Apartamento 5 quartos, 200 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Exclusive, fully renovated apartment for sale in Florence, just steps from the Duomo. The property is currently used as a luxury hospitality business and is in perfect condition, fully licensed, and characterized by excellent profitability. The recently renovated apartment comprises five elegant suites, each with a private bathroom and walk-in closet, totaling approximately 200 sqm.

Located on the main floor of a prestigious 16th-century palace, once adorned with the family crest created by the renowned Donatello, this charming residence combines history and modernity in a refined setting equipped with every comfort. The rooms boast soaring ceilings embellished with splendid exposed wooden beams, which enhance the residence's historic charm. The spacious common area at the entrance leads to the rooms, which are bathed in natural light from six windows overlooking the historic street leading to the Cathedral of Santa Maria del Fiore and others opening onto the quiet internal courtyard.
Attention to detail is evident in the choice of materials: the bathrooms are finished in fine marble, the parquet flooring lends warmth and sophistication to the rooms, while the mezzanines, made of high-quality glass, blend harmoniously with the elegant designer wooden staircases. Finally, the lighting is meticulously designed, enhancing every space with sophisticated plays of light.
Two of the suites also boast elegant mezzanines, ideal for families, while one of them has an exclusive furnished terrace, perfect for relaxing moments outdoors.

This property represents a unique investment opportunity, with high potential for growth in current income, thanks also to the hospitality license that comes with the property.

REF.14540

Exklusive, komplett renovierte Wohnung in Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit als Luxushotel genutzt und befindet sich in perfektem Zustand, verfügt über alle Lizenzen und zeichnet sich durch hervorragende Rentabilität aus. Die kürzlich renovierte Wohnung besteht aus fünf eleganten Suiten mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank und einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern.

Diese charmante Residenz befindet sich im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Palastes aus dem 16. Jahrhundert, der einst mit dem Familienwappen des berühmten Donatello geschmückt war. Sie vereint Geschichte und Moderne in einem eleganten Ambiente mit jeglichem Komfort. Die Zimmer bestechen durch hohe Decken mit prächtigen Holzbalken, die den historischen Charme der Residenz unterstreichen. Der großzügige Gemeinschaftsbereich am Eingang führt zu den Zimmern, die dank sechs Fenstern mit Blick auf die historische Straße zur Kathedrale Santa Maria del Fiore und weiteren mit Blick auf den ruhigen Innenhof in natürliches Licht getaucht sind.
Die Liebe zum Detail zeigt sich in der Materialwahl: Die Badezimmer sind mit edlem Marmor ausgestattet, der Parkettboden verleiht den Zimmern Wärme und Eleganz, während die Zwischengeschosse aus hochwertigem Glas harmonisch mit den eleganten Designer-Holztreppen harmonieren. Schließlich wurde die Beleuchtung sorgfältig geplant, um jeden Raum mit raffinierten Lichtspielen zu bereichern.
Zwei der Suiten verfügen außerdem über elegante Zwischengeschosse, die ideal für Familien sind, während eine der Suiten über eine exklusive, möblierte Terrasse verfügt, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Wachstumspotenzial für das laufende Einkommen dar, auch dank der mit der Immobilie verbundenen Gaststättenlizenz.

REF.14540

Appartement exclusif, entièrement rénové, à vendre à Florence, à deux pas du Duomo. Actuellement exploité en hôtellerie de luxe, cet établissement est en parfait état, agréé et bénéficie d'une excellente rentabilité. Récemment rénové, il comprend cinq suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et dressing, pour une superficie totale d'environ 200 m².

Située au rez-de-chaussée d'un prestigieux palais du XVIe siècle, autrefois orné des armoiries familiales créées par le célèbre Donatello, cette charmante demeure allie histoire et modernité dans un cadre raffiné et tout confort. Les chambres arborent de hauts plafonds ornés de splendides poutres apparentes, qui renforcent le charme historique de la demeure. Le spacieux espace commun à l'entrée dessert les chambres, baignées de lumière naturelle par six fenêtres donnant sur la rue historique menant à la cathédrale Santa Maria del Fiore, tandis que d'autres s'ouvrent sur la paisible cour intérieure.
Le souci du détail se reflète dans le choix des matériaux : les salles de bains sont en marbre précieux, le parquet confère chaleur et raffinement aux pièces, tandis que les mezzanines, en verre de haute qualité, s'harmonisent avec les élégants escaliers en bois design. Enfin, l'éclairage est soigneusement conçu, sublimant chaque espace par des jeux de lumière sophistiqués.
Deux des suites disposent également d'élégantes mezzanines, idéales pour les familles, tandis que l'une d'elles dispose d'une terrasse meublée exclusive, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, avec un fort potentiel de croissance des revenus actuels, grâce également à la licence hôtelière qui accompagne la propriété.

RÉF.14540

Exclusivo apartamento completamente renovado en venta en Florencia, a pocos pasos del Duomo. La propiedad se utiliza actualmente como hotel de lujo y se encuentra en perfecto estado, con todas las licencias y una excelente rentabilidad. El apartamento, recientemente renovado, consta de cinco elegantes suites, cada una con baño privado y vestidor, con una superficie total de aproximadamente 200 metros cuadrados.

Ubicada en la planta principal de un prestigioso palacio del siglo XVI, antaño adornado con el escudo familiar creado por el renombrado Donatello, esta encantadora residencia combina historia y modernidad en un entorno refinado y equipado con todas las comodidades. Las habitaciones lucen altos techos adornados con espléndidas vigas de madera a la vista, que realzan el encanto histórico de la residencia. La espaciosa zona común en la entrada conduce a las habitaciones, bañadas de luz natural gracias a seis ventanas con vistas a la histórica calle que conduce a la Catedral de Santa Maria del Fiore y otras que dan al tranquilo patio interior.
La atención al detalle se hace patente en la elección de los materiales: los baños están revestidos de mármol fino, el suelo de parqué aporta calidez y sofisticación a las estancias, mientras que los entrepisos, de cristal de alta calidad, se integran armoniosamente con las elegantes escaleras de madera de diseño. Por último, la iluminación está meticulosamente diseñada, realzando cada espacio con sofisticados juegos de luz.
Dos de las suites también cuentan con elegantes entrepisos, ideales para familias, mientras que una de ellas dispone de una exclusiva terraza amueblada, perfecta para momentos de relax al aire libre.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única, con alto potencial de crecimiento en ingresos corrientes, gracias también a la licencia hotelera que acompaña a la propiedad.

REF.14540