Prestigious residential income complex behind Palazzo Vecchio, Florence
Description
In the historic center of Florence, just a few meters from Piazza della Signoria, inside a historic nineteenth-century building, is this residential complex located entirely on the first floor of the building. The property has a total area of approximately 438 sqm and is composed of seven independent units: four two-room apartments, two studios, and one large three-room apartment. The layout of the spaces is rational and efficient, with well-lit and functional environments. Each unit is equipped with living area, a fitted kitchen, and services, making it immediately usable for the current purpose.
External spaces
The complex is situated in an urban context of primary real estate value, characterized by the presence of prestigious historic buildings and strong tourist and residential demand. Its central position allows immediate access to all major services, landmark areas, and infrastructures of the historic center, which is a decisive element for the long-term maintenance and enhancement of the investment.
State and finishes
The property has been renovated with the aim of preserving original architectural elements, including coffered ceilings, frescoes, and traditional flooring, integrating them with sober finishes coherent with the historical context. The units are in excellent maintenance condition and do not require structural or adaptation interventions in the short term.
Potential uses
Currently, the entire complex is allocated to tourist rentals and generates demonstrable profitability thanks to consolidated management. Its division into multiple units allows flexibility in management and optimization of income flows. The property can also be partially or totally reconverted into an organized accommodation facility or a fractionalized residential unit for representation.
Location
The property is located in one of the most in-demand areas of the Florence real estate market, close to Piazza della Signoria, the Duomo, and Lungarno. All major cultural and tourist attractions, such as the Uffizi, Ponte Vecchio, and Piazza Santa Croce, are within walking distance. The area is served by commercial activities, high-level restaurants, and services, ensuring high attractiveness and constant occupancy throughout the year.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Prestigioso complesso residenziale a reddito dietro Palazzo Vecchio, Firenze
Descrizione
Nel centro storico di Firenze, a pochi metri da Piazza della Signoria, all’interno di un palazzo storico ottocentesco, si colloca questo complesso residenziale situato interamente al primo piano dell’edificio. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 438 mq ed è composta da sette unità immobiliari indipendenti: quattro bilocali, due monolocali e un trilocale di ampia metratura. La distribuzione degli spazi è razionale ed efficiente, con ambienti ben illuminati e funzionali. Ogni unità è dotata di zona giorno, cucina attrezzata e servizi, risultando immediatamente fruibile per l’attuale destinazione d’uso.
Spazi esterni
Il complesso si inserisce in un contesto urbano di primario valore immobiliare, caratterizzato dalla presenza di edifici storici di pregio e da una forte domanda turistica e residenziale. La posizione centrale consente un accesso immediato a tutti i principali servizi, alle aree monumentali e alle infrastrutture del centro storico, elemento determinante per la tenuta e la valorizzazione dell’investimento nel tempo.
Stato e finiture
L’immobile è stato ristrutturato con l’obiettivo di conservare gli elementi architettonici originari, tra cui soffitti a cassettoni, affreschi e pavimentazioni tradizionali, integrandoli con finiture sobrie e coerenti con il contesto storico. Le unità si presentano in ottime condizioni manutentive e non richiedono interventi strutturali o di adeguamento nel breve periodo.
Potenzialità d’uso
Attualmente l’intero complesso è destinato alle locazioni turistiche e genera una redditività dimostrabile grazie a una gestione consolidata. La suddivisione in più unità consente flessibilità gestionale e un’ottimizzazione dei flussi di reddito. L’immobile si presta inoltre a una riconversione parziale o totale in struttura ricettiva organizzata o in residenza frazionata di rappresentanza.
Location
La proprietà si trova in una delle aree a più alta richiesta del mercato immobiliare fiorentino, a ridosso di Piazza della Signoria, del Duomo e del Lungarno. Tutti i principali punti di interesse culturale e turistico, come gli Uffizi, Ponte Vecchio e Piazza Santa Croce, sono raggiungibili a piedi. La zona è servita da attività commerciali, ristorazione di livello e servizi, garantendo un’elevata attrattività e un’occupazione costante durante tutto l’anno.
Prestigöse Wohnanlage mit Einnahmen hinter dem Palazzo Vecchio, Florenz
Beschreibung
Im historischen Zentrum Florenz’, nur wenige Meter vom Piazza della Signoria entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig im ersten Stock des Gebäudes gelegen ist. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 438 m² und besteht aus sieben unabhängigen Einheiten: vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, zwei Studios und eine große Drei-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung ist rational und effizient, mit gut belichteten und funktionalen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche und Sanitäreinrichtungen, sodass sie sofort für den aktuellen Gebrauch nutzbar ist.
Außenbereiche
Die Anlage ist in einen städtischen Kontext erstklassiger Immobilienwerte eingebettet, geprägt durch den Besitz von edlen historischen Gebäuden und eine starke touristische und residentielle Nachfrage. Die zentrale Lage ermöglicht einen sofortigen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Monumentalbereichen und Infrastrukturen des historischen Zentrums, was ein entscheidendes Element für die langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung der Investition ist.
Zustand und Oberflächen
Das Objekt wurde renoviert, um die ursprünglichen architektonischen Elemente zu bewahren, darunter Paneeldecken, Fresken und traditionelle Bodenbeläge, die mit schlichten und dem historischen Kontext entsprechenden Oberflächen ergänzt wurden. Die Einheiten befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und erfordern in kurzer Frist keine baulichen oder anpassenden Maßnahmen.
