In the heart of Tuscany, just a few kilometers from Florence and within easy reach of airports, we offer for sale a magnificent historic villa of 1000 sqm, surrounded by 32 hectares of land, of which 30 hectares are dedicated to a prestigious vineyard. The villa, renovated in 2001 to be transformed into an agriturismo, has recently been renewed in 2023 and is ready for new management. This is a great investment opportunity in the tourism and wine sectors. The main villa is spread over several floors and features 15 bedrooms and 16 bathrooms, offering spacious accommodations ideal for a high-end hospitality business. The annual wine production is around 1500 hectoliters, thanks to the 30 hectares of vineyards surrounding the property. The winery is fully equipped for wine production and management, and the villa is already set up for tourism and agriturism activities. The property also boasts a beautiful swimming pool that adds a touch of luxury and relaxation, perfect for guests who want to enjoy the tranquility and beauty of the Tuscan landscape. The estate includes a separate annex with 3 independent apartments: a 60 sqm one-bedroom unit and two 37 sqm studios, all with private gardens, ideal for guests or seasonal rentals. The villa has been completely renovated in 2023, with high-quality finishes and modern systems, including solar panels for energy efficiency. It has ample covered parking and a pond for vineyard irrigation. The location is strategic: just 1 km from all major services, a few kilometers from Florence with its countless tourist attractions, restaurants, and cultural sites, and only 30 minutes from the airports of Florence and Pisa. This is a unique property, ideal for those seeking a historic villa with a vineyard, pool, and great potential to transform it into a successful agricultural business or a luxury hospitality venue. Don't miss this opportunity to live and invest in one of Tuscany's most charming areas. Contact us for more information and to schedule a visit!
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Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Firenze e a breve distanza dagli aeroporti, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica di 1000 mq, circondata da 32 ettari di terreno, di cui 30 ettari dedicati a un pregiato vigneto. La villa, ristrutturata nel 2001 per essere trasformata in agriturismo, è stata recentemente rinnovata nel 2023 ed è pronta per una nuova gestione. Questa è una grande opportunità di investimento nel settore turistico e vitivinicolo.
La villa principale si sviluppa su più piani e dispone di ben 15 camere e 16 bagni, offrendo ampi spazi adatti a ospitare una struttura ricettiva di alto livello. La produzione annuale di vino è di circa 1500 ettolitri, grazie ai 30 ettari di vigneto che circondano la proprietà. La cantina è perfettamente attrezzata per la vinificazione e la gestione del vino, e la villa è già predisposta per attività turistiche e agrituristiche.
Inoltre, la proprietà vanta una bellissima piscina che aggiunge un tocco di lusso e relax, perfetta per gli ospiti che desiderano godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano.
La proprietà include anche una depandance con 3 appartamenti indipendenti: un bilocale di 60 mq e due monolocali di 37 mq, tutti con giardino privato, ideali per ospiti o per affitti stagionali.
La villa è completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di alta qualità e impianti moderni, tra cui pannelli solari per il risparmio energetico. Dispone di ampi parcheggi coperti e di un laghetto per l'irrigazione dei vigneti.
La posizione è strategica: a soli 1 km da tutti i servizi principali, a pochi chilometri da Firenze, con le sue innumerevoli attrazioni turistiche, ristoranti e cultura, e a soli 30 minuti dagli aeroporti di Firenze e Pisa.
Questa è una proprietà unica, ideale per chi cerca una villa storica con vigneto, piscina e ampie potenzialità per trasformarla in un'azienda agricola di successo o una struttura ricettiva di lusso.
