Apartamento 4 quartos, 280 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

A spacious integrated solution designed for those who desire significant living spaces within a fully upgraded context, featuring generous rooms and a layout that enhances everyday livability. The size allows for a principal living area, complemented by more private zones for bedrooms, an office, and services, with the flexibility to organize spaces according to family or professional needs.

Description
The approximately 280.00 sqm area allows for a large and bright living room, with an integrated or separate kitchen and well-positioned service areas. The sleeping zone can be arranged with multiple bedrooms and bathrooms, with additional spaces dedicated to a wardrobe, home office, or guest area, depending on the design.

External Spaces
A terrace of about 16.80 sqm completes the property, ideal for outdoor dining or creating a small relaxation area.

State and Finishes
The renovation involves a complete upgrade with modern systems and carefully selected finishes, aimed at comfort and efficiency. Materials and details follow a contemporary and coherent style, with options for showroom choices according to specifications.

Potential Uses
An ideal solution as a spacious primary residence, perfect for those seeking a prestigious home in the city or for those wishing to integrate workspaces while maintaining separate and private environments.

Location
Viale Gramsci offers quick connections, services, and a pleasant residential ambiance close to the city center and Florence Campo Marte station, reachable in about 5 minutes. The purchase is also appealing as a future investment, considering the upcoming tramway with Pellico and Leopardi stops currently under construction, both just 2 minutes away. Expected completion of works is December 2026.

Eine geräumige, integrierte Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die sich große Wohnräume in einem vollständig renovierten Umfeld wünschen, mit großzügigen Zimmern und einer Anordnung, die die tägliche Lebensqualität steigert. Die Größe ermöglicht die Gestaltung eines repräsentativen Wohnbereichs, ergänzt durch privatere Bereiche für Schlafzimmer, Büro und Servicebereiche, mit der Flexibilität, die Räume entsprechend familiärer oder beruflicher Bedürfnisse zu organisieren.

Beschreibung
Die Fläche von etwa 280,00 qm ermöglicht die Gestaltung eines großen und hellen Wohnzimmers mit integrierter oder separater Küche und gut platzierten Servicebereichen. Der Schlafbereich kann mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern gestaltet werden, mit zusätzlichen Flächen für einen Kleiderschrank, ein Home Office oder einen Gästebereich, je nach Projekt.

Außenbereiche
Eine Terrasse von ca. 16,80 qm vervollständigt die Immobilie, ideal für ein Outdoor-Mahlzeitbereich oder eine kleine Entspannungszone.

Zustand und Oberflächen
Das Projekt sieht eine vollständige Sanierung mit modernen Anlagen und ausgewählten Oberflächen vor, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind. Materialien und Details folgen einem zeitgenössischen und kohärenten Stil, mit Wahlmöglichkeiten im Showroom gemäß Spezifikation.

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als große Hauptwohnung, für diejenigen, die ein repräsentatives Zuhause in der Stadt suchen, oder für jene, die Arbeitsbereiche integrieren möchten, während sie getrennte und private Räume bewahren.

Lage
Viale Gramsci bietet schnelle Verbindungen, Dienstleistungen und ein angenehmes Wohnumfeld in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Firenze Campo Marte, erreichbar in etwa 5 Minuten. Der Kauf ist auch in Zukunft attraktiv, im Hinblick auf die zukünftige Tramlinie mit den Haltestellen Pellico und Leopardi, die derzeit im Bau sind, beide nur 2 Minuten entfernt. Fertigstellung der Arbeiten ist für Dezember 2026 geplant.

Une solution spacieuse intégrée conçue pour ceux qui souhaitent des espaces importants dans un contexte entièrement rénové, avec des pièces généreuses et une distribution qui valorise la convivialité quotidienne. La superficie permet de créer un séjour principal, complété par des zones plus privées pour les chambres, le bureau et les services, avec la liberté d'organiser les espaces selon les besoins familiaux ou professionnels.

Description
La surface d'environ 280,00 m² permet d'imaginer un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine intégrée ou séparée et des zones de service bien placées. La zone nuit peut être subdivisée en plusieurs chambres et salles de bains, avec des espaces additionnels dédiés à un dressing, un bureau à domicile ou une zone pour les invités, selon le projet.

Espaces Extérieurs
Une terrasse d'environ 16,80 m² complète la propriété, idéale pour un coin repas en plein air ou pour créer une petite zone de détente.

État et Finitions
L'intervention prévoit une réhabilitation intégrale avec des installations modernes et des finitions choisies, orientées vers le confort et l'efficacité. Les matériaux et détails suivent une ligne contemporaine et cohérente, avec des options de choix en showroom selon le cahier des charges.

Potentiel d’utilisation
Solution idéale comme résidence principale de grande superficie, pour ceux qui recherchent une maison de prestige en ville ou pour ceux qui souhaitent intégrer des espaces de travail tout en conservant des environnements séparés et privés.

Emplacement
Viale Gramsci offre des liaisons rapides, des services et une atmosphère résidentielle agréable à courte distance du centre-ville et de la gare de Florence Campo Marte, accessible en environ 5 minutes. L’achat demeure attrayant aussi en perspective pour l'avenir avec la future passage du tramway, dont les arrêts Pellico et Leopardi, actuellement en construction, sont à 2 minutes. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026.

Широкое интегрированное решение, предназначенное для тех, кто желает просторных помещений в полностью обновленном контексте, с просторными комнатами и планировкой, которая подчеркивает комфорт ежедневной жизни. Площадь позволяет создать просторную гостиную, дополненную более приватными зонами для спален, кабинета и обслуживания, с возможностью организовать пространства в соответствии с семейными или профессиональными потребностями.

Описание
Площадь около 280,00 кв.м позволяет envisировать просторную и светлую гостиную с интегрированной или отдельной кухней и хорошо расположенными зонами обслуживания. Спальная зона может включать несколько спален и ванных комнат, а также дополнительные пространства для гардероба, домашнего офиса или гостевой зоны, в зависимости от проекта.

Внешние пространства
Терраса площадью около 16,80 кв.м дополняет объект, идеально подходит для обеденной зоны на открытом воздухе или для создания небольшой зоны отдыха.

Состояние и отделка
Проект предусматривает полную реконструкцию с современным оборудованием и тщательно подобранной отделкой, ориентированной на комфорт и эффективность. Материалы и детали соответствуют современному и последовательному стилю, с возможностями выбора в шоуруме согласно спецификации.

Потенциальное использование
Идеальное решение в качестве основной резиденции с просторными площадями, для тех, кто ищет престижный дом в городе, или для тех, кто хочет интегрировать рабочие пространства, сохраняя при этом отдельные и приватные ambientes.

Местоположение
Viale Gramsci обеспечивает быстрые соединения, услуги и приятную жилую атмосферу недалеко от центра города и станции Флоренция Кампо-Марте, которая находится примерно в 5 минутах. Покупка также привлекательна как потенциальное вложение в будущем, учитывая предстоящую линию трамвая с остановками Пеллико и Лепради, которые в настоящее время строятся, обе всего в 2 минутах отсюда. Завершение работ запланировано на декабрь 2026 года.