A spacious integrated solution designed for those who desire substantial spaces in a fully renovated context, with generous environments and a layout that enhances everyday living. The size allows for a formal living area, complemented by more reserved spaces for bedrooms, a study, and services, with the flexibility to organize the spaces according to family or professional needs.
Description
The approximately 240 sqm area allows for imagining a large, bright living room, with an integrated or separate kitchen and well-positioned service areas. The sleeping area can be arranged with multiple bedrooms and bathrooms, with additional spaces dedicated to a walk-in closet, home office, or guest area, depending on the project.
External Spaces
A terrace and a balcony of about 59.30 sqm complete the property, ideal for outdoor dining or creating a small relaxation area.
State and Finishes
The intervention involves a complete renovation with modern systems and selected finishes, focused on comfort and efficiency. Materials and details follow a contemporary and coherent style, with options for customization from showrooms according to specifications.
Potential Uses
An ideal solution as a main residence with ample space, for those seeking a representative city home or wishing to incorporate workspaces while maintaining separate and private environments.
Location
Viale Gramsci offers quick connections, services, and a pleasant residential atmosphere, just a short distance from the city center and Florence Campo Marte station, reachable in about 5 minutes. The purchase is also attractive from a future perspective, considering the upcoming tramway extension, with Pellico and Leopardi stops currently under construction and both just 2 minutes away. Completion is scheduled for December 2026.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Un’ampia soluzione accorpata pensata per chi desidera spazi importanti in un contesto completamente riqualificato, con ambienti generosi e una distribuzione che valorizza la vivibilità quotidiana. La metratura consente di realizzare una zona giorno di rappresentanza, affiancata da aree più riservate per camere, studio e servizi, con la libertà di organizzare gli spazi secondo esigenze familiari o professionali.
Descrizione
La superficie di circa 240 mq permette di immaginare un living ampio e luminoso, con cucina integrata o separata e ambienti di servizio ben posizionati. La parte notte può essere articolata in più camere e bagni, con spazi aggiuntivi dedicabili a guardaroba, home office o area ospiti, in base al progetto.
Spazi Esterni
Una terrazza ed un balcone di circa 59,30 mq completa la proprietà, ideale per un angolo pranzo all’aperto o per creare una piccola area relax.
Stato e Finiture
L’intervento prevede una riqualificazione integrale con impianti moderni e finiture selezionate, orientate a comfort ed efficienza. Materiali e dettagli seguono un’impostazione contemporanea e coerente, con possibilità di scelta da showroom secondo capitolato.
Potenzialità d’uso
Soluzione ideale come residenza principale di ampia metratura, per chi cerca una casa di rappresentanza in città o per chi desidera integrare spazi lavoro mantenendo ambienti separati e riservati.
Location
Viale Gramsci offre collegamenti rapidi, servizi e una piacevole dimensione residenziale a breve distanza dal cuore della città e dalla stazione Firenze Campo Marte, raggiungibile in circa 5 minuti. L’acquisto risulta appetibile anche in prospettiva per il futuro passaggio della tramvia, con le fermate Pellico e Leopardi attualmente in costruzione ed entrambe a 2 minuti di distanza. Fine lavori prevista a dicembre 2026.
Eine großzügige integrierte Lösung, konzipiert für diejenigen, die in einem vollständig sanierten Kontext großzügige Räume wünschen, mit geräumigen Umgebungen und einer Aufteilung, die das tägliche Leben aufwertet. Die Fläche ermöglicht die Schaffung eines repräsentativen Wohnbereichs, ergänzt durch reserviertere Bereiche für Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Dienstleistungen, mit der Flexibilität, die Räume nach familialen oder beruflichen Bedürfnissen zu organisieren.
Beschreibung
Die ca. 240 m² große Fläche erlaubt die Vorstellung eines großen, hellen Wohnzimmers mit integrierter oder separater Küche und gut platzierten Servicebereichen. Der Schlafbereich kann mit mehreren Schlafzimmern und Bädern gestaltet werden, mit zusätzlichen Räumen, die als Ankleidezimmer, Home Office oder Gästebereich nutzbar sind, je nach Projekt.
Außengründe
Eine Terrasse und ein Balkon von etwa 59,30 m² vervollständigen die Immobilie und eignen sich ideal für ein Außenessen oder einen kleinen Entspannungsbereich.
Zustand und Oberflächen
Das Projekt umfasst eine vollständige Sanierung mit modernen Anlagen und ausgewählten Oberflächen, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind. Materialien und Details folgen einem zeitgenössischen und kohärenten Stil, mit Wahlmöglichkeiten aus Showrooms entsprechend der Spezifikation.
