980.000 €

Apartamento 2 quartos, 150 m²
Florença, Florença (província)
Chianti

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Descrição

Elegante apartamento recentemente renovado situado a poucos passos das muralhas de San Niccolò e de Piazzale Michelangelo, numa das zonas mais exclusivas de Florença.

O imóvel, situado no primeiro andar de um edifício histórico, desenvolve-se por cerca de 150 m² e é caracterizado por tetos em abóbada e ambientes amplos que conferem harmonia e luminosidade, criando uma atmosfera acolhedora e refinada.

A entrada conduz a uma grande sala de estar em open space com zona de refeições e cozinha aberta totalmente equipada. Adjacente à cozinha encontra-se um ambiente de serviço prático, ideal como despensa e lavandaria. A zona noturna compreende dois quartos de casal, um dos quais com closet, e duas casas de banho. A propriedade é complementada por um sistema de climatização e por um sistema de filtração e desumidificação do ar.

A posição estratégica, fora da ZTL mas a breve distância do centro histórico, representa um valor acrescentado tanto para uso privado como investimento no mercado de arrendamentos de gama alta.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Elegant recently renovated apartment located just a few steps from the walls of San Niccolò and from Piazzale Michelangelo, in one of the most exclusive areas of Florence.

The property, situated on the first floor of a historic building, extends over approximately 150 sqm and is characterized by vaulted ceilings and spacious rooms that provide harmony and brightness, creating a welcoming and refined atmosphere.

The entrance leads to a large open-plan living room with dining area and fully equipped open kitchen. Adjacent to the kitchen there is a practical utility room, ideal as a pantry and laundry room. The sleeping area comprises two double bedrooms, one of which features a walk-in closet, and two bathrooms. The property is completed by an air conditioning system and an air filtration and dehumidification system.

The strategic location, outside the ZTL yet within short distance of the historic center, represents an added value both for private use and as an investment in the high-end rental market.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Elegante appartamento recentemente ristrutturato situato a pochi passi dalle mura di San Niccolò e da Piazzale Michelangelo, in una delle zone più esclusive di Firenze.

L'immobile, posto al primo piano di un edificio storico, si sviluppa su circa 150 mq ed è caratterizzato da soffitti a volta e ambienti ampi che donano armonia e luminosità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.

L'ingresso conduce a un grande soggiorno open space con zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata. Adiacente alla cucina si trova un pratico ambiente di servizio, ideale come dispensa e lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. La proprietà è completata da un impianto di climatizzazione e da un sistema di filtrazione e deumidificazione dell'aria.

La posizione strategica, fuori dalla ZTL ma a breve distanza dal centro storico, rappresenta un valore aggiunto sia per uso privato sia come investimento nel mercato delle locazioni di fascia alta.

Elegantes Apartment, kürzlich renoviert, nur wenige Schritte von den Mauern von San Niccolò und der Piazzale Michelangelo entfernt, in einer der exklusivsten Lagen von Florenz.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, erstreckt sich über etwa 150 m² und zeichnet sich durch Gewölbedecken und großzügige Räume aus, die Harmonie und Helligkeit verleihen und eine elegante sowie einladende Atmosphäre schaffen.

Der Eingangsbereich führt zu einem großen Open Space Wohnbereich mit Esszone und vollständig ausgestatteter offener Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ideal als Speisekammer und Waschküche. Der Schlafbereich umfasst zwei Hauptschlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie ist zudem mit einer Klimaanlage sowie einem Luftfilter und Entfeuchtungssystem ausgestattet.

Die strategische Lage, außerhalb der ZTL und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, stellt sowohl für die private Nutzung als auch als Investition im hochwertigen Vermietungsmarkt einen besonderen Mehrwert dar.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: A164,80 kwh_m2
Referência: 13243

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 1.7 km - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.1 km
Hospital: 1.0 km - Ospedale di Santa Maria Nuova
Costa: 78.1 km
Estância de esqui: 29.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 320 m - Pastelaria
340 m - Loja de conveniência - Giuliano
340 m - Supermercado - Conad City
380 m - Loja de produtos dietéticos - Tamarindo Juicery
Comer fora: < 100 m - Pub - High Bar
< 100 m - Café - Gelateria Vivaldi
< 100 m - Restaurante - Pizzeria Ristorante I Tarocchi
140 m - Gelataria - Gelateria Vivaldi
Atividades esportivas: 1.1 km - Ginásio - Florence Fitness
1.2 km - Centro esportivo - Assi Giglio Rosso
5.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
5.3 km - Centro hípico - Centro Ippico Toscano C.I.T.
Escolas: 130 m - Universidade - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Palazzo Vegni
480 m - Escola - Liceo Artistico "Alberti" - Sede associata
730 m - Instituição de ensino superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmácia: 190 m - Farmácia - Apoteca Natura
Veterinário: 1.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.3077 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 361705

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 150 m² Florença, Florença (província) Chianti