Moradia 5 quartos, 380 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

An elegant historic residence with a private garden and double garage for sale in the prestigious San Niccolò neighborhood, at the foot of Piazzale Michelangelo and just steps from Florence's historic center. The property, completely renovated with high-quality finishes, spans approximately 400 square meters and features five bedrooms and seven bathrooms, representing a perfect balance between historic charm and contemporary comfort.

THE CONTEXT
San Niccolò is one of Florence's most exclusive and authentic neighborhoods, renowned for its elegant and intimate atmosphere, amidst historic shops, refined restaurants, and unique views of the city. Its privileged location allows easy access to Ponte Vecchio, Palazzo Pitti, and the historic heart of Florence, while still enjoying privacy and tranquility.

THE INTERIORS
The entrance leads to a bright and spacious living area, featuring splendid restored coffered ceilings, vaulted windows, and direct access to the private garden. The property includes an eat-in kitchen with dining room, elegant and perfectly arranged rooms, as well as five en suite bedrooms designed for maximum comfort and privacy. A panoramic terrace, a refined veranda, and functional utility rooms complete the home.

The conservative renovation highlights high-quality materials such as white oak parquet and marble, integrated with state-of-the-art systems and advanced home automation.

THE EXTERIORS
The private garden of approximately 100 square meters represents a rare private oasis in the heart of Florence, ideal for relaxing in complete privacy. The terraces, totaling approximately 20 square meters, add further brightness and livability to the spaces. The property includes two large private garages, a highly prized feature in Florence's historic center.

A unique residence, ideal for those who wish to experience the authentic charm of Florence in an exclusive, refined setting steeped in history.

The renderings provided are for illustrative purposes only and suggest a possible interpretation of the spaces. The property will be delivered fully renovated, unfurnished, except for the bathrooms and kitchen.

REF. 12484

In der prestigeträchtigen Gegend San Niccolò, am Fuße der Piazzale Michelangelo und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, steht eine elegante, historische Residenz mit privatem Garten und Doppelgarage zum Verkauf. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, erstreckt sich über ca. 400 Quadratmeter und verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer – eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.

DER KONTEXT
San Niccolò zählt zu den exklusivsten und authentischsten Vierteln von Florenz und ist bekannt für seine elegante und intime Atmosphäre inmitten historischer Geschäfte, exquisiter Restaurants und einzigartiger Ausblicke auf die Stadt. Die privilegierte Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Ponte Vecchio, zum Palazzo Pitti und zur historischen Altstadt von Florenz, ohne dabei auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

DIE INNENRÄUME
Der Eingang führt in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit prächtig restaurierten Kassettendecken, Gewölbefenstern und direktem Zugang zum privaten Garten. Das Anwesen umfasst eine Wohnküche mit Essbereich, elegante und perfekt aufgeteilte Räume sowie fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Eine Panoramaterrasse, eine stilvolle Veranda und praktische Hauswirtschaftsräume runden das Angebot ab.

Die konservative Renovierung hebt hochwertige Materialien wie Parkett aus weißer Eiche und Marmor hervor, die mit modernsten Systemen und fortschrittlicher Hausautomation kombiniert werden.

DIE ÄUSSEREN
Der ca. 100 Quadratmeter große Privatgarten bildet eine seltene Oase der Ruhe mitten in Florenz und lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 Quadratmetern sorgen für zusätzliche Helligkeit und Wohnlichkeit. Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Garagen – ein begehrtes Ausstattungsmerkmal in der historischen Altstadt von Florenz.

Eine einzigartige Residenz, ideal für all jene, die den authentischen Charme von Florenz in einem exklusiven, raffinierten und geschichtsträchtigen Ambiente erleben möchten.

Die gezeigten Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen eine mögliche Raumaufteilung. Das Objekt wird komplett renoviert und unmöbliert übergeben, mit Ausnahme von Badezimmern und Küche.

REF. 12484

Élégante demeure historique avec jardin privatif et garage double à vendre dans le prestigieux quartier de San Niccolò, au pied de la Piazzale Michelangelo et à deux pas du centre historique de Florence. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et comprend cinq chambres et sept salles de bains, offrant un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne.

