Elegant residence with panoramic terrace in the heart of Florence, blending historic charm with a hospitality investment
Description
In the most authentic heart of Florence's historic center, just a few steps from the Basilica of San Lorenzo, we propose a charming apartment located on the third and top floor, without elevator, of an elegant building dating from the early 1900s. The property, spacious and versatile, is functionally divided between a private area and hospitality space, offering a rare combination of a prestigious home and an already successful tourist activity.
Upon entering, you are welcomed by a refined environment now used as a reception, the hub of the entire residence and the connecting point between the two sides of the house. The hospitality area hosts four double bedrooms, carefully decorated and tastefully furnished, all with private bathrooms and modern comforts; one of the rooms also has independent access. The private part consists of a bright living room, a double bedroom, a bathroom, an additional courtesy bathroom, and a practical kitchenette. The rooms are harmonious, well-distributed, and particularly bright.
External Spaces
The true highlight of the property is the splendid panoramic terrace, accessible from both the private area and the hospitality space. An exclusive space from which to admire the roofs and monuments of the city, experiencing Florence from a unique and evocative perspective, almost touching the city's famous architectural masterpieces.
Condition and Finishes
The apartment is in excellent overall condition, with elegant environments and refined finishes that enhance the historic charm of the building. The rooms are carefully furnished and designed to ensure comfort and functionality for both private and hospitality use.
Usage Potential
The property represents an ideal solution both as a prestigious private residence and as a high-yield investment. The internal layout allows for the immediate continuation of the hospitality activity already present on major tourist circuits or for a highly functional combination of personal residence and hospitality management.
Location
The property is located in one of the most sought-after and central areas of Florence, very close to the Basilica of San Lorenzo, the Duomo, and the main city monuments. The neighborhood offers every type of service, boutiques, typical restaurants, museums, and transportation links, allowing full immersion in the unique atmosphere of Florence's historic center.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Elegante residenza con terrazza panoramica nel cuore di Firenze, tra charme storico e investimento ricettivo
Descrizione
Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Basilica di San Lorenzo, proponiamo affascinante appartamento situato al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di un elegante stabile dei primi del ’900. La proprietà, ampia e versatile, si sviluppa in maniera funzionale tra area privata e spazio dedicato all’ospitalità, offrendo una rara combinazione tra abitazione di pregio ed attività già avviata con successo nel settore turistico.
Varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un raffinato ambiente oggi adibito a reception, fulcro dell’intera abitazione e punto di connessione tra le due anime della casa. La zona ricettiva ospita quattro camere matrimoniali, curate nei dettagli e arredate con gusto, tutte dotate di bagno privato e comfort moderni; una delle camere gode inoltre di accesso indipendente. La parte privata si compone invece di un luminoso soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ulteriore bagno di cortesia e pratico angolo cottura. Gli ambienti risultano armoniosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.
Spazi esterni
Autentico fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica, accessibile sia dalla parte privata che dall’area ricettiva. Uno spazio esclusivo dal quale ammirare i tetti e i monumenti della città, vivendo Firenze da una prospettiva unica e suggestiva, quasi a sfiorarne i celebri capolavori architettonici.
Stato e finiture
L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti eleganti e finiture ricercate che valorizzano il fascino storico dell’edificio. Le camere sono arredate con cura e pensate per garantire comfort e funzionalità sia nell’uso privato che ricettivo.
Potenzialità d’uso
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento ad alta redditività. La configurazione interna permette infatti di proseguire immediatamente l’attività di ospitalità già presente sui principali circuiti turistici, oppure di combinare residenza personale e gestione ricettiva in modo estremamente funzionale.
Location
La proprietà si trova in una delle zone più richieste e centrali di Firenze, a brevissima distanza dalla Basilica di San Lorenzo, dal Duomo e dai principali monumenti cittadini. Il quartiere offre ogni genere di servizio, boutique, ristoranti tipici, musei e collegamenti, permettendo di vivere pienamente l’atmosfera unica del centro storico fiorentino.
Elegante Residenz mit Panoramaterrasse im Herzen von Florenz, verbindet historischen Charme mit einer Investition in die Hotellerie
Beschreibung
Im authentischsten Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte von der Basilica di San Lorenzo entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung im dritten und letzten Obergeschoss, ohne Aufzug, eines eleganten Gebäudes aus den frühen 1900er Jahren. Die Immobilie, geräumig und vielseitig, ist funktional zwischen einem privaten Bereich und einem Hospitality-Bereich aufgeteilt, was eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und bereits erfolgreichen touristischen Aktivitäten bietet.
Beim Betreten werden Sie von einer eleganten Umgebung begrüßt, die heute als Rezeption genutzt wird, dem Mittelpunkt des gesamten Hauses und der Verbindung zwischen den beiden Teilen des Hauses. Der Hospitality-Bereich beherbergt vier Doppelzimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind und über private Badezimmer und moderne Annehmlichkeiten verfügen; eines der Zimmer hat zusätzlich einen eigenen Zugang. Der private Bereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Bad, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer praktischen Küchenzeile. Die Räume sind harmonisch, gut verteilt und besonders hell.
Außenbereiche
Das wahre Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Panoramaterrasse, die sowohl vom privaten Bereich als auch vom Hospitality-Bereich zugänglich ist. Ein exklusiver Raum, von dem aus man die Dächer und Denkmäler der Stadt bewundern kann, und Florenz aus einer einzigartigen und stimmungsvollen Perspektive erlebt, fast die berühmten architektonischen Meisterwerke der Stadt berührend.