Non perdere questa opportunità di vivere e investire in una delle zone più affascinanti della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
CLASSE ENERGETICA: D
Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt und in kurzer Entfernung zu den Flughäfen, bieten wir zum Verkauf eine prächtige historische Villa von 1000 m², umgeben von 32 Hektar Land, davon 30 Hektar mit einem hochwertigen Weinberg. Die Villa, die 2001 renoviert wurde, um in ein Agriturismo umgewandelt zu werden, wurde kürzlich 2023 erneuert und ist bereit für eine neue Verwaltung. Dies ist eine großartige Investitionsmöglichkeit im Tourismus- und Weinsektor. Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet 15 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, die geräumige Unterkünfte für ein gehobenes Gastgewerbe bieten. Die jährliche Weinproduktion beträgt etwa 1500 Hektoliter, dank der 30 Hektar Weinberge, die das Anwesen umgeben. Die Weinkellerei ist voll ausgestattet für die Weinproduktion und -verwaltung, und die Villa ist bereits für touristische und agrituristische Aktivitäten eingerichtet. Das Anwesen bietet auch einen wunderschönen Swimmingpool, der einen Hauch von Luxus und Entspannung hinzufügt und perfekt für Gäste ist, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft genießen möchten. Das Anwesen umfasst auch ein separates Nebengebäude mit 3 unabhängigen Apartments: einem 60 m² großen Einzimmerapartment und zwei 37 m² großen Studios, alle mit privatem Garten, ideal für Gäste oder saisonale Vermietungen. Die Villa wurde 2023 vollständig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, einschließlich Solarpanels für Energieeffizienz. Sie verfügt über ausreichend überdachte Parkplätze und einen Teich zur Bewässerung der Weinberge. Die Lage ist strategisch günstig: nur 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, wenige Kilometer von Florenz mit seinen zahlreichen touristischen Attraktionen, Restaurants und kulturellen Stätten sowie nur 30 Minuten von den Flughäfen Florenz und Pisa entfernt. Dies ist eine einzigartige Immobilie, ideal für diejenigen, die eine historische Villa mit Weinberg, Pool und großem Potenzial suchen, um sie in ein erfolgreiches landwirtschaftliches Unternehmen oder eine luxuriöse Gastgewerbeeinrichtung umzuwandeln. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der charmantesten Gegenden der Toskana zu leben und zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren!
Au cur de la Toscane, à quelques kilomètres de Florence et à proximité des aéroports, nous proposons à la vente une magnifique villa historique de 1000 m², entourée de 32 hectares de terrain, dont 30 hectares sont consacrés à un prestigieux vignoble. La villa, rénovée en 2001 pour être transformée en agriturismo, a été récemment rénovée en 2023 et est prête à accueillir une nouvelle gestion. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans les secteurs du tourisme et du vin. La villa principale s'étend sur plusieurs étages et dispose de 15 chambres et 16 salles de bain, offrant des espaces spacieux idéaux pour un établissement d'hospitalité haut de gamme. La production annuelle de vin est d'environ 1500 hectolitres, grâce aux 30 hectares de vignes qui entourent la propriété. La cave est entièrement équipée pour la production et la gestion du vin, et la villa est déjà aménagée pour des activités touristiques et agrotouristiques. La propriété dispose également d'une belle piscine qui ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les invités souhaitant profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage toscan. Le domaine comprend également une annexe avec 3 appartements indépendants : un appartement de 60 m² et deux studios de 37 m², tous avec jardin privé, idéals pour les invités ou pour des locations saisonnières. La villa a été entièrement rénovée en 2023, avec des finitions de haute qualité et des systèmes modernes, y compris des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Elle dispose d'un parking couvert spacieux et d'un étang pour l'irrigation des vignes. L'emplacement est stratégique : à seulement 1 km de tous les services majeurs, à quelques kilomètres de Florence, avec ses nombreuses attractions touristiques, restaurants et sites culturels, et à seulement 30 minutes des aéroports de Florence et de Pise. Il s'agit d'une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une villa historique avec un vignoble, une piscine et un grand potentiel pour la transformer en une entreprise agricole prospère ou un établissement d'hospitalité de luxe. Ne manquez pas cette occasion de vivre et d'investir dans l'une des régions les plus charmantes de la Toscane. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
