Apartamento 4 quartos, 416 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Splendid, prestigious residence for sale in Florence, located within a charming period villa from the early 20th century, in one of the city's most elegant and well-connected areas. The property, approximately 400 square meters in total, stands out for its perfect balance of historic charm and contemporary comfort, offering spacious, bright, and tastefully renovated spaces. Featuring four bedrooms and three bathrooms, this exclusive residence is ideal for those seeking a private and prestigious setting, without sacrificing proximity to the historic center.

THE CONTEXT
The property is located in one of Florence's most sought-after residential neighborhoods, renowned for its elegance, tranquility, and quality of life. The area is characterized by splendid historic villas, tree-lined streets, and a pleasant, private atmosphere, while still maintaining quick and convenient access to the historic center and the city's main thoroughfares. All essential services, including schools, neighborhood shops, restaurants, and green spaces, are located in the immediate vicinity, making this location ideal as both a primary residence and a prestigious residence.

THE INTERIORS
Located in a refined early 20th-century building, the property retains the charm of period architecture, enhanced by original decorative details and a timeless elegance. The private entrance guarantees privacy and independence, leading to a majestic entrance hall embellished with stucco and fine finishes. A dramatic staircase leads to the main floor, while a convenient elevator connects all levels of the residence, ensuring maximum living comfort. The main apartment, approximately 320 square meters, is located on the first floor and stands out for its exceptional layout and the extraordinary brightness of its rooms. The living area features an elegant double living room with ceilings exceeding four meters, perfect for entertaining and socializing, flanked by a refined dining room and a separate eat-in kitchen.
The sleeping area hosts 3 large double bedrooms, including one with a private balcony overlooking the greenery, as well as 2 bathrooms and a spacious study, ideal as a work area or additional multipurpose room.
On the second floor, there's another independent apartment of approximately 70 square meters, complete with a habitable terrace: a perfect solution for hosting guests, family, or staff, while ensuring complete independence. The property also includes a practical storage room on the mezzanine level and a convenient cellar in the basement.

EXTERIORS
The residence boasts pleasant and secluded views, immersed in the surrounding greenery, which contribute to an atmosphere of great tranquility and privacy. The master bedroom balcony and the terrace of the separate apartment are ideal spaces for relaxing outdoors, in a quiet and charming setting.

This property represents a rare opportunity in the Florentine real estate landscape: a highly prestigious residence combining history, elegance, and functionality, designed for those seeking an exclusive and prestigious setting, just minutes from the heart of the city.

REF.17042

Prächtige, repräsentative Residenz in Florenz zu verkaufen: Die charmante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich in einer der elegantesten und bestangebundenen Gegenden der Stadt. Das ca. 400 Quadratmeter große Anwesen besticht durch die perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort und bietet großzügige, helle und geschmackvoll renovierte Räume. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist diese exklusive Residenz ideal für alle, die ein privates und repräsentatives Ambiente suchen, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum verzichten zu müssen.

DER KONTEXT
Das Anwesen befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Florenz, das für seine Eleganz, Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch prächtige historische Villen, von Bäumen gesäumte Straßen und eine angenehme, private Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine schnelle und bequeme Anbindung an die Altstadt und die Hauptverkehrsadern der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Domizil macht.

DIE INNENRÄUME
In einem eleganten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, besticht diese Immobilie durch den Charme der historischen Architektur, unterstrichen durch originale Dekorationselemente und zeitlose Eleganz. Der separate Eingang garantiert Privatsphäre und führt in eine majestätische Eingangshalle mit Stuck und edlen Oberflächen. Eine imposante Treppe führt ins Hauptgeschoss, während ein komfortabler Aufzug alle Etagen des Hauses verbindet und so maximalen Wohnkomfort gewährleistet. Die ca. 320 Quadratmeter große Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und die außergewöhnliche Helligkeit ihrer Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes, doppeltes Wohnzimmer mit über vier Meter hohen Decken, ideal für gesellige Abende und Unterhaltung, flankiert von einem stilvollen Esszimmer und einer separaten Wohnküche.
Der Schlafbereich umfasst 3 große Doppelzimmer, darunter eines mit einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne, sowie 2 Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Mehrzweckraum eignet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung von ca. 70 Quadratmetern mit einer bewohnbaren Terrasse: ideal für Gäste, Familie oder Personal, ohne dabei auf absolute Unabhängigkeit verzichten zu müssen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss und einen komfortablen Keller im Untergeschoss.

AUSSENBEREICHE
Die Residenz besticht durch einen angenehmen und ungestörten Ausblick inmitten üppiger Natur, was zu einer Atmosphäre großer Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Der Balkon des Hauptschlafzimmers und die Terrasse des separaten Apartments bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien in einer ruhigen und charmanten Umgebung.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Florentiner Immobilienmarkt dar: eine äußerst prestigeträchtige Residenz, die Geschichte, Eleganz und Funktionalität vereint und für diejenigen konzipiert wurde, die ein exklusives und prestigeträchtiges Ambiente suchen, nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt.

REF.17042

Splendide résidence de prestige à vendre à Florence, située dans une charmante villa d'époque du début du XXe siècle, dans l'un des quartiers les plus élégants et les mieux desservis de la ville. D'une superficie d'environ 400 m², cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre charme historique et confort moderne, offrant des espaces spacieux, lumineux et rénovés avec goût. Dotée de quatre chambres et de trois salles de bains, cette résidence exclusive est idéale pour ceux qui recherchent un cadre privé et prestigieux, sans pour autant renoncer à la proximité du centre historique.

