sichtbaren Holzträgern und keramische Verkleidungen in den Bädern.
Wohn- und Gastgewerbepotenzial
Die Immobilie stellt eine prestigeträchtige Immobilieninvestition für diejenigen dar, die eine bereits etablierte Beherbergungseinrichtung erwerben und fortführen möchten, wobei die Unabhängigkeit der Wohnungen, das Restaurant und die Entspannungsflächen besonders gewürdigt werden.
Die Lage am Lago di Bilancino bietet Zugang zu sportlichen und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Kajakfahren und SUP. Die Nähe zum Barberino Designer Outlet und zur Autobahnauffahrt A1 erleichtert zudem die Verbindungen nach Florenz und zu den wichtigsten italienischen Städten.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für hochwertige Immobilien ausgerichtet ist.
Villa historique avec piscine, parc et restaurant sur le lac de Bilancino, Toscane
À Barberino di Mugello, dans une position panoramique sur le lac de Bilancino, prestigieuse villa historique à vendre avec un complexe d'hébergement d'environ 700 m², immergé dans un parc privé de 20 000 m². La propriété comprend 14 appartements, une piscine panoramique avec solarium, un restaurant d'environ 200 m² face au lac et un logement pour le gestionnaire. En excellent état et avec une activité d'accueil déjà en cours, elle représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de l'hospitalité, dans un cadre naturel réservé et bien desservi.
Villa, appartements et espaces indépendants
La villa principale, d'environ 200 m², abrite des studios et des appartements d'une chambre destinés à l'accueil, avec un espace de vie, un coin cuisine, un espace nuit et une salle de bain avec fenêtre.
À proximité se trouve le logement du gestionnaire, d'environ 190 m², qui comprend une réception, un séjour avec cheminée, un coin cuisine, deux chambres doubles et trois salles de bain. À l'étage supérieur, il y a trois autres chambres avec salle de bain privative et un espace de vie avec un coin cuisine.
Complétant le complexe, un restaurant d'environ 200 m², caractérisé par une position privilégiée avec vue sur le lac de Bilancino.
Parc, piscine et vue panoramique
La propriété est entourée d'environ deux hectares de parc privé, avec des arbres typiques de la végétation du Mugello et de grands espaces dédiés à la vie en plein air.
La piscine panoramique, accompagnée d'une vaste zone de solarium, offre une agréable vue sur le lac et le paysage environnant.
Des pavillons, des espaces meublés pour la détente et une aire de jeux pour enfants complètent les espaces extérieurs dédiés aux hôtes.
État et finitions
Le complexe est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux extraordinaires.
Les intérieurs conservent des éléments de la tradition toscane, notamment des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois apparentes et des revêtements en céramique dans les salles de bain.
Potentiel résidentiel et hospitalité
La propriété représente un investissement immobilier de prestige pour ceux qui souhaitent acquérir et poursuivre une activité d'accueil déjà en cours, en valorisant la présence des appartements indépendants, du restaurant et des espaces de détente.
La position sur le lac de Bilancino offre un accès à des activités sportives et récréatives, notamment la baignade, la pêche, le kayak et le SUP. La proximité du Barberino Designer Outlet et de l'autoroute A1 facilite également les liaisons avec Florence et les principales villes italiennes.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая вилла с бассейном, парком и рестораном на озере Биланчино, Тоскана
В Барберино-ди-Муджелло, с панорамным видом на озеро Биланчино, выставлена на продажу престижная историческая вилла с приемным комплексом площадью около 700 кв. м, расположенная в частном парке площадью 20 000 кв. м. В собственности имеется 14 апартаментов, панорамный бассейн с солярием, ресторан площадью около 200 кв. м с видом на озеро и жилье для управляющего. В отличном состоянии и с уже запущенной приемной деятельностью, это представляет собой интересную инвестиционную возможность в области гостиничного бизнеса в уединенной и хорошо связанной природной обстановке.
Вилла, апартаменты и независимые пространства
Основная вилла площадью около 200 кв. м включает в себя студии и апартаменты с одной спальней, предназначенные для приема гостей, с гостиной, кухонным уголком, спальным местом и ванной комнатой с окном.
В непосредственной близости находится жилье для управляющего площадью около 190 кв. м, которое включает рецепцию, гостиную с камином, кухонный уголок, две спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты. На верхнем этаже расположены еще три спальни с отдельными ванными комнатами и жилое пространство с кухонным уголком.
Комплекс завершается рестораном площадью около 200 кв. м, который отличается привилегированным расположением с видом на озеро Биланчино.
Парк, бассейн и панорамный вид
Недвижимость окружена частным парком площадью около двух гектаров, с типичными деревьями флоры Муджелло и обширными пространствами для отдыха на свежем воздухе.
Панорамный бассейн, дополненный просторной зоной для солнечных ванн, предлагает приятный вид на озеро и окружающий ландшафт.
Беседки, оборудованные зоны для отдыха и игровое пространство для детей дополняют внешние зоны, предназначенные для гостей.
Состояние и отделка
Комплекс находится в отличном состоянии и не требует экстренной интервенции.
Интерьеры сохраняют элементы тосканской традиции, включая терракотовые полы, потолки с видимыми деревянными балками и керамическую плитку в ванных комнатах.
Жилой и гостиничный потенциал
Недвижимость представляет собой престижную инвестицию для тех, кто хочет приобрести и продолжить уже запущенную гостиничную деятельность, подчеркивая наличие независимых апартаментов, ресторана и пространств для отдыха.
Расположение на озере Биланчино предоставляет доступ к спортивным и развлекательным активностям, включая плавание, рыбалку, каякинг и SUP. Близость к Outlet Barberino и автостраде A1 облегчает связи с Флоренцией и основными итальянскими городами.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
