Moradia 5 quartos, 400 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Splendid detached townhouse with garden in the residential area of Statuto, just a few minutes' walk from the center of Florence. The Art Nouveau-style property, spread over four levels, comprises approximately 400 square meters, with five bedrooms and five bathrooms, a garage, and a private garden.

The property, dating back to the early 1900s, opens on the ground floor with an elegant entrance hall, a double living room, a dining room, an eat-in kitchen with access to balconies overlooking the garden, and a guest bathroom. The first floor features four bright bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and three additional double bedrooms, one with a private balcony. Two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub, complete the floor. The top floor is an open-plan attic space ideal as a loft, reading room, or home theater.

The basement level includes a bedroom, a living area, an eat-in kitchen, and a bathroom. It could serve as a separate apartment and already has a CIN and CIR (Independent Property Registration Number) for short-term rentals.

The well-kept and private garden offers the perfect space for outdoor dining and relaxation, while the garage provides convenient parking and storage.

REF.16509

Prächtiges, freistehendes Stadthaus mit Garten im Wohngebiet von Statueto, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Florenz entfernt. Das im Jugendstil erbaute Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und umfasst ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einer Garage und einem privaten Garten.

Das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert empfängt seine Gäste im Erdgeschoss mit einer eleganten Eingangshalle, einem doppelten Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Wohnküche mit Zugang zu Balkonen mit Blick auf den Garten sowie einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und drei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum, der sich ideal als Loft, Leseraum oder Heimkino eignet.

Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Es könnte als separate Wohnung genutzt werden und verfügt bereits über eine CIN und eine CIR (Independent Property Registration Number) für Kurzzeitvermietungen.

Der gepflegte und uneinsehbare Garten bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, während die Garage bequeme Park- und Abstellmöglichkeiten bietet.

REF.16509

Splendide maison de ville individuelle avec jardin dans le quartier résidentiel de Statuto, à quelques minutes à pied du centre de Florence. Cette propriété de style Art nouveau, répartie sur quatre niveaux, offre une surface habitable d'environ 400 m², avec cinq chambres, cinq salles de bains, un garage et un jardin privatif.

Cette propriété, datant du début du XXe siècle, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un élégant hall d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire donnant sur des balcons surplombant le jardin, et des toilettes invités. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et trois autres chambres doubles, dont une avec balcon privatif. Deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, complètent cet étage. Le dernier étage est un espace mansardé à aire ouverte, idéal pour aménager un loft, une salle de lecture ou une salle de cinéma maison.

Le sous-sol comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Il pourrait servir d'appartement indépendant et possède déjà un numéro d'identification cadastrale (CIN) et un numéro d'enregistrement de propriété (CIR) pour les locations de courte durée.

Le jardin bien entretenu et intime offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, tandis que le garage assure un stationnement et un espace de rangement pratiques.

RÉF. 16509

Espléndida casa adosada con jardín en la zona residencial de Statuto, a pocos minutos a pie del centro de Florencia. La propiedad, de estilo Art Nouveau, se distribuye en cuatro plantas y cuenta con aproximadamente 400 metros cuadrados, cinco dormitorios y cinco baños, garaje y jardín privado.

La propiedad, que data de principios del siglo XX, se distribuye en planta baja con un elegante recibidor, un salón doble, un comedor, una cocina-comedor con acceso a balcones con vistas al jardín y un baño de cortesía. La primera planta cuenta con cuatro luminosos dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con vestidor y tres dormitorios dobles adicionales, uno de ellos con balcón privado. Dos baños, uno con ducha y otro con bañera, completan la planta. La planta superior es un ático diáfano ideal como buhardilla, sala de lectura o cine en casa.

El sótano incluye un dormitorio, sala de estar, cocina-comedor y un baño. Podría utilizarse como apartamento independiente y ya cuenta con CIN y CIR (Certificado de Inclusión) para alquileres de corta estancia.

El jardín privado y bien cuidado ofrece el espacio perfecto para cenar al aire libre y relajarse, mientras que el garaje ofrece un cómodo estacionamiento y almacenamiento.

REF.16509