LE CONTEXTE
San Niccolò est l'un des quartiers les plus chics et authentiques de Florence, réputé pour son atmosphère élégante et intimiste, ses boutiques historiques, ses restaurants raffinés et ses vues imprenables sur la ville. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement au Ponte Vecchio, au Palazzo Pitti et au cœur historique de Florence, tout en préservant calme et intimité.

LES INTÉRIEURS
L'entrée donne sur un séjour lumineux et spacieux, orné de magnifiques plafonds à caissons restaurés, de fenêtres voûtées et offrant un accès direct au jardin privatif. La propriété comprend une cuisine dînatoire avec coin repas, des pièces élégantes et parfaitement agencées, ainsi que cinq suites parentales conçues pour un confort et une intimité optimaux. Une terrasse panoramique, une véranda raffinée et des pièces de service fonctionnelles complètent cette demeure.

La rénovation, de style classique, met en valeur des matériaux de grande qualité tels que le parquet en chêne blanc et le marbre, intégrés à des systèmes ultramodernes et à une domotique de pointe.

LES EXTÉRIEURS
Le jardin privé d'environ 100 mètres carrés constitue une oasis de tranquillité rare au cœur de Florence, idéale pour se détendre en toute intimité. Les terrasses, d'une superficie totale d'environ 20 mètres carrés, apportent luminosité et confort supplémentaires aux espaces. La propriété comprend deux grands garages privés, un atout précieux dans le centre historique de Florence.

Une résidence unique, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de Florence dans un cadre exclusif et raffiné, imprégné d'histoire.

Les images présentées sont données à titre indicatif et suggèrent une interprétation possible des espaces. Le bien sera livré entièrement rénové, non meublé, à l'exception des salles de bains et de la cuisine.

RÉF. 12484

Se vende una elegante residencia histórica con jardín privado y garaje doble en el prestigioso barrio de San Niccolò, a los pies de la Piazzale Michelangelo y a pocos pasos del centro histórico de Florencia. La propiedad, completamente renovada con acabados de alta calidad, abarca aproximadamente 400 metros cuadrados y cuenta con cinco dormitorios y siete baños, ofreciendo un equilibrio perfecto entre el encanto histórico y el confort contemporáneo.

EL CONTEXTO
San Niccolò es uno de los barrios más exclusivos y auténticos de Florencia, conocido por su ambiente elegante e íntimo, con tiendas históricas, restaurantes refinados y vistas únicas de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso al Ponte Vecchio, al Palacio Pitti y al centro histórico de Florencia, sin renunciar a la privacidad y la tranquilidad.

LOS INTERIORES
La entrada conduce a una luminosa y espaciosa sala de estar, con espléndidos techos artesonados restaurados, ventanas abovedadas y acceso directo al jardín privado. La propiedad incluye una cocina-comedor, habitaciones elegantes y perfectamente distribuidas, así como cinco dormitorios con baño privado diseñados para brindar máximo confort y privacidad. Una terraza panorámica, una refinada veranda y cuartos de servicio funcionales completan la vivienda.

La reforma, de estilo conservador, pone de relieve materiales de alta calidad como el parqué de roble blanco y el mármol, integrados con sistemas de última generación y domótica avanzada.

LOS EXTERIORES
El jardín privado, de aproximadamente 100 metros cuadrados, constituye un singular oasis en pleno centro de Florencia, ideal para relajarse con total privacidad. Las terrazas, que suman unos 20 metros cuadrados, aportan mayor luminosidad y amplitud a los espacios. La propiedad incluye dos amplios garajes privados, un elemento muy valorado en el centro histórico de Florencia.

Una residencia única, ideal para quienes desean experimentar el auténtico encanto de Florencia en un entorno exclusivo y refinado, impregnado de historia.

Las imágenes proporcionadas son meramente ilustrativas y sugieren una posible interpretación de los espacios. La propiedad se entregará completamente renovada y sin amueblar, a excepción de los baños y la cocina.

REF. 12484