Moradia 7 quartos, 406 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

SETTIGNANO, 400 SQM VILLA DIVIDED INTO 3 APARTMENTS.


Florence, Settignano, 15 minutes from the historic center, in a beautiful hilltop position with a panoramic view of the city, a beautiful villa with lots of privacy for sale.
The property covers approximately 400 square meters and is divided into three independent apartments, each with its own outdoor space. These can be combined into a single villa.
On the raised ground floor we have the main entrance into the living room, eat-in kitchen with access to the panoramic terrace overlooking the city, 3 bedrooms and two bathrooms.
On the top floor, another apartment of approximately 55 square meters comprises a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and terrace, complete with large tilt-and-turn windows overlooking the city.
On the lower floor, accessible via an internal or external staircase, is a two-room apartment (approximately 52 sq m) comprising a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom. It is ideal for guests, staff, or rented to tourists. There is also another charming apartment (a double living room of 55 sq m with a large stone fireplace, a main kitchen, two bathrooms, a study, a bedroom, a laundry room, a utility room, a cellar, and a reinforced concrete corridor/ditch separating the house from the land). Both apartments have access to the garden, which has a double driveway and is surrounded by pine and cypress trees and 30 olive trees producing a small quantity of quality olive oil.
Garage.
The property is surrounded by an iron perimeter railing between pietra serena columns, framing the enchanting view of Florence. All exterior doors and windows are made of heavy iron, with shatterproof windows and an alarm system.
PRIVATE NEGOTIATION. VILL198

SETTIGNANO, 400 QM VILLA, AUFGETEILT IN 3 WOHNUNGEN.


Florenz, Settignano, 15 Minuten vom historischen Zentrum entfernt, in herrlicher Hügellage mit Panoramablick auf die Stadt, eine wunderschöne Villa mit viel Privatsphäre zu verkaufen.
Das Anwesen umfasst ca. 400 Quadratmeter und ist in drei separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Außenbereich. Diese können zu einer einzigen Villa zusammengelegt werden.
Im Hochparterre befinden sich der Haupteingang zum Wohnzimmer, die Wohnküche mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im obersten Stockwerk befindet sich eine weitere Wohnung von etwa 55 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit großen Dreh-Kipp-Fenstern mit Blick auf die Stadt.
Im Erdgeschoss, erreichbar über eine Innen- oder Außentreppe, befindet sich eine Zweizimmerwohnung (ca. 52 m²) mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung an Touristen. Außerdem gibt es eine weitere charmante Wohnung (55 m² großes Wohnzimmer mit großem Steinkamin, Küche, zwei Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller und ein Stahlbetonkorridor/Graben, der das Haus vom Grundstück trennt). Beide Wohnungen haben Zugang zum Garten mit doppelter Zufahrt, der von Pinien, Zypressen und 30 Olivenbäumen umgeben ist, aus denen eine kleine Menge hochwertiges Olivenöl gewonnen wird.
Garage.
Das Anwesen ist von einem eisernen Geländer zwischen Pietra-Serena-Säulen umgeben, das den bezaubernden Blick auf Florenz einrahmt. Alle Außentüren und -fenster sind aus massivem Eisen gefertigt und mit bruchsicheren Scheiben sowie einer Alarmanlage ausgestattet.
PRIVATE VERHANDLUNG. VILL198

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.


Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.
La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.
Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.
Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.
Garage.
La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.
NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVIDIDA EN 3 APARTAMENTOS.


Florencia, Settignano, a 15 minutos del centro histórico, en una hermosa posición en la cima de una colina con vista panorámica de la ciudad, se vende una hermosa villa con mucha privacidad.
La propiedad abarca aproximadamente 400 metros cuadrados y está dividida en tres apartamentos independientes, cada uno con su propio espacio exterior. Estos pueden unirse para formar una sola villa.
En la planta baja elevada se encuentra la entrada principal al salón, la cocina-comedor con acceso a la terraza panorámica con vistas a la ciudad, 3 dormitorios y dos baños.
En la planta superior, otro apartamento de aproximadamente 55 metros cuadrados consta de salón, cocina, dormitorio, baño y terraza, con grandes ventanales oscilobatientes con vistas a la ciudad.
En la planta baja, accesible mediante una escalera interior o exterior, se encuentra un apartamento de dos habitaciones (aproximadamente 52 m²) que consta de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño. Es ideal para huéspedes, personal de servicio o para alquilar a turistas. También hay otro apartamento con encanto (una sala de estar doble de 55 m² con una gran chimenea de piedra, una cocina principal, dos baños, un estudio, un dormitorio, un lavadero, un cuarto de servicio, una bodega y un pasillo/zanja de hormigón armado que separa la casa del terreno). Ambos apartamentos tienen acceso al jardín, que cuenta con una entrada doble para vehículos y está rodeado de pinos, cipreses y 30 olivos que producen una pequeña cantidad de aceite de oliva de calidad.
Cochera.
La propiedad está rodeada por una barandilla de hierro entre columnas de piedra serena, que enmarca la encantadora vista de Florencia. Todas las puertas y ventanas exteriores son de hierro macizo, con cristales irrompibles y sistema de alarma.
NEGOCIACIÓN PRIVADA. VILL198