Zustand und Oberflächen
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, mit eleganten Räumen und raffinierten Oberflächen, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Die Zimmer sind sorgfältig eingerichtet und wurden gestaltet, um Komfort und Funktionalität sowohl im privaten als auch im gastgewerblichen Bereich zu gewährleisten.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiges Privatdomizil als auch als hochprofitables Investment dar. Das Innendesign ermöglicht es, die bereits bestehende Gastgewerbeaktivität sofort fortzusetzen oder eine äußerst funktionale Kombination aus persönlichem Wohnsitz und Gästemanagement zu realisieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Gegenden von Florenz, nur eine kurze Strecke von der Basilica di San Lorenzo, dem Dom und den wichtigsten Monumenten der Stadt entfernt. Das Viertel bietet alle Arten von Dienstleistungen, Boutiquen, typischen Restaurants, Museen und Verbindungen, die es ermöglichen, das einzigartige Flair des historischen Zentrums von Florenz voll zu genießen.
Résidence élégante avec terrasse panoramique au cœur de Florence, mêlant charme historique et investissement dans l'hôtellerie
Description
Au cœur du centre historique authentique de Florence, à quelques pas de la basilique de San Lorenzo, nous proposons un appartement charmant situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d’un bâtiment élégant datant du début des années 1900. La propriété, spacieuse et polyvalente, se divise de manière fonctionnelle entre une zone privée et un espace dédié à l’hospitalité, offrant une rare combinaison d’une résidence de prestige et d’une activité touristique déjà bien établie.
En franchissant la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un environnement raffiné aujourd’hui dédié à une réception, point central de toute la résidence et lien entre les deux âmes de la maison. La zone d’accueil comprend quatre chambres doubles, soigneusement décorées et meublées avec goût, toutes équipées de salle de bain privée et de conforts modernes ; l’une des chambres bénéficie également d’un accès indépendant. La partie privée comprend un lumineux salon, une chambre double, une salle de bain, un WC de courtoisie supplémentaire et un coin cuisine pratique. Les espaces sont harmonieux, bien répartis et particulièrement lumineux.
Espaces extérieurs
L’atout majeur de la propriété est la magnifique terrasse panoramique, accessible aussi bien depuis la zone privée que depuis l’espace d’accueil. Un espace exclusif d’où admirer les toits et monuments de la ville, en vivant Florence d’un point de vue unique et suggestif, frôlant presque les célèbres chefs-d'œuvre architecturaux.
État et finitions
L’appartement est en excellente condition générale, avec des environnements élégants et des finitions sophistiquées qui valorisent le charme historique de l’édifice. Les chambres sont décorées avec soin et conçues pour garantir confort et fonctionnalité, tant dans l’usage privé qu’hospitalier.
Potentiel d’usage
La propriété représente une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement à forte rentabilité. La configuration interne permet en effet de poursuivre immédiatement l’activité d’hospitalité déjà présente sur les principaux circuits touristiques, ou de combiner de manière très fonctionnelle résidence personnelle et gestion hôtelière.
Localisation
La propriété se trouve dans l’une des zones les plus demandées et centrales de Florence, à très courte distance de la basilique de San Lorenzo, du Duomo et des principaux monuments de la ville. Le quartier offre tout type de services, boutiques, restaurants typiques, musées et connexions, permettant de vivre pleinement dans l’atmosphère unique du centre historique florentin.
Элегантная резиденция с панорамной террасой в самом центре Флоренции, сочетающая исторический шарм с инвестициями в гостиничный бизнес
Описание
В самом аутентичном сердце исторического центра Флоренции, всего в нескольких шагах от базилики Сан Лоренцо, мы предлагаем очаровательную квартиру, расположенную на третьем и последнем этаже без лифта, в элегантном здании начала XX века. Недвижимость, просторная и универсальная, функционально разделена на приватную зону и зону для размещения гостей, предлагая редкое сочетание престижного жилья и уже успешно действующего туристического бизнеса.
При входе вас встречает изысканная обстановка, ныне используемая как ресепшн, центр всей недвижимости и место соединения двух частей дома. Гостевая зона включает четыре двухместных комнаты, аккуратно украшенные и со вкусом обставленные, все с частными ванными комнатами и современными удобствами; одна из комнат также имеет отдельный вход. Приватная часть состоит из светлой гостиной, двухместной кровати, ванной комнаты, дополнительного гостевого туалета и удобной мини-кухни. Помещения гармонично расположены, хорошо распределены и отличаются яркостью.
Внешние пространства
Истинной жемчужиной недвижимости является великолепная панорамная терраса, доступная как из приватной зоны, так и из зоны для гостей. Эксклюзивное пространство, откуда можно любоваться крышами и памятниками города, переживая Флоренцию под уникальным и выразительным углом, почти касаясь известных архитектурных шедевров.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном общем состоянии, с элегантными интерьерами и изысканной отделкой, подчеркивающей исторический шарм здания. Комнаты аккуратно меблированы и спроектированы для обеспечения комфорта и функциональности как в личном, так и в гостевом использовании.
Потенциал использования
Недвижимость является идеальным решением как для престижного частного жилья, так и для высокодоходного инвестиционного проекта. Благодаря внутренней планировке можно немедленно продолжать деятельность по приему гостей, уже присутствующую на основных туристических маршрутах, или сочетать личное жилье с управлением гостиницей в максимально функциональной форме.
Расположение
Объект находится в одном из самых престижных и центральных районов Флоренции, в оченьблизко к базилике Сан Лоренцо, Дуомо и основным памятникам города. Район предлагает любые услуги, бутики, типичные рестораны, музеи и транспортные соединения, что позволяет полностью погрузиться в уникальную атмосферу исторического центра Флоренции.