Nutzpotenzial
Ideale Lösung als große Hauptwohnung, für diejenigen, die ein repräsentatives Stadthaus suchen oder Arbeitsräume integrieren möchten, während sie getrennte und private Umgebungen bewahren.
Lage
Viale Gramsci bietet schnelle Verbindungen, Dienstleistungen und eine angenehme residential Atmosphäre, nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Florence Campo Marte, in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Kauf ist auch aus Zukunftsperspektive attraktiv, angesichts des geplanten Straßenbahnprojekts, mit den Haltestellen Pellico und Leopardi, die derzeit gebaut werden und beide nur 2 Minuten entfernt sind. Fertigstellung geplant für Dezember 2026.
Une solution spacieuse intégrée conçue pour ceux qui recherchent de grands espaces dans un contexte entièrement rénové, avec des environnements généreux et une distribution qui valorise la vie quotidienne. La superficie permet de réaliser un séjour de représentation, complété par des espaces plus réservés pour les chambres, un bureau et les services, avec la liberté d’organiser les espaces selon les besoins familiaux ou professionnels.
Description
La surface d'environ 240 m² permet d’imaginer un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine intégrée ou séparée et des espaces de service bien positionnés. La zone nuit peut être organisée en plusieurs chambres et salles de bains, avec des espaces supplémentaires dédiés à un dressing, un bureau à domicile ou un espace pour les invités, selon le projet.
Espaces Extérieurs
Une terrasse et un balcon de près de 59,30 m² complètent la propriété, idéaux pour un coin repas extérieur ou pour créer un petit espace de détente.
État et Finitions
L’intervention prévoit une remise à neuf complète avec des installations modernes et des finitions sélectionnées, orientées vers le confort et l’efficacité. Les matériaux et les détails suivent un style contemporain et cohérent, avec la possibilité de choix depuis des showrooms selon le cahier des charges.
Potentiel d’utilisation
Solution idéale comme résidence principale spacieuse, pour ceux qui recherchent une maison de représentation en ville ou qui souhaitent intégrer des espaces de travail tout en maintenant des environnements séparés et réservés.
Emplacement
Le Viale Gramsci offre des connexions rapides, des services et une ambiance résidentielle agréable, à courte distance du centre-ville et de la gare Florence Campo Marte, accessible en environ 5 minutes. L’achat est également attractif d’un point de vue futur, en anticipation du passage de la tramway, avec les arrêts Pellico et Leopardi actuellement en construction, tous deux à seulement 2 minutes. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026.
Просторное комплексное решение, разработанное для тех, кто желает значительных помещений в полностью обновленном контексте, с просторными зонами и планировкой, которая подчеркивает повседневную жизнь. Площадь позволяет создать просторную и светлую гостиную, с интегрированной или отдельной кухней и хорошо расположенными службами. Зона сна может быть с несколькими спальнями и ванными комнатами, с дополнительными пространствами для гардероба, домашнего офиса или зоны для гостей, в зависимости от проекта.
Описание
Площадь около 240 м² позволяет представить себе просторную и яркую гостиную, с объединенной или отдельной кухней и хорошо расположенными зонами обслуживания. Ночная зона может состоять из нескольких комнат и ванных, с дополнительными зонами, предназначенными для гардероба, домашнего офиса или гостевой зоны, в зависимости от проекта.
Внешние пространства
Терраса и балкон площадью около 59,30 м² дополняют объект, идеально подходят для обложенного обеденного уголка или небольшого релаксационного пространства.
Состояние и отделка
Проект предусматривает комплексную реабилитацию с современными системами и выбранной отделкой, ориентированной на комфорт и эффективность. Материалы и детали выполнены в современном и согласованном стиле, с возможностью выбора из шоурумов согласно спецификации.
Потенциальное использование
Идеальное решение в качестве основного жилого пространства большого размера, для тех, кто ищет представительный городской дом или хочет интегрировать рабочие пространства, сохраняя отдельные и приватные помещения.
Расположение
Viale Gramsci предлагает быстрые соединения, услуги и приятную жилую атмосферу, недалеко от центра города и станции Флоренция Кампо Марте, добраться можно примерно за 5 минут. Покупка также привлекательна с точки зрения будущего, учитывая предстоящую линию трамвая, с остановками Пеллико и Леопарди, которые в настоящее время строятся и обе находятся всего в 2 минутах. Завершение работ запланировано на декабрь 2026 года.
