Apartamento 2 quartos, 77 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

In the most elegant stretch of Florence's boulevards, an existing building is brought back to life through a comprehensive redevelopment that redefines spaces, comfort, and performance. Thus, a contemporary residential proposal is born, designed for those who wish to live in Florence with practicality and construction quality.

Description
Twelve apartments are for sale, all within the same development, with different sizes and layouts to meet various needs. The solutions start from approximately 77 sqm and favor well-proportioned environments, a functional living area, and private sleeping zones, with the possibility of more or less open configurations depending on the type.

External Spaces
Depending on the unit chosen, there are terraces or balconies. Some solutions also include outdoor courtyards, conceived as a natural extension of living space, ideal for outdoor moments with greater privacy.

State and Finishes
The project involves complete refurbishment with new-generation systems and selected materials, maintaining the architectural identity of the facade. The result is a modern home focused on comfort and performance, with sober and current finishes.

Usage Potential
An opportunity suitable both as a quality first home and as an investment in a stable and sought-after area. The variety of layouts allows choosing the most coherent solution with one's lifestyle, with environments also suitable for working from home where layout permits. Possibility of garage, cellar, or parking for motorcycles at an additional cost, subject to availability.

Location
Viale Gramsci offers quick connections, services, and a pleasant residential atmosphere, just a short distance from the city center and Florence Campo Marte station, reachable in about 5 minutes. The purchase also appears attractive for the future tramway extension, with Pellico and Leopardi stations currently under construction, both just 2 minutes away.

Expected delivery at the end of 2026.

Unit Price
Starting from €830,000.00

Im elegantesten Abschnitt der florentinischen Alleen wird ein bestehendes Gebäude durch eine umfassende Umgestaltung wiederbelebt, die Räume, Komfort und Leistung neu gestaltet. So entsteht ein zeitgenössisches Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die in Florenz mit Praktikabilität und Bauqualität leben möchten.

Beschreibung
Zwölf Apartments sind zum Verkauf, alle innerhalb derselben Entwicklung, mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen, um verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen. Die Lösungen starten bei etwa 77 m² und legen Wert auf gut proportionierte Räume, einen funktionalen Wohnbereich und private Schlafzonen, mit der Möglichkeit, je nach Typ mehr oder weniger offene Konfigurationen zu wählen.

Außenbereiche
Je nach gewählter Einheit gibt es Terrassen oder Balkone. Einige Lösungen beinhalten auch Außenhöfe, die als natürliche Erweiterung des Wohnens konzipiert sind, ideal für Momente im Freien mit erhöhter Privatsphäre.

Zustand und Oberflächen
Das Projekt umfasst eine komplette Renovierung mit neuen Generationen von Anlagen und ausgewählten Materialien, wobei die architektonische Identität der Fassade bewahrt wird. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause mit Fokus auf Komfort und Leistung, mit schlichten und aktuellen Oberflächen.

Nutzpotenzial
Eine Gelegenheit, die sowohl als hochwertige Erstwohnung als auch als Investition in einem stabilen und gefragten Gebiet genutzt werden kann. Die Vielfalt der Grundrisse ermöglicht die Wahl der lösung, die am besten zum eigenen Lebensstil passt, mit Räumen, die auch für das Arbeiten von zu Hause geeignet sind, sofern die Verteilung dies zulässt. Möglichkeit eines Garagens, Kellers oder Motos Pkws gegen Aufpreis, je nach Verfügbarkeit.

Lage
Viale Gramsci bietet schnelle Verbindungen, Dienstleistungen und eine angenehme Wohnatmosphäre, nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Florence Campo Marte entfernt, in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Kauf erscheint auch aus Zukunftsperspektive attraktiv, mit der Tram-Extension, mit den Haltestellen Pellico und Leopardi, die derzeit gebaut werden und beide nur 2 Minuten entfernt sind.

Voraussichtliche Lieferung Ende 2026.

