Apartamento histórico 2 quartos, 130 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate e Marchesini Real Estate têm o prazer de propor, a venda deste belíssimo apartamento situado no centro histórico da pitoresca aldeia medieval de Certaldo Alto.

A propriedade, parte de uma antiga torre de tijolos, está inserida num edifício dividido em 3 unidades situado no final de uma pequena rua do centro histórico, com acesso privado através de um portão pedonal de ferro.

A área bruta mede aproximadamente 130 mq e líquida de aproximadamente 110 mq além do terraço privado. Situado no primeiro andar, ao qual se acede através de uma característica escadaria externa partilhada com os proprietários do apartamento no segundo andar, a propriedade é composta da seguinte forma:

Entra-se na casa diretamente no amplo espaço aberto de aproximadamente 60 mq com sala de estar/sala de jantar/cozinha/sala de refeições com lareira; Da zona de estar e zona de cozinha acede-se à maravilhosa varanda panorâmica que mede aproximadamente 22 mq e equipada com toldo motorizado. A varanda oferece uma exposição a oeste e uma vista a 180 graus sobre a paisagem toscana, sobre San Gimignano e tanto o nascer como o pôr do sol.

Complementam o apartamento um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto, casa de banho e corredor com lavandaria.

Externamente, no rés-do-chão, este fantástico imóvel inclui também ½ de propriedade do jardim e pátio de entrada; A partir deste nível, através de uma escada que desce ao andar inferior, acedemos a um pequeno terraço e viottolo, tudo com uma área de aproximadamente 250 mq com vistas panorâmicas maravilhosas. Descendo ainda, através de um viottolo, acede-se a um belo terreno em socalcos do qual o imóvel em venda detém 1/3 de propriedade com uma área total de aproximadamente 2900 mq que inclui cerca de 96 oliveiras. Aproximadamente no final deste terreno, existe um portão que se abre para uma estrada que permite chegar a Certaldo Bassa a pé percorrendo cerca de 150.

Faz parte da venda também a propriedade de ½ de
- um local técnico de aproximadamente 3,74 mc no qual estão posicionados o amolecedor e a bomba de água que servem o apartamento em venda e que foram substituídos em 2025,
- um armazém de aproximadamente 10 mq
- um galinheiro, não mais utilizado, de aproximadamente 5 mq

O apartamento encontra-se em boas condições e está pronto para ser habitado imediatamente. É equipado com aquecimento autónomo a gás metano, água da cidade, mosquiteiros, fogão, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa, secadora, máquina de lavar loiça e amolecedor de água para toda a casa.

O imóvel é luminoso graças à exposição, às amplas janelas e à posição nos limites da aldeia.

Objeto de raríssima disponibilidade, tanto pela localização como pelo terreno e os múltiplos espaços exteriores. Ideal tanto como residência principal, para habitar durante todo o ano, como segunda casa ou casa de férias e é vendido completamente mobilado.

Certaldo, na província de Florença, é um município com 15 731 habitantes e é famoso por ter sido local de morte e provavelmente de nascimento do poeta e escritor Giovanni Boccaccio. Situado no centro da Val d'Elsa, acolhe numerosos edifícios de interesse histórico, cultural e artístico.

A aldeia histórica, Certaldo Alto, está reunida dentro das muralhas onde se abrem as antigas portas de acesso à aldeia: Porta Alberti, Porta al Sole e Porta al Rivellino. É possível aceder à aldeia subindo as antigas e fascinantes ruas íngremes chamadas Costa Alberti e Costa Vecchia, ou por via delle Mura, ou pela mais moderna Via del Castello, ou através do teleférico que parte de piazza Boccaccio.

O que Ver e Fazer:
Palazzo Pretorio: Antigo palácio do vicariado com uma fachada rica em brasões em cerâmica, acolhe exposições de arte.
Casa de Boccaccio: Casa-museu dedicada ao famoso escritor, com biblioteca e uma fascinante torre panorâmica.
Via Boccaccio: A rua principal da aldeia, coração da vida medieval.
Igreja de Santi Michele e Jacopo: Edifício em estilo românico que acolhe as relíquias de Boccaccio.
Museu de Arte Sacra: Situado ao lado da igreja, expõe obras pictóricas e esculturas, com um claustro e subterrâneos.
Mercantia: Famoso festival internacional de teatro de rua que se realiza no verão.

A localização fornecida indica o endereço aproximado do imóvel.