Casa de campo 3 quartos, 200 m²

Dicomano, Firenze (província)

Gugena," nossa casa na Toscana
A palavra "Gugena" é de origem desconhecida, mas refere-se a um pequeno claustro de casas (cerca de 10) distribuídos por pelo menos 50 acres que constituem nosso vizinho. Adoptámos a palavra "Gugena", para nossa própria casa. Espectacularizamos nossa casa é de 400 anos. Foi obviamente construído em escadas e, no final, há 60 anos, abrigou quatro famílias de contadino (fazenda) que faziam parte das colinas locais. Na verdade, é possível encontrar cartões de correios antigos da nossa área com todas as colinas (atualmente pequenas montanhas) cobertas de campos. O trabalho estava a pé e não é surpreendente que haja muito poucos fazendas de trabalho. Estes dias, nosso "vizinho" é populado por "temperários antigos" que sofreram os anos, seus celeiros que usam as casas familiares como retiros de fim de semana e outros que compraram casas para desfrutar do campo tranquilo, como nós mesmos. Possuímos a casa por 44 anos. Lamentavelmente, chegamos a uma idade onde temos que “desfazer o tamanho”.

Localização e como encontrar "Gugena"
Estamos localizados a 28 milhas a nordeste de Florença, no que é chamado Vale Super Mugello, ou seja, o extremo leste do Vale Mugello. Dicomano é a entrada do Vale Mugello adequado (e.g., a partir do leste). Gugena fica a aproximadamente 650M acima do nível do mar perto do Parque Nacional da floresta Casentinesi, uma área intocada onde você ainda pode encontrar becos, barcos selvagens, wolverines, banheiras, foxes e uma grande variedade de outras vidas selvagens.

De Florença levam a Strada Statale (estrada) 69 a leste após o Rio Arno para Pontessieve. No Pontesiieve, o SS 69 muda para o noreste e passa por La Rufina, Dicomano e, após 3 quilômetros, passa pela aldeia de San Bavello. Em San Bavello se muda para a antiga ponte de pedra (há um sinal que diz “Gugena”) e depois segue a estrada de terra para um pouco mais de um quilômetro para chegar à casa.

Também pode-se acessar o Vale Mugello, passando ao norte de Florença, no topo de A1 (Autostrada del Sole), saída em Barberino e passando por San Piero a Sieve, Borgo San Lorenzo e Vicchio (onde nasceu Giotto) para Dicomano.

Descrição da “Gugena”
Há um longo carro (também para 5-6 carros) que leva à porta da frente. Acima da entrada encontra-se um jardim em frente à casa. Atrás da casa existem dois terraços que curvam juntos no final da propriedade. Existem vistas espetaculares da montanha do terraço superior e do jardim em frente à casa. Acima da casa (não parte da propriedade) existe uma floresta que se estende sem interrupção até o topo da montanha. Imediatamente abaixo da propriedade encontra-se uma casa grande e 3 pequenas moradias, das quais apenas uma está ocupada. Todos estão abaixo da nossa casa. Os 8 quartos consistem em:
1. Arrecadação externa (parte da casa com acesso externo separado).
2. Sala principal com lareira e TV (sala satélite).
3. Sala de jantar / cozinha com fogão a gás (utilizamos garrafas de gás), frigorífico, pia,
armários, etc.
4. “Basement” consistindo na antiga estrada que nunca foi renovada, mas seria
fazer uma excelente sala de família.
5. Despensa com máquina de lavar roupa e escada interna para 2o andar.
6. Um quarto no topo da escada com porta para o terraço superior externo.
7. Segundo quarto.
8. Quarto principal.
+ Banheiro com pia, WC, bidé e chuveiro.

Utilidades
Eletricidade: Estamos conectados à grelha local e recebemos uma garagem quadrada.
Água: Estamos conectados à água municipal e pagamos quadrados.
Gás: Usamos garrafas de gás para o fogão.
Telefone: Em uma época, tínhamos um telefone com linha de terreno mas parado, pois era uma despesa incomparável. Seria fácil reconectar, pois todas as piscinas e fios ainda estão presentes.
TV: Usamos uma rede de depósito de satélite local.
Garbage: Os residentes locais levam o seu alpendre em bancos de plástico aos dumpeiros perto da rodovia principal em San Bavello. Não há cargo para este serviço.
Gravidade: Toda a água utilizada passa por um sistema de tratamento e fossa séptica de um design aprovado pela Autoridade Regional da Toscana.
Aquecimento: Atualmente, utilizamos aquecedores espaçosos com garrafas a gás nas raras oportunidades quando é desejado o aquecimento.
Imóveis imobiliários: Menos de $300 por ano.
Taxa de rota privada: A estrada da rodovia principal até a Gugena é mantida pelos moradores locais. Nossa quota é menos de 200 dólares por ano.

Atualização e melhorias da casa
+ Corredor com paredes de manutenção superior e inferior.
+ Uma parede de prova de água dupla ao redor da casa para garantir não há lacuna a partir do
montanha na casa.
+ Instalação de um tanque séptico aprovado por escritórios adequados da Região da Toscana
governo.
+ Um novo telhado de azulejos, despensas e vigas de suporte (através do quarto principal, hóspedes
quartos, cozinha e banheiro).
+ Um novo andar de azulejos em 2 dos 3 quartos no andar de cima com despensas e vigas de suporte
(acima da sala e despensa).
+ Uma nova escada do 1o ao térreo.
+ Maquinaria de lavar.
+ Novo piso de azulejos para sala de estar e cozinha / sala de jantar.
+ Banheiro totalmente refeito com pia, bidé, WC e chuveiro.
+ pérgula ao ar livre para sombra quando comer e entreter ao ar livre.
+ Conexão com água municipal.

