Moradia 9 quartos, 1500 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Florence very first hill with panoramic view of the Duomo and the city of Florence imposing villa of about 1500 sqm with attached small villa of about 600 sqm,greenhouse and private park of about 3800 sqm.
Description
In a dominant position Historic villa to be restored of about 1500 square meters on two levels plus basement (all floors are connected by internal staircase and elevator) plus small villa of 600 square meters (two levels plus basement) surrounded by its garden. The historic property is accessed by three independent entrances, driveways and pedestrian.The structure of the main villa in Art Nouveau style is very impressive.We are greeted by an external double pincer staircase that leads us to a first porch terrace(about 65sqm)of access to the living area.The large access room is characterized by a monumental marble staircase and ample space perfect for a reception hall.All floors lend themselves to having a new internal redistribution in terms of space.One can make suites for a total of 9 bedrooms, the dining room and the large eat-in kitchen.In the basement part one can make a wonderful equipped spa or dedicate the spaces to a service apartment or laundry area. From the second floor there is access to the solar slab of 328 square meters and a second terrace .From here the view is amazing,you can admire the cathedral,old palace and the whole medieval city of Florence.A short distance away the villino enjoys independent access,also to be revisited in the internal distribution of spaces leaving the new owner wide freedom of customization.
State and finishes
The villa and the villino were in use by a major firm and the rooms were used as administrative offices Renovation work is needed on the interiors but the potential and fabric of this unique property is undeniable. The floors are marble as is the beautiful interior staircase. The installations are to be checked and,depending on the new use, a project of re-modernization can be presented.
Outdoor Spaces.
There are very rare properties so close to the historic center with a private land of over 3500 square meters.The park is characterized by ornamental plants and tall trees that create spaces of shade where you can spend moneti in absolute relaxation.The large parking area can accommodate up to ten cars comfortably parked.A lovely English-style glass greenhouse embellishes the park.
Potential uses
The villa of very high representation lends itself to accommodate a private practice or a family that wants to live in Florence surrounded by greenery but also very convenient to reach all services.
Location
Florence, cradle of the Renaissance and therefore recognized as a UNESCO World Heritage Site.Protected in an embrace by the surrounding hills, with roads to get out of the city in the various directions winding along their sides.

Florenz ersten Hügel mit Panoramablick auf den Dom und die Stadt Florenz imposante Villa von ca. 1500 qm mit angeschlossenen kleinen Villa von ca. 600 qm, Gewächshaus und privaten Park von ca. 3800 qm.
Beschreibung
In einer dominanten Position Historische Villa zu renovieren von ca. 1500 qm auf zwei Ebenen plus Keller (alle Etagen sind durch interne Treppe und Aufzug verbunden) plus kleine Villa von 600 qm (zwei Ebenen plus Keller) von einem eigenen Garten umgeben. Die Struktur der Hauptvilla im Jugendstil ist sehr beeindruckend: Eine doppelte Außentreppe mit Zange führt zu einer ersten Portikusterrasse (ca. 65 m²), von der aus man in den Wohnbereich gelangt, der sich durch eine monumentale Marmortreppe und einen großen Raum auszeichnet, der sich perfekt für eine Empfangshalle eignet.Alle Etagen bieten sich für eine neue interne Raumaufteilung an. Es können Suiten für insgesamt 9 Schlafzimmer, das Esszimmer und die große Küche realisiert werden. im Untergeschoss kann ein herrlich ausgestattetes Spa realisiert werden oder der Raum kann als Dienstwohnung oder Waschküche genutzt werden. Von der zweiten Etage aus gelangt man auf die 328 m² große Sonnenterrasse und eine zweite Terrasse. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den Dom, den alten Palast und die gesamte mittelalterliche Stadt Florenz. Die kleine Villa ist nicht weit entfernt und verfügt über einen unabhängigen Zugang, der auch in der internen Raumaufteilung überarbeitet werden kann und dem neuen Eigentümer viel Freiheit zur individuellen Gestaltung lässt.
Zustand und Ausstattungen
Die Villa und die kleine Villa wurden von einem bedeutenden Atelier genutzt und die Räume dienten als Verwaltungsbüros. Die Innenräume müssen renoviert werden, aber das Potenzial und die Substanz dieser einzigartigen Immobilie sind unbestreitbar. Die Böden sind aus Marmor, ebenso wie die schöne Innentreppe. Die Installationen sind zu überprüfen und je nach der neuen Nutzung kann ein Modernisierungsprojekt vorgelegt werden.
Außenanlagen.
Es gibt nur wenige Immobilien in der Nähe des historischen Zentrums, die über ein privates Grundstück von mehr als 3500 Quadratmetern verfügen. Der Park zeichnet sich durch Zierpflanzen und hohe Bäume aus, die schattige Bereiche schaffen, in denen man Momente der absoluten Entspannung verbringen kann. Auf dem großen Parkplatz können bis zu zehn Autos bequem geparkt werden. Ein schönes Glasgewächshaus im englischen Stil verschönert den Park.
Mögliche Nutzungen
Die sehr repräsentative Villa eignet sich für ein privates Studio oder für eine Familie, die in Florenz im Grünen leben möchte und gleichzeitig alle Dienstleistungen bequem erreichen kann.
Standort
Florenz, die Wiege der Renaissance und daher Unesco-Weltkulturerbe, wird von den umliegenden Hügeln umarmt, an deren Hängen sich die aus der Stadt führenden Straßen in verschiedene Richtungen schlängeln.