Einheitspreis
Ab 830.000,00 €

Dans la section la plus élégante des boulevards florentins, un bâtiment existant est ravivé par une réhabilitation intégrale qui repense espaces, confort et performances. Ainsi naît une proposition résidentielle contemporaine, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Florence avec praticité et qualité de construction.

Description
Douze appartements sont en vente, tous dans la même opération, avec des tailles et des distributions différentes pour répondre à divers besoins. Les solutions débutent à environ 77 m² et privilégient des espaces bien proportionnés, un séjour fonctionnel et des zones nuit réservées, avec la possibilité de configurations plus ou moins ouvertes selon le type.

Espaces Extérieurs
Selon l’unité choisie, il y a des terrasses ou des balcons. Certaines solutions prévoient également des résidences extérieures, conçues comme une extension naturelle du habitat, idéales pour vivre des moments en plein air avec plus d’intimité.

État et Finitions
Le projet prévoit une réhabilitation complète avec des systèmes de nouvelle génération et des matériaux sélectionnés, tout en conservant l’identité architecturale de la façade. Le résultat est une habitation moderne axée sur le confort et la performance, avec des finitions sobres et actuelles.

Potentiel d’usage
Une opportunité adaptée aussi bien comme première habitation de qualité que comme investissement dans une zone stable et recherchée. La diversité des tailles permet de choisir la solution la plus cohérente avec son mode de vie, avec des environnements également adaptés au télétravail lorsque la distribution le permet. Possibilité de garage, cave ou place de moto moyennant un supplément, selon disponibilité.

Emplacement
Viale Gramsci offre des connexions rapides, des services et une atmosphère résidentielle agréable, à courte distance du centre-ville et de la gare Florence Campo Marte, accessible en environ 5 minutes. L’achat semble également attractif pour l’avenir avec le passage de la tramway, avec les arrêts Pellico et Leopardi en cours de construction, tous deux à 2 minutes.

Livraison prévue pour fin 2026.

Prix unitaires
À partir de 830 000,00 €

На самом элегантном участке флорентийских бульваров существующее здание оживает благодаря комплексной реабилитации, которая переосмысливает пространство, комфорт и технические характеристики. Таким образом рождается современное жилищное предложение, предназначенное для тех, кто хочет жить во Флоренции с практичностью и качеством строительства.

Описание
Продаются 12 апартаментов, все в рамках одного проекта, с разными размерами и планировками для удовлетворения различных потребностей. Решения начинаются примерно с 77 кв.м и делают акцент на правильно пропорциональных пространствах, функциональной зоне для отдыха и приватных спальнях, с возможностью более или менее открытой планировки в зависимости от типа.

Внешние пространства
В зависимости от выбранной квартиры есть террасы или балконы. Некоторые решения также предусматривают внешние дворики, задуманые как естественное расширение жилого пространства, идеально подходящие для проведения времени на открытом воздухе с повышенной приватностью.

Состояние и отделка
Проект включает полную реставрацию с системами новейшего поколения и выбранными материалами, сохраняя архитектурную идентичность фасада. В результате получается современное жилье с упором на комфорт и производительность, с сдержанными и актуальными отделками.

Потенциал использования
Это возможность как для качественного первого жилья, так и для инвестиции в стабильном и востребованном районе. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее соответствующее стилю жизни решение, с пространствами, подходящими также для работы из дома, если планировка это позволяет. Возможность приобретения гаража, кладовой или парковочного места для мотоциклов за дополнительную плату, в зависимости от наличия.

Расположение
Viale Gramsci предлагает быстрые соединения, услуги и приятную жилую атмосферу вблизи центра города и станции Firenze Campo Marte, до которой можно добраться примерно за 5 минут. Покупка также привлекательна в перспективе с учетом будущего пролегающего трамвая, остановки Пеллико и Лепардий, которые сейчас строятся и обе находятся в 2-х минутах.

Ожидаемая сдача в конце 2026 года.

Цена за объект
от 830 000 €