Real Estate Representativo
Temos um representante exclusivo à venda da casa que seria agradável acompanhá-lo para uma visita, se desejado. Entre em contato:
Diga. Gianni Amadori
Agenzia Cateria Pirrone Immobiliare
C: +39-366-5496804
Piazza Buonamici #29
Dicomano, Itália 50062
E-mail: soluzioni.abitare@gmal.comLINK

Transporto público
Por último, houve 13 trem diariamente entre Dicomano e Florença. Há também inúmeros ônibus. O trem leva cerca de uma hora. No entanto, você precisa de um carro se você planeja ficar em Gugena ou em qualquer lugar no campo. Há também serviço de trem de Dicomano a Vicchio, Borgo San Lorenzo e a leste do lado da Itália para cidades como Ravenna e Ancona.

Serviços locais
Dicomano é uma pequena cidade mas totalmente equipada com correios, supermercado, loja de drogas, restaurantes, cafés, loja de hardware, igrejas, vestiários, estações de trem e ônibus, etc. É um lugar muito atraente e pitoresco e as pessoas são maravilhosas.

Pontos de interesse
Florença: Apenas 25 quilômetros de Dicomano é justamente famoso em torno do mundo. Existem vários sites que fornecem informações sem limite sobre a história e a arte desta cidade capaz. Florença, sendo tão famosa, resulta no Vale Mugello sendo mantido em sua sombra. No entanto, como todos da Itália, a história nunca está longe:

San Godenzo: Apenas a 5 K ao norte de San Bavello, ele abriga uma igreja que recebeu Dante na sua primeira paragem durante seu "avão" de Florença em 1302. A igreja já era de 350 anos. A cidade tem uma festa anual de Dante com leitura da "Divina Comodia", exibições de costume de época e uma sala de jantar medieval no pátio da igreja. (ver: https://vialucispress.wordpress.com/2015/05/24/the-benedictine-abbey-of-san-godenzo-dennis-aubrey). San Godenzo também tem o melhor restaurante para o preço que já encontramos na Toscana, Albergo Agnoletti. (ver: http://www.insangodenzo.it/styled-4/agnoletti/agnoletti.html).

Dicomano: Esta cidade tem um lindo centro histórico e pitoresco rio passa por ela, e um caminho histórico pavimentado de pedra (que data dos tempos romanos?) acima e atrás da cidade que oferece vistas atraentes. Como mencionado acima desta cidade, utilizamos como nosso centro de transporte e comercial.

Vicchio: Apenas a 5 km a oeste de Dicomano é Vicchio melhor conhecida como casa de Giotto. Há um museu (ver a Casa di Giotto: http://www.comune.vicchio.fi.it/opencms/opencms/MenuLINK Principal/Territorio_e_turismo/Musei_e_monumenti/Casa_di_Giotto/index.html. Contém um PDF com uma tradução em inglês). O centro da cidade ocupa o topo de uma colina com edifícios históricos (ver: http://www.comune.vicchio.fi.it).

Borgo San Lorenzo: Esta é a maior cidade do vale, com todos os serviços de uma pequena cidade, incluindo um hospital e um grande hotel. Tem um centro antigo maravilhosamente preservado com a maioria da parede original da cidade. (Veja: https://en.wikipedia.org/wiki/Borgo_San_Lorenzo)

Faggiolo: Mais para o oeste está esta bela villa do Medici. (Veja: http://castellodicafaggiolo.com)

Scarperia: Esta cidade é oeste de Faggiolo e encontra-se ligeiramente no lado norte dos Apeninos do Vale de Mugello. É famoso fazer nenheiros e escultores finos e seu hall de cidade medieval maravilhosamente medieval com braços familiares nas suas paredes. (ver: http://www.mugello-info.com/scarperia.htm#.VrNYltIrKt8). Talvez seja melhor conhecida como casa para o Autodromo di Mugello (eg, trilha raça). Este é o lugar onde Ferrari testa muitos de seus carros, onde o Moto GP italiano é realizado, e desde o tempo até a estação da Formula One da Itália. (ver: http://www.mugellocircuit.it)

Ruínas etruscas: O Vale Mugello hospeda muitos locais arqueológicos desde os tempos etruscos. Aqui está um deles perto de Vicchio: https://en.wikipedia.org/wiki/Poggio_Colla.

Siena, San Gimignano, Pisa, Lucca: estão todos a uma curta distância de 2 horas de carro.

Atividades e instalações esportivas
Caminhadas, trilhas e montanhas de bicicleta: As montanhas locais são cruzadas com trilhas infinitas e mantidas.

Ciclismo da rota: No início e no meio, há centenas de quilômetros de estradas planas e rodoviárias em todo o Vale de Mugello. Para aqueles que procuram uma maior variedade há mais de 10 passagens nas proximidades pelos Apeninos, na região de 850 a 1300 M, que desfrutarão do melhor dos atelitos.

Centro de esportes - Dicomano: Há uma pista a funcionar, quadra de basquete, duas quadras de tênis e outras instalações esportes abertas para o público.

Piscina – Vicchio: Há uma piscina olímpica aberta para o público.

Jardim de cavalo: Existem estábulos nas proximidades onde se pode alugar cavalos para excursões locais..