Moradia 7 quartos, 378 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Exclusiva Villa com Piscina em Settignano. Um Refúgio de Luz e Harmonia: a propriedade representa uma oportunidade rara: viver imerso num quadro natural excecional, mantendo uma conexão imediata com o dinamismo cultural do centro histórico florentino.

O Prestígio das Colinas Florentinas encontra o Conforto Moderno.
Situada numa das zonas mais ambicionadas de Florença, a poucos minutos de via di San Romano e do coração da aldeia de Settignano, propomos para venda uma prestigiosa villa com aproximadamente 380 m² de área comercial. Esta propriedade representa a síntese perfeita entre a elegância da tradição toscana e a eficiência de uma recente e moderna remodelação.

Exteriores de Sonho e Vista Panorâmica sobre as colinas e a Aldeia de Settignano.
A villa bifamiliar beneficia de uma posição privilegiada, livre em três lados, que garante uma privacidade quase total.
•Piscina Privada: Vera gema da propriedade, a nova piscina é rodeada por um solário em madeira e imersa num jardim de 1.000 m², oferecendo um relaxamento absoluto com vista para as colinas e a aldeia histórica concebida como um salão de água onde o pôr do sol sobre as colinas de San Romano torna-se um compromisso exclusivo e privado.
•Viver ao Ar Livre: Os grandes pórticos, protegidos por toldos automatizados (sensores de vento/chuva), criam zonas de estar exteriores ideais para jantares de verão ou momentos de quietude.
•Equipamentos de Excelência: Poço privado, piscina privada, iluminação externa e sistema anti-mosquito "FreeZanz" para desfrutar do jardim em todos os momentos.

Espaços Interiores Luz, Versatilidade e Estilo. A casa é distribuída por níveis harmoniosos:
•Piso Terreno: Um magnífico salão de representação acolhe os convidados, com os seus volumes fluidos e o pórtico monumental adjacente, tornam-se o palco ideal para eventos privados e noites de gala. Encontramos também um quarto adicional (facilmente incorporável ao salão), a casa de banho que serve o piso, e uma cozinha-saleta espaçosa e luminosa. Departamento de lavandaria e sala de máquinas.

•Zona Noturna (Primeiro Piso): Quatro confortáveis quartos de carácter e dois banheiros. A Master Suite possui um banheiro privado e um terraço panorâmico exclusivo, onde o luxo é definido pelo espaço e pela vista ininterrupta da beleza toscana.

•Mansarda: Um estúdio (ou outro quarto) acolhedor no último andar oferece o silêncio necessário para o smart working ou a leitura.
O telhado está em ótimo estado (verificável) e o sótão é transitável e em perfeito estado.
•Taverna "Living": Um piso subterrâneo completamente renovado e remodelado, transformado em vários ambientes funcionais.

️ Tecnologia e Estado do Imóvel
O imóvel teve uma recente e completa remodelação. Apresenta-se em ótimo estado de manutenção, pronto para ser habitado sem intervenções importantes adicionais:
•Instalações: Aquecimento e arrefecimento de última geração. Instalação hidrotermossanitária completamente renovada.
•Segurança: Predisposição para instalação de alarme.
•Eficiência: Instalação de irrigação automática para a manutenção do verde

Esta villa não é apenas um imóvel de prestígio, mas também UM ATIVO SÓLIDO num dos mercados mais resilientes e desejados do mundo.
Um lugar onde a história de Florença encontra a modernidade do luxo contemporâneo


Viver em Settignano significa escolher o ar puro da campanha florentina sem renunciar à comodidade: o centro de Florença, a autoestrada e o aeroporto são acessíveis em poucos minutos. É a escolha ideal para quem procura uma residência de representação ou uma morada familiar definitiva.
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•Preço: € 1.330.000,00 NEGOCIÁVEL.
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