Solar 15 quartos, 2541 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

Fazenda de Prestígio de 141 ha com Vinhedos DOCG e Aldeia para Restaurar na Toscana
Descrição
Aninhada nas sinuosas colinas do Chianti, em posição dominante, esta majestosa fazenda representa a essência da paisagem toscana. A propriedade se estende por uma área total de mais de 141 hectares, configurando-se como uma verdadeira aldeia privada. O coração da propriedade é representado pelo centro da fazenda, um núcleo arquitetônico de grande fascínio que abriga a grande casa rústica principal de aproximadamente 798 m², uma dependência de 138 m², e todas as estruturas operacionais necessárias à produção, incluindo a adega de vinificação, os depósitos e as amplas garagens para os equipamentos agrícolas.
Espaços Externos
A terra é o coração pulsante desta propriedade, caracterizada por uma extraordinária variedade agrícola e paisagística. O destaque é o vinhedo de 40,1 hectares, dividido entre as prestigiadas denominações Chianti DOCG e Toscana IGT, capaz de garantir uma produção anual de até 4.800 hl de vinho. A isso se soma um oliveiral em plena produção com cerca de 1.200 plantas distribuídas em 4 hectares. A propriedade dispõe também de cerca de 45 hectares de terreno arável com excelente exposição, prontos para serem convertidos em novos plantios de vinhedos ou oliveiras. O cenário natural é completado por um amplo pulmão verde de bosques e terrenos incultos, além de um lago artificial de cerca de um hectare, recurso hídrico fundamental que garante autonomia e facilidade de irrigação para todas as culturas.
Estado e Acabamentos
A propriedade oferece um fascinante potencial de personalização e restauração. Enquanto a casa principal no centro da fazenda já foi objeto de uma reforma parcial que preservou seu caráter rústico, os outros edifícios, incluindo a dependência e uma segunda casa de 693 m², necessitam de intervenções de recuperação integral. As estruturas mantêm os elementos típicos da tradição toscana, como os grandes celeiros e garagens que, em conjunto, ultrapassam os 700 m², oferecendo uma base sólida para um projeto de requalificação arquitetônica de alto nível.
Potencial de Uso
A propriedade é a escolha ideal para quem deseja iniciar ou potencializar uma atividade vitivinícola de alto nível, mas também para quem sonha em realizar uma estrutura de hospedagem de luxo. A vastidão dos terrenos e a presença de áreas arborizadas oferecem também um habitat perfeito para a atividade de caça reservada.
Localização
Extrema privacidade e logística impecável. A propriedade está localizada a apenas 500 metros de uma estrada asfaltada e se acessa por meio de um curto trecho de estrada de terra em boas condições, garantindo uma chegada fácil, mas protegida. As aldeias de Certaldo e Gambassi Terme, com todos os serviços essenciais, estão a menos de 10 minutos de carro. A localização é ideal para alcançar as pérolas da Toscana, San Gimignano está a apenas 25 minutos, enquanto cidades de arte como Florença, Siena e Pisa, assim como seus respectivos aeroportos internacionais, estão acessíveis dentro de uma hora de viagem.