LE CONTEXTE
Cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Florence, réputé pour son élégance, sa tranquillité et sa qualité de vie. Le quartier se caractérise par de splendides villas historiques, des rues arborées et une atmosphère paisible et intime, tout en offrant un accès rapide et facile au centre historique et aux principaux axes routiers de la ville. Tous les services essentiels, y compris les écoles, les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts, se trouvent à proximité immédiate, faisant de cet emplacement un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence de prestige.

LES INTÉRIEURS
Située dans un immeuble raffiné du début du XXe siècle, cette propriété a su préserver le charme de l'architecture d'époque, sublimé par des détails décoratifs d'origine et une élégance intemporelle. L'entrée privée garantit intimité et indépendance, et mène à un hall d'entrée majestueux orné de stucs et de finitions raffinées. Un escalier spectaculaire conduit à l'étage principal, tandis qu'un ascenseur dessert tous les niveaux de la résidence, assurant un confort optimal. L'appartement principal, d'environ 320 mètres carrés, se situe au premier étage et se distingue par son agencement exceptionnel et la luminosité extraordinaire de ses pièces. L'espace de vie comprend un élégant double séjour avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, idéal pour recevoir, flanqué d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine dînatoire séparée.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres doubles, dont une avec un balcon privé donnant sur la verdure, ainsi que 2 salles de bains et un bureau spacieux, idéal comme espace de travail ou pièce polyvalente supplémentaire.
Au deuxième étage, un autre appartement indépendant d'environ 70 mètres carrés, doté d'une terrasse aménagée, offre une solution idéale pour accueillir des invités, de la famille ou du personnel, tout en préservant une totale indépendance. La propriété comprend également un débarras pratique en mezzanine et une cave au sous-sol.

EXTÉRIEURS
La résidence offre des vues agréables et préservées, nichée dans un écrin de verdure, créant une atmosphère de grande tranquillité et d'intimité. Le balcon de la chambre principale et la terrasse de l'appartement indépendant constituent des espaces idéaux pour se détendre en plein air, dans un cadre paisible et charmant.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier florentin : une résidence de grand prestige alliant histoire, élégance et fonctionnalité, conçue pour ceux qui recherchent un cadre exclusif et prestigieux, à quelques minutes seulement du cœur de la ville.

RÉF. 17042

Espléndida y prestigiosa residencia en venta en Florencia, ubicada en una encantadora villa de época de principios del siglo XX, en una de las zonas más elegantes y mejor comunicadas de la ciudad. La propiedad, de aproximadamente 400 metros cuadrados, destaca por su perfecto equilibrio entre encanto histórico y confort contemporáneo, ofreciendo espacios amplios, luminosos y elegantemente renovados. Con cuatro dormitorios y tres baños, esta exclusiva residencia es ideal para quienes buscan un entorno privado y prestigioso, sin renunciar a la cercanía al centro histórico.

EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra en uno de los barrios residenciales más codiciados de Florencia, reconocido por su elegancia, tranquilidad y calidad de vida. La zona se caracteriza por espléndidas villas históricas, calles arboladas y un ambiente agradable y privado, a la vez que ofrece un acceso rápido y cómodo al centro histórico y a las principales arterias de la ciudad. Todos los servicios esenciales, como colegios, comercios, restaurantes y zonas verdes, se encuentran en las inmediaciones, lo que convierte a esta ubicación en un lugar ideal tanto como residencia principal como para una vivienda de prestigio.

LOS INTERIORES
Ubicada en un refinado edificio de principios del siglo XX, la propiedad conserva el encanto de la arquitectura de época, realzado por detalles decorativos originales y una elegancia atemporal. La entrada privada garantiza privacidad e independencia, y conduce a un majestuoso vestíbulo embellecido con estuco y finos acabados. Una imponente escalera lleva a la planta principal, mientras que un cómodo ascensor conecta todos los niveles de la residencia, asegurando el máximo confort. El apartamento principal, de aproximadamente 320 metros cuadrados, se encuentra en la primera planta y destaca por su excepcional distribución y la extraordinaria luminosidad de sus habitaciones. La zona de estar cuenta con un elegante salón doble con techos de más de cuatro metros de altura, perfecto para recibir invitados y socializar, flanqueado por un refinado comedor y una cocina independiente con zona de desayuno.
La zona de descanso cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, una de ellas con balcón privado con vistas a la vegetación, así como 2 baños y un espacioso estudio, ideal como zona de trabajo o sala multiusos adicional.
En la segunda planta, hay otro apartamento independiente de aproximadamente 70 metros cuadrados, con terraza habitable: una solución perfecta para alojar a invitados, familiares o personal de servicio, garantizando total independencia. La propiedad también incluye un práctico trastero en la entreplanta y una cómoda bodega en el sótano.

EXTERIORES
La residencia goza de vistas agradables y apartadas, inmersa en la vegetación circundante, lo que contribuye a crear un ambiente de gran tranquilidad y privacidad. El balcón del dormitorio principal y la terraza del apartamento independiente son espacios ideales para relajarse al aire libre, en un entorno tranquilo y encantador.

Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario florentino: una residencia de gran prestigio que combina historia, elegancia y funcionalidad, diseñada para quienes buscan un entorno exclusivo y prestigioso, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad.

REF.17042