Located just 30 km from Florence, this farm and agritourism business is for sale in a quiet and easily accessible location close to all services. The company specializes in breeding and reproduction of calves, within a modern structure built in 2012, where the livestock live freely in the pastures on the property.
The farm covers about 35 hectares, mainly dedicated to pasture, arable land, and tree crops, including 2.34 hectares of Chianti and IGT grape vineyards, as well as a small olive grove. It is also possible to operate on an additional 20 hectares for lease. The land, both owned and leased, has quotas for the CAP and agricultural subsidies. The farm is certified organic for breeding and for the production of fodder, grapes, and olives.
Within the farm, the agritourism business, active since 1997, offers 13 apartments. Among these, there are 6 one-bedroom apartments of about 55 sqm, 5 two-bedroom apartments of about 75 sqm, and 2 three-bedroom apartments of about 95 sqm. Each apartment has an independent entrance, equipped kitchen, and private garden or terrace. Guests also have access to a common area with reception, kitchen, laundry room, and various technical spaces.
The agritourism boasts a large swimming pool of 9x16 meters, completely renovated in 2022. The water system consists of three sources: municipal water supply, rainwater collection, and a 70-meter deep artesian well. The electrical system is powered by a 12.6 kW photovoltaic system, installed on the new roof of the barn, while the heating and cooking system is powered by LPG.
This is an ideal location for those looking to start a business immersed in nature, yet close to the historic art city of Florence, easily reachable by public transport. For a detailed summary, the agricultural part, including barns and barns, covers about 670 sqm, while the agritourism area, consisting of apartments and common areas, covers about 1,137 sqm.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Situata a soli 30 km da Firenze, questa azienda agricola e agriturismo è in vendita in una posizione tranquilla e facilmente accessibile a tutti i servizi. L'azienda è specializzata nell'allevamento e nella riproduzione di vitelli, all'interno di una struttura moderna realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli di proprietà.
L'azienda si estende su circa 35 ettari, principalmente dedicati a pascolo, seminativo e coltivazioni arboree, inclusi 2,34 ettari di vigneti di uva Chianti e uva IGT, oltre a un piccolo oliveto. È possibile anche operare su ulteriori 20 ettari in affitto. Sui terreni, sia di proprietà che in affitto, sono disponibili le quote per la PAC e i contributi agricoli. L'azienda è dotata di certificazione biologica per l'allevamento e per la produzione di foraggi, uva e olive.
All'interno dell'azienda, l'agriturismo, attivo dal 1997, offre 13 appartamenti. Tra questi, 6 bilocali di circa 55 mq, 5 trilocali di circa 75 mq e 2 quadrilocali di circa 95 mq. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina attrezzata e giardino o terrazza privati. A disposizione degli ospiti ci sono anche un locale comune con reception, cucina, lavanderia e vari spazi tecnici.
L'agriturismo vanta una grande piscina di 9x16 metri, completamente rinnovata nel 2022. Il sistema idrico è composto da tre fonti: acquedotto comunale, raccolta di acque piovane e un pozzo artesiano profondo 70 metri. L'impianto elettrico è alimentato da un impianto fotovoltaico da 12,6 kW, installato sulla nuova copertura della stalla, mentre il sistema di riscaldamento e cucina è alimentato a GPL.
Questa è una location ideale per chi desidera avviare un'attività immersa nella natura, ma al contempo vicina alla storica città d'arte di Firenze, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato, la parte agricola, comprensiva di stalle e fienile, si sviluppa su circa 670 mq, mentre l'area agrituristica, composta da appartamenti e locali comuni, occupa circa 1.137 mq.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Nur 30 km von Florenz entfernt, liegt dieser landwirtschaftliche Betrieb und Agriturismo in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage mit allen Annehmlichkeiten. Der Betrieb ist auf die Aufzucht und Vermehrung von Kälbern spezialisiert, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2012, in der das Vieh auf den eigenen Weiden halb oder ganz frei lebt.