В самом сердце Тосканы, всего в нескольких километрах от Флоренции и недалеко от аэропортов, мы предлагаем на продажу великолепную историческую виллу площадью 1000 м², окруженную 32 гектарами земли, из которых 30 гектаров отведены под престижный виноградник. Вилла, отремонтированная в 2001 году для превращения в агритуризм, была недавно обновлена в 2023 году и готова к новому управлению. Это отличная инвестиционная возможность в туристическом и винодельческом секторах. Основная вилла состоит из нескольких этажей и включает 15 спален и 16 ванных комнат, предлагая просторные помещения, идеально подходящие для бизнеса высокого уровня в сфере гостеприимства. Ежегодное производство вина составляет около 1500 гектолитров, благодаря 30 гектарам виноградников, окружающим собственность. Винодельня полностью оборудована для производства и управления вином, а вилла уже готова для туристических и агротуристических активностей. Недвижимость также включает прекрасный бассейн, который добавляет элемент роскоши и отдыха, идеально подходящий для гостей, желающих насладиться спокойствием и красотой тосканского пейзажа. В собственности также имеется отдельный дом с 3 независимыми апартаментами: однокомнатная квартира площадью 60 м² и два студио по 37 м², все с собственными садами, идеально подходящие для гостей или сезонных арендаторов. Вилла была полностью обновлена в 2023 году, с высококачественной отделкой и современными системами, включая солнечные панели для энергоэффективности. Вилла имеет просторные крытые парковки и пруд для орошения виноградников. Местоположение выгодное: всего в 1 км от всех основных сервисов, в нескольких километрах от Флоренции с ее многочисленными туристическими достопримечательностями, ресторанами и культурными объектами, и всего в 30 минутах от аэропортов Флоренции и Пизы. Это уникальная собственность, идеально подходящая для тех, кто ищет историческую виллу с виноградником, бассейном и большим потенциалом для превращения ее в успешный сельскохозяйственный бизнес или роскошное
En el corazòn de la Toscana, a pocos kilòmetros de Florencia y a corta distancia de los aeropuertos, ofrecemos a la venta una magnífica villa històrica de 1000 m², rodeada por 32 hectáreas de terreno, de las cuales 30 hectáreas están dedicadas a un prestigioso viñedo. La villa, renovada en 2001 para ser transformada en agriturismo, ha sido recientemente renovada en 2023 y está lista para una nueva gestiòn. Esta es una gran oportunidad de inversiòn en los sectores del turismo y el vino. La villa principal se distribuye en varios pisos y dispone de 15 dormitorios y 16 baños, ofreciendo amplios espacios ideales para un negocio de hostelería de alto nivel. La producciòn anual de vino es de alrededor de 1500 hectolitros, gracias a las 30 hectáreas de viñedos que rodean la propiedad. La bodega está completamente equipada para la producciòn y gestiòn del vino, y la villa ya está preparada para actividades turísticas y agroturísticas. La propiedad también cuenta con una hermosa piscina que añade un toque de lujo y relajaciòn, perfecta para los huéspedes que deseen disfrutar de la tranquilidad y belleza del paisaje toledano. El terreno también incluye una dependencia con 3 apartamentos independientes: un apartamento de 60 m² y dos estudios de 37 m², todos con jardín privado, ideales para huéspedes o alquileres de temporada. La villa ha sido completamente renovada en 2023, con acabados de alta calidad y sistemas modernos, incluidos paneles solares para eficiencia energética. Cuenta con amplios estacionamientos cubiertos y un estanque para riego de viñedos. La ubicaciòn es estratégica: a solo 1 km de todos los servicios principales, a pocos kilòmetros de Florencia con sus innumerables atracciones turísticas, restaurantes y sitios culturales, y a solo 30 minutos de los aeropuertos de Florencia y Pisa. Esta es una propiedad única, ideal para quienes buscan una villa històrica con viñedo, piscina y gran potencial para transformarla en una exitosa empresa agrícola o en una lujosa instalaciòn de hospedaje. No pierda esta oportunidad de vivir e invertir en una de las zonas más encantadoras de la Toscana. ¡Contáctenos para más informaciòn y para programar una visita!
