Apartamento 2 quartos, 140 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Prestigious two-level apartment in the heart of Florence, high floor, with views of historic monuments.
Description
The property is located on the top floor of an elegant 19th-century building, spanning approximately 140 sqm distributed over two levels. The entrance leads to a bright and spacious double living room, perfect for living and entertaining, enhanced by natural light and historic views. On the same floor, there is a functional kitchenette, a bathroom, a large double bedroom, and a convenient storage room, all well-proportioned and harmoniously connected. An internal staircase leads to the mezzanine in masonry, where a second bedroom, an additional bathroom, and two study rooms open up, ideal as a workspace, multifunctional areas, or private studio. The internal layout is elegant and functional, with bright rooms and well-defined spaces.
External Spaces
The apartment benefits from double exposure and captivating views of Florence's historic monuments.
Condition and Finishes
The property is in excellent overall condition, with well-maintained environments ready for immediate occupancy. The finishes align with the charm of historic architecture, and the condominium works are fully in order, requiring no immediate interventions.
Potential Uses
Ideal as a prestigious main residence or an elegant pied-à-terre in the city center. Thanks to its position and internal layout, the property can also serve as a high-level investment, with possibilities for tourist rentals or representation, in compliance with current regulations.
Location
Just a few steps from Piazza della Signoria, the apartment is located in one of Florence's most exclusive and picturesque districts. The historic center offers museums, monuments, high-end restaurants, and boutiques, with all major services within walking distance, allowing you to fully experience the unique and vibrant atmosphere of the city.

Prestigieuses Maisonette im Herzen von Florenz, oberes Stockwerk, mit Blick auf historische Denkmäler.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im obersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert und erstreckt sich über ca. 140 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Der Eingang führt zu einem hellen und geräumigen Doppelwohnraum, ideal zum Wohnen und Empfangen, bereichert durch natürliches Licht und historische Ausblicke. Im selben Stock befinden sich eine funktionale Kochnische, ein Bad, ein großzügiges Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum, alle gut proportioniert und harmonisch verbunden. Eine Innentreppe führt zum gemauerten Mezzanin, wo sich ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad und zwei Arbeitsräume öffnen, ideal als Arbeitsbereich, Multifunktionsräume oder privates Studio. Die interne Anordnung ist elegant und funktional, mit hellen Räumen und klar abgegrenzten Flächen.
Außenflächen
Die Wohnung profitiert von der Doppel-Ausrichtung und beeindruckenden Ausblicken auf die historischen Denkmäler im Zentrum von Florenz.
Zustand und Oberflächen
Das Eigentum befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, mit gepflegten Räumen, die bezugsfertig sind. Die Oberflächen entsprechen dem Charme der historischen Architektur, und die Condominium-Arbeiten sind vollständig in Ordnung, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
Nutzungs potenciaöen
Ideal als prestigeträchtiges Hauptwohnsitz oder elegantes Pied-à-terre im Stadtzentrum. Dank der Lage und der Innenraumgestaltung kann die Immobilie auch als hochwertige Investition dienen, mit Möglichkeiten für touristische Vermietung oder repräsentative Zwecke, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Lage
Nur wenige Schritte vom Piazza della Signoria entfernt, befindet sich das Apartment in einem der exklusivsten und malerischsten Viertel von Florenz. Das historische Zentrum bietet Museen, Denkmäler, exklusive Restaurants und Boutiquen, wobei alle Hauptdienste zu Fuß erreichbar sind und es ermöglicht, die einzigartige und lebendige Atmosphäre der Stadt voll zu genießen.

Appartement de prestige sur deux niveaux au cœur de Florence, étage élevé, avec vue sur les monuments historiques.
Description
Le bien se trouve au dernier étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, s’étendant sur environ 140 m² répartis sur deux niveaux. L’entrée mène à un salon double lumineux et spacieux, parfait pour vivre et recevoir, mis en valeur par la lumière naturelle et la vue sur les monuments historiques. Au même étage se trouvent un coin cuisine fonctionnel, un service, une chambre double de grande taille et un débarras pratique, tous des espaces bien proportionnés et harmonieusement reliés. Un escalier intérieur mène à la mezzanine en maçonnerie, où s’ouvrent une seconde chambre, un autre service et deux pièces à usage de bureau, idéales comme espace de travail, zones polyvalentes ou studio privé. La distribution intérieure est élégante et fonctionnelle, avec des espaces lumineux et bien délimités.
Espaces extérieurs
L’appartement bénéficie d’une double exposition et de vues saisissantes sur les monuments historiques du centre de Florence.
État et finitions
La propriété est en excellent état général, avec des pièces bien entretenues et prêtes à être habitées. Les finitions sont en accord avec le charme de l’architecture historique, et les travaux de copropriété sont parfaitement en ordre, sans nécessiter d’interventions immédiates.
Potentiel d’utilisation
Solution idéale comme résidence principale de prestige ou pied-à-terre élégant dans le centre-ville. Grâce à sa situation et à sa disposition intérieure, le bien peut également représenter un investissement de haut niveau, avec possibilité de location touristique ou de représentation, dans le respect des réglementations en vigueur.
Emplacement
À quelques pas de la Piazza della Signoria, l’appartement se trouve dans l’un des quartiers les plus exclusifs et pittoresques de Florence. Le centre historique offre musées, monuments, restaurants de luxe et boutiques, avec tous les principaux services accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l’atmosphère unique et vibrante de la ville.

Роскошная двухуровневая квартира в самом сердце Флоренции, на верхнем этаже, с видом на исторические памятники.
Описание
Недвижимость расположена на верхнем этаже элегантного здания XIX века и занимает около 140 кв. м, распределенных на два уровня. Вход ведет в светлую и просторную двойную гостиную, идеально подходящую для жизни и приема гостей, с естественным светом и видом на исторические памятники. На том же этаже расположены функциональная мини-кухня, ванная комната, просторная спальня с двуспальной кроватью и удобный кладовка, все хорошо пропорциональные и гармонично связаны. Внутренние лестницы ведут к кирпичной мезонине, где расположены вторая спальня, дополнительная ванная и две рабочие комнаты, идеально подходящие как рабочие зоны, многофункциональные пространства или частная студия. Внутренняя планировка элегантна и функциональна, с светлыми помещениями и четко определенными зонами.
Внешние пространства
Квартира выделяется благодаря двойной экспозиции и впечатляющим видам на исторические памятники центра Флоренции.
Состояние и отделка
Объект находится в отличном состоянии, хорошо оборудованные и готовые к заселению. Отделка соответствует очарованию исторической архитектуры, а работы по управлению недвижимостью полностью в порядке и не требуют немедленных вмешательств.
Потенциал использования
Идеально подходит как престижное основное место жительства или элегантное pied-à-terre в центре города. Благодаря своему положению и внутренней планировке, объект также может стать высокоуровневой инвестицией, с возможностями туристической аренды или представительских целей, в соответствии с действующими нормативами.
Местоположение
Всего в нескольких шагах от площади Пьяцца дель Аньо́рия, квартира расположена в одном из самых престижных и живописных районов Флоренции. Исторический центр предлагает музеи, памятники, элитные рестораны и бутики, все главные услуги в пешей доступности, что позволяет полностью насладиться уникальной и яркой атмосферой города.