Apartamento 5 quartos, 590 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

Prestigious portion of a villa for sale in the exclusive hillside setting of Marignolle, just 20 minutes from the historic center of Florence. The property extends over multiple levels, totaling approximately 590 square meters, with five bedrooms and five bathrooms, as well as a beautiful private courtyard. Thanks to its generous size and multi-level layout, the property can easily be divided into two separate living units , each with its own private entrance , ensuring great flexibility. This feature makes it particularly suitable for families seeking independent living, as well as for those wishing to dedicate part of the home to guests, staff, or independent living, easily adapting to the buyer's diverse needs.

The ground floor entrance welcomes guests into a spacious and bright hallway, which leads to the upper floors of the property. The first floor features a warm and welcoming living area: a refined dining room seamlessly connects to the spacious eat-in kitchen, which opens onto a terrace and a convenient laundry area. The heart of the home is the magnificent living room, adorned with coffered ceilings and exposed beams, where a majestic stone fireplace adds character and charm. Completing the floor are a bedroom, a bathroom, and a spacious study, easily convertible into an additional bedroom. The second floor features two elegant double bedrooms and two finely finished bathrooms. The property also includes a large multipurpose room with a private entrance and bathroom, as well as a convenient utility area with a bedroom and bathroom, also with its own separate access, ideal for guests or staff. Every detail of this home has been meticulously crafted, from the architectural solutions to the high-quality finishes and furnishings, which enhance the elegance and overall harmony of the spaces.

Completing the property is a large private courtyard, ideal for relaxing outdoors, and3 uncovered parking spaces , immersed in the quiet of the surrounding greenery.

This splendid portion of a villa, nestled in a private and tranquil setting, is the ideal choice for those who wish to live surrounded by greenery while still being close to all the main amenities.

REF.14960

Exklusive Villa in Hanglage von Marignolle, nur 20 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 590 Quadratmetern und verfügt über fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie einen wunderschönen privaten Innenhof. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der verschiedenen Ebenen lässt sich die Immobilie problemlos in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilen und bietet so maximale Flexibilität. Dies macht sie besonders geeignet für Familien, die Wert auf Unabhängigkeit legen, sowie für alle, die einen Teil des Hauses für Gäste, Personal oder ebenfalls für unabhängiges Wohnen reservieren möchten. Die Immobilie passt sich flexibel den unterschiedlichen Bedürfnissen des Käufers an.

Der Eingang im Erdgeschoss empfängt Gäste in einem geräumigen und hellen Flur, der zu den oberen Etagen des Hauses führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich: Ein elegantes Esszimmer geht nahtlos in die großzügige Wohnküche über, die sich zu einer Terrasse und einem praktischen Hauswirtschaftsraum öffnet. Das Herzstück des Hauses bildet das prächtige Wohnzimmer mit Kassettendecke und sichtbaren Holzbalken, dessen imposanter Steinkamin dem Raum Charakter und Charme verleiht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt, vervollständigen diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei elegante Doppelzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Anwesen umfasst außerdem einen großen Mehrzweckraum mit separatem Eingang und Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Schlafzimmer und Badezimmer, ebenfalls mit separatem Zugang – ideal für Gäste oder Personal. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, von den architektonischen Lösungen bis hin zu den hochwertigen Oberflächen und Möbeln, die die Eleganz und Harmonie der Räume unterstreichen.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen privaten Innenhof, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet, und3 unüberdachte Parkplätze , die in die Ruhe des umliegenden Grüns eingebettet sind.

Dieser prächtige Teil einer Villa, eingebettet in eine private und ruhige Umgebung, ist die ideale Wahl für all jene, die inmitten von Grün leben und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

REF.14960

Magnifique partie d'une villa à vendre dans le quartier résidentiel huppé de Marignolle, à seulement 20 minutes du centre historique de Florence. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, totalisant environ 590 m², et comprend cinq chambres, cinq salles de bains et une charmante cour privée. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement en plusieurs niveaux, elle peut facilement être divisée en deux logements indépendants , chacun avec sa propre entrée , offrant ainsi une grande flexibilité. Cette caractéristique la rend particulièrement adaptée aux familles souhaitant une vie indépendante, ainsi qu'à celles désirant dédier une partie de la maison à des invités, du personnel ou à un usage personnel, s'adaptant ainsi facilement aux différents besoins de l'acquéreur.

L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux et lumineux desservant les étages supérieurs. Le premier étage offre un espace de vie chaleureux et accueillant : une salle à manger raffinée communique harmonieusement avec une cuisine dînatoire spacieuse, qui donne sur une terrasse et une buanderie pratique. Le cœur de la maison est le magnifique salon, orné de plafonds à caissons et de poutres apparentes, où une majestueuse cheminée en pierre apporte caractère et charme. On trouve également à cet étage une chambre, une salle de bains et un bureau spacieux, facilement transformable en chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux élégantes chambres doubles et deux salles de bains aux finitions soignées. La propriété inclut également une grande pièce polyvalente avec entrée et salle de bains privatives, ainsi qu'une buanderie pratique avec chambre et salle de bains, également dotée d'un accès indépendant, idéale pour les invités ou le personnel. Chaque détail de cette maison a été pensé avec soin, des solutions architecturales aux finitions et au mobilier haut de gamme, contribuant à l'élégance et à l'harmonie des espaces.

La propriété comprend également une grande cour privée, idéale pour se détendre en plein air, et3 places de parking non couvertes , baignