Loft 5 quartos, 570 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Tra storia e architettura: residenza esclusiva a Pian dei Giullari

Nel cuore delle colline più suggestive e panoramiche di Firenze, a Pian dei Giullari, è disponibile in affitto un esclusivo loft articolato su tre livelli, situato all’interno di una storica villa quattrocentesca menzionata nel Codice Atlantico di Leonardo da Vinci, che visitò il complesso nel 1512.

Un tempo antica legnaia privata, la porzione oggi in locazione fa parte di un edificio di origine quattrocentesca (circa 1400), trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, sottoposto a vincolo di tutela ai sensi del D.Lgs. 42/2004 in quanto bene di interesse storico-architettonico, appartiene a un condominio composto da due sole unità con quote paritarie.

La storia della villa è ricca e affascinante: appartenuta originariamente alla famiglia Amidei, passò nel 1470 al mercante Agnolo Tovaglia, che incaricò l’architetto Lorenzo da Monteaguto della costruzione della dimora. La villa è celebre anche per i rilievi e i disegni realizzati da Leonardo da Vinci per Francesco Gonzaga. Nei secoli, la proprietà subì numerose trasformazioni: nel 1719 venne arricchita da una scenografica facciata rivolta verso Firenze, mentre nell’Ottocento, sotto la famiglia Morrocchi, furono realizzati il grande giardino all’italiana, la limonaia e l’ampliamento della legnaia.

Il recente recupero della ex-legnaia, curato da un team di architetti, ha previsto un articolato intervento di consolidamento strutturale — comprendente scavi, nuove fondazioni e rinforzi metallici — e una raffinata reinterpretazione dello spazio mediante soppalchi e soluzioni distributive leggere. Il progetto coniuga autenticità storica e linguaggio contemporaneo: legno a vista, intonaci di calce e serramenti restaurati dialogano armoniosamente con ferro, vetro e arredi minimalisti.
Grandi finestre ad arco incorniciano il giardino esclusivo di circa 260 mq e il paesaggio toscano, offrendo un continuum visivo tra interno ed esterno.

L’ingresso principale, al piano terra, conduce a una luminosa sala hobby o studio, ideale come ambiente di lavoro o area relax. Al livello inferiore si trova una camera di servizio con bagno e doccia. Il piano rialzato ospita un ampio open space con cucina, soggiorno e camera padronale dotata di bagno en-suite e cabina armadio, impreziosito da travi a vista e ampie altezze. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto ciascuna provvista di bagno privato, per garantire la massima privacy e comfort.
Completano la proprietà tre posti auto privati e impianti autonomi di ultima generazione: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a fancoil e sistema domotico per la gestione intelligente degli ambienti.

La villa conserva inoltre un elemento di particolare fascino: una fonte miracolosa, anticamente venerata per le sue presunte proprietà curative, tuttora presente nel terreno della proprietà.
Un’abitazione unica nel suo genere, dove storia, design e natura si fondono in un equilibrio perfetto, immersa nella quiete delle colline fiorentine ma a pochi minuti dal cuore di Firenze