Der Betrieb erstreckt sich über ca. 35 Hektar, hauptsächlich für Weideland, Ackerland und Baumpflanzungen, einschließlich 2,34 Hektar Weinberge mit Chianti und IGT-Trauben sowie einem kleinen Olivenhain. Es ist auch möglich, weitere 20 Hektar zu pachten. Auf den eigenen und gepachteten Flächen stehen Quote für die Gemeinsame Agrarpolitik und landwirtschaftliche Beiträge zur Verfügung. Der Betrieb ist biologisch zertifiziert für die Aufzucht und die Produktion von Futtermitteln, Trauben und Oliven.
Der Agriturismo, der seit 1997 in Betrieb ist, bietet 13 Apartments. Darunter 6 Einzimmerapartments von ca. 55 qm, 5 Zweizimmerapartments von ca. 75 qm und 2 Dreizimmerapartments von ca. 95 qm. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, eine voll ausgestattete Küche und einen eigenen Garten oder eine Terrasse. Für die Gäste stehen auch ein Gemeinschaftsraum mit Rezeption, Küche, Waschküche und verschiedene Technikräume zur Verfügung.
Der Agriturismo verfügt über einen großen Pool von 9x16 Metern, der 2022 komplett renoviert wurde. Das Wassersystem besteht aus drei Quellen: kommunales Wasserwerk, Regenwassersammlung und einem 70 Meter tiefen Brunnen. Die Stromversorgung erfolgt über eine 12,6 kW Photovoltaikanlage, die auf dem neuen Dach des Stalls installiert ist, während das Heiz- und Kochsystem mit Flüssiggas betrieben wird.
Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die ein Unternehmen in der Natur starten möchten, aber gleichzeitig in der Nähe der historischen Kunststadt Florenz, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Für eine detaillierte Aufschlüsselung umfasst der landwirtschaftliche Teil mit Ställen und Scheune ca. 670 qm, während der Agriturismo-Bereich mit Apartments und Gemeinschaftsräumen ca. 1.137 qm umfasst.
Эта сельскохозяйственная компания и агротуризм находятся всего в 30 км от Флоренции и выставлены на продажу в тихом месте, удобном для доступа ко всем услугам. Компания специализируется на разведении и воспроизводстве телят в современном здании, построенном в 2012 году, где скот живет на пастбищах своей собственности в условиях полудикого содержания.
Предприятие занимает около 35 гектаров, в основном предназначенных для пастбищ, зерновых и древесных культур, в том числе 2,34 гектара виноградников сорта Кьянти и IGT, а также небольшой оливковый сад. Также имеется возможность эксплуатации дополнительных 20 гектаров арендуемой земли. На всех участках, как собственных, так и арендованных, доступны квоты по ОСП и сельскохозяйственные субсидии. Компания имеет сертификат органического производства как для животноводства, так и для производства кормов, винограда и оливок.
Внутри сельскохозяйственного предприятия работает агротуризм, действующий с 1997 года, предлагающий 13 апартаментов. Из них 6 двухкомнатных апартаментов площадью около 55 кв. м, 5 трехкомнатных апартаментов площадью около 75 кв. м и 2 четырехкомнатных апартаментов площадью около 95 кв. м. В каждом апартаменте есть отдельный вход, собственная кухня и частный сад или терраса. Гостям также доступны общие помещения, включая рецепцию, кухню и прачечную, а также различные технические помещения.
Агротуризм располагает большим бассейном размером 9x16 метров, полностью отремонтированным в 2022 году. Водоснабжение осуществляется из трех источников: муниципального водопровода, сбора дождевой воды и артезианской скважины глубиной 70 метров. Электрическая система подключена к солнечной системе мощностью 12,6 кВт, установленной на новой крыше коровника, а газовая система для кухонь и котлов (по одному для каждого апартамента) работает на пропане.
Это идеальное место для тех, кто хочет начать бизнес на природе, но в то же время близко к историческому городу Флоренция, до которого легко добраться на общественном транспорте. Для подробного обзора сельскохозяйственная часть, включая коровники и сеновал, занимает около 670 кв. м, а часть агротуризма, включая апартаменты и общие помещения, занимает около 1137 кв. м.