Florence première colline avec vue panoramique sur le Duomo et la ville de Florence imposante villa d'environ 1500 m² avec petite villa annexe d'environ 600 m², serre et parc privé d'environ 3800 m².
Description
En position dominante, villa historique à rénover d'environ 1500 m² sur deux niveaux plus sous-sol (tous les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur) et petite villa de 600 m² (deux niveaux plus sous-sol) entourée de son propre jardin. La propriété historique est accessible par trois entrées indépendantes, tant pour les véhicules que pour les piétons.La structure de la villa principale en style Art Nouveau est très impressionnante.Nous sommes accueillis par un escalier extérieur à double pince qui nous conduit à une première terrasse à portique (environ 65 m²) pour l'accès à la zone de vie.La grande salle d'accès est caractérisée par un escalier monumental en marbre et un grand espace parfait pour une salle de réception.Tous les étages se prêtent à une nouvelle redistribution interne de l'espace.des suites pour un total de 9 chambres, la salle à manger et la grande cuisine peuvent être réalisées.dans la partie du sous-sol un merveilleux spa équipé peut être réalisé ou l'espace peut être dédié à un appartement de service ou à une zone de blanchisserie. Du deuxième étage, on accède à la terrasse ensoleillée de 328 m2 et à une deuxième terrasse. D'ici, la vue est à couper le souffle, on peut admirer la cathédrale, l'ancien palais et toute la ville médiévale de Florence. A peu de distance, la petite villa jouit d'un accès indépendant, à revoir également dans la distribution interne des espaces, laissant au nouveau propriétaire une grande liberté de personnalisation.
État et finitions
La villa et la petite villa ont été utilisées par un important studio et les chambres ont été utilisées comme bureaux administratifs. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour les intérieurs mais le potentiel et le tissu de cette propriété unique sont indéniables. Les sols sont en marbre ainsi que le bel escalier intérieur. Les installations doivent être vérifiées et, en fonction de la nouvelle utilisation, un projet de re-modernisation peut être présenté.
Espaces extérieurs.
Il existe très peu de propriétés aussi proches du centre historique avec un terrain privé de plus de 3500 mètres carrés. Le parc est caractérisé par des plantes ornementales et de grands arbres qui créent des espaces ombragés où l'on peut passer des moments de détente absolue. Le grand parking peut accueillir jusqu'à dix voitures confortablement garées. Une belle serre en verre de style anglais embellit le parc.
Possibilités d'utilisation
La villa de très haute représentation se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour accéder à tous les services.
L'emplacement
Florence, berceau de la Renaissance et donc patrimoine mondial de l'Unesco, est protégée dans une étreinte par les collines qui l'entourent et dont les routes sortant de la ville dans différentes directions serpentent sur leurs flancs.

Флоренция на первом холме с панорамным видом на Дуомо и город Флоренция. Внушительная вилла площадью около 1500 кв.м. с пристроенной небольшой виллой площадью около 600 кв.м., оранжереей и частным парком площадью около 3800 кв.м.
Описание
Историческая вилла площадью около 1500 кв.м. на двух уровнях плюс подвал (все этажи соединены внутренней лестницей и лифтом) и небольшая вилла площадью 600 кв.м. (два уровня плюс подвал), окруженная собственным садом. К исторической собственности ведут три независимых входа, как автомобильный, так и пешеходный. Структура главной виллы в стиле модерн очень впечатляет. Нас встречает внешняя лестница с двойными щипцами, которая ведет нас к первой террасе с портиком (около 65 кв.м) для доступа к жилой зоне. Большая комната доступа характеризуется монументальной мраморной лестницей и просторным пространством, идеально подходящим для приемной.На всех этажах возможно новое внутреннее перераспределение пространства. 9 спален, столовая и большая кухня могут быть реализованы. В подвальной части может быть реализован великолепный оборудованный спа-салон или пространство может быть выделено под служебную квартиру или прачечную. Со второго этажа есть выход на солнечную террасу площадью 328 кв.м. Отсюда открывается захватывающий вид на собор, старый дворец и весь средневековый город Флоренция. На небольшом расстоянии от дома находится небольшая вилла с независимым доступом, которая также может быть пересмотрена в плане внутреннего распределения пространства, оставляя новому владельцу широкую свободу действий.
Состояние и отделка
Вилла и маленькая вилла использовались важной студией, а комнаты использовались в качестве административных офисов. Интерьеры нуждаются в ремонте, но потенциал и ткань этой уникальной собственности неоспоримы. Полы выложены мрамором, как и красивая внутренняя лестница. Необходимо проверить состояние оборудования и, в зависимости от нового использования, представить проект модернизации.
Открытые пространства.
В непосредственной близости от исторического центра находится очень мало объектов с частным участком площадью более 3500 кв. м. Парк характеризуется декоративными растениями и высокими деревьями, которые создают тенистые пространства, где можно провести моменты в абсолютном расслаблении. Большая парковка может вместить до десяти автомобилей. Прекрасная стеклянная оранжерея в английском стиле украшает парк.
Возможные варианты использования
Вилла очень высокого уровня позволяет разместить частную студию или семью, которая хочет жить во Флоренции в окружении зелени, но при этом удобно добираться до всех служб.
Месторасположение
Флоренция, колыбель эпохи Возрождения, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, защищена окружающими холмами, по сторонам которых в разных направлениях вьются дороги, ведущие из города.