Verwendungspotenzial
Derzeit ist das gesamte Anwesen für touristische Vermietungen vorgesehen und erzielt eine nachweisliche Rentabilität dank einer etablierten Verwaltung. Die Aufteilung in mehrere Einheiten bietet Flexibilität in der Bewirtschaftung und eine Optimierung der Einkommensströme. Das Objekt eignet sich auch für eine teil- oder vollständige Umwandlung in eine organisierte Unterkunft oder eine repräsentative Wohneinheit.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile des florentinischen Immobilienmarktes, in unmittelbarer Nähe von Piazza della Signoria, dem Dom und dem Lungarno. Alle wichtigen kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten, wie die Uffizien, die Ponte Vecchio und die Piazza Santa Croce, sind zu Fuß erreichbar. Das Gebiet ist mit Geschäften, gehobenem Gastronomieangebot und Dienstleistungen versorgt, was eine hohe Attraktivität und eine ständige Belegung das ganze Jahr über garantiert.
Complexe résidentiel de prestige à revenus derrière Palazzo Vecchio, Florence
Description
Au cœur historique de Florence, à quelques mètres de la Piazza della Signoria, dans un bâtiment historique du XIXe siècle, se trouve ce complexe résidentiel situé entièrement au premier étage de l’immeuble. La propriété a une superficie totale d’environ 438 m² et se compose de sept unités immobilières indépendantes : quatre bi-logements, deux studios et un grand trois-pièces. La distribution des espaces est rationnelle et efficace, avec des environnements bien éclairés et fonctionnels. Chaque unité dispose d’un espace jour, d’une cuisine équipée et de services, rendant l’ensemble immédiatement opérationnel pour l’usage actuel.
Espaces extérieurs
Le complexe s’insère dans un contexte urbain de première valeur immobilière, caractérisé par la présence de bâtiments historiques de prestige et une forte demande touristique et résidentielle. La position centrale permet un accès immédiat à tous les services principaux, aux zones monumentales et aux infrastructures du centre historique, un élément déterminant pour la pérennité et la valorisation de l’investissement dans le temps.
État et finitions
Le bien a été rénové dans le but de conserver les éléments architecturaux originaux, notamment plafonds à caissons, fresques et revêtements traditionnels, en les intégrant à des finitions sobres et cohérentes avec le contexte historique. Les unités se présentent en excellent état d’entretien et ne nécessitent pas d’interventions structurelles ou d’adaptation à court terme.
Potentiel d’usage
Actuellement, l’ensemble du complexe est destiné à la location touristique et génère une rentabilité démontrable grâce à une gestion consolidée. La division en plusieurs unités offre une flexibilité de gestion et une optimisation des flux de revenu. Le bien peut également faire l’objet d’une reconversion partielle ou totale en structure d’accueil organisée ou en résidence fractionnée de représentation.
Emplacement
La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus demandés du marché immobilier florentin, à proximité de la Piazza della Signoria, du Duomo et du Lungarno. Tous les principaux points d’intérêt culturel et touristique, tels que les Uffizi, Ponte Vecchio et la Piazza Santa Croce, sont accessibles à pied. La zone est desservie par des activités commerciales, des restaurants haut de gamme et des services, garantissant une forte attractivité et une occupation constante tout au long de l’année.
Престижный жилой комплекс с доходом за Palazzo Vecchio, Флоренция
Описание
В историческом центре Флоренции, всего в нескольких метрах от Пьяцца дельла Синьория, внутри исторического здания XIX века расположен этот жилой комплекс, полностью находящийся на первом этаже здания. Общая площадь недвижимости составляет примерно 438 кв.м и включает семь независимых единиц: четыре двухкомнатные квартиры, два студии и одну просторную трехкомнатную квартиру. Распределение пространства рациональное и эффективное, с хорошо освещенными и функциональными помещениям. Каждая единица оборудована жилой зоной, кухней и санузлами, что позволяет немедленно использовать ее по текущему назначению.
Внешние пространства
Комплекс расположен в урбанистическом контексте высокого ценового уровня недвижимости, характеризующемся наличием престижных исторических зданий и высоким туристическим и жилым спросом. Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем основным службам, памятным зонам и инфраструктурам исторического центра, что является важным фактором для долгосрочного сохранения и повышения стоимости инвестиций.
Состояние и отделка
Объект был отреставрирован с целью сохранения оригинальных архитектурных элементов, таких как реечные потолки, фрески и традиционные напольные покрытия, гармонично сочетающиеся с сдержанными отделками, соответствующими историческому контексту. Единицы находятся в отличном состоянии и не требуют структурных или адаптационных вмешательств в ближайшее время.
Потенциал использования
В настоящее время весь комплекс предназначен для туристической аренды и демонстрирует стабильную доходность благодаря отлаженному управлению. Разделение на несколько единиц позволяет гибко управлять имуществом и оптимизировать денежные потоки. Недвижимость также может быть частично или полностью переоборудована в организованное гостиничное предприятие или витринную резиденцию.
Расположение
Объект находится в одном из самых востребованных районов на рынке недвижимости Флоренции, недалеко от Пьяцца дельла Синьория, кафедрального собора и Лонгарно. Все главные культурные и туристические достопримечательности, такие как Уффици, Понте Веккьо и площадь Санта-Кроче, доступны пешком. Этот район обслуживается магазинами, ресторанами высокого уровня и различными услугами, что обеспечивает высокую привлекательность и постоянную занятость в течение всего года.