Ubicada a solo 30 km de Florencia, esta finca agrícola y agroturismo está en venta en una ubicaciòn tranquila y de fácil acceso a todos los servicios. La finca se especializa en la cría y reproducciòn de terneros, dentro de una estructura moderna construida en 2012, donde el ganado vive en libertad en los pastizales de la propiedad.
La finca se extiende sobre aproximadamente 35 hectáreas, principalmente dedicadas a pastos, cultivos y cultivos arbòreos, incluidos 2,34 hectáreas de viñedos de uva Chianti y uva IGT, además de un pequeño olivar. También es posible trabajar en otros 20 hectáreas en alquiler. En las tierras, tanto de propiedad como en alquiler, están disponibles las cuotas para la PAC y las ayudas agrícolas. La finca cuenta con certificaciòn orgánica para la cría y la producciòn de forraje, uva y aceitunas.
Dentro de la finca, el agroturismo, activo desde 1997, ofrece 13 apartamentos. Entre ellos, 6 apartamentos de aproximadamente 55 m², 5 de aproximadamente 75 m² y 2 de aproximadamente 95 m². Cada apartamento tiene entrada independiente, cocina equipada y jardín o terraza privados. También hay a disposiciòn de los huéspedes un salòn común con recepciòn, cocina, lavandería y varios espacios técnicos.
El agroturismo cuenta con una gran piscina de 9x16 metros, completamente renovada en 2022. El sistema de agua está compuesto por tres fuentes: acueducto municipal, recolecciòn de aguas pluviales y un pozo artesiano de 70 metros de profundidad. La electricidad es suministrada por un sistema fotovoltaico de 12,6 kW, instalado en la nueva cubierta del establo, mientras que el sistema de calefacciòn y cocina funciona con gas propano.
Esta es una ubicaciòn ideal para aquellos que deseen iniciar un negocio en medio de la naturaleza, pero al mismo tiempo cerca de la històrica ciudad de arte de Florencia, fácilmente accesible también en transporte público. Para un resumen detallado, la parte agrícola, que incluye establos y graneros, tiene aproximadamente 670 m², mientras que el área agroturística, compuesta por apartamentos y locales comunes, ocupa aproximadamente 1.137 m².
这家农业公司和农家乐距离佛罗伦萨仅30公里，位于一个安静且方便到达所有服务的地点。该公司专注于小牛的饲养和繁殖，位于2012年建造的现代化建筑内，牛只在自有的牧场中自由放牧和半放牧。
该公司占地约35公顷，主要用于放牧、耕作和树木种植，其中包括2.34公顷的基安蒂葡萄和IGT葡萄种植园，此外还有一小片橄榄园。还可以在约20公顷的租赁土地上运营。在所有土地上，无论是自有还是租赁，都可以享受农业政策共同体（PAC）和农业补贴的配额。该公司获得了有机认证，适用于养殖和饲料、葡萄和橄榄的生产。
在农业公司内部，农家乐自1997年起运营，提供13套公寓。其中，6套约55平方米的两居室公寓，5套约75平方米的三居室公寓，2套约95平方米的四居室公寓。每套公寓都配有独立入口、独立厨房以及私人花园或阳台。还为客人提供一个公共区域，包括接待处、厨房和洗衣房，以及多种技术设施。
农家乐还设有一座9×16米的大型游泳池，于2022年全面翻新。水源系统由三种来源组成：自来水、雨水收集和70米深的 artesian 水井。电力系统连接到一个容量为12.6千瓦的太阳能系统，安装在新建的牛棚屋顶上，而厨房和每间公寓的锅炉则由液化石油气（GPL）供气。
这是一个理想的场所，适合希望在自然环境中开展业务的人，同时又靠近历史悠久的佛罗伦萨市，可以方便地通过公共交通到达。有关详细信息，农业部分包括牛棚和干草仓的面积约为670平方米，而农家乐部分，包括公寓和公共区域的面积约为1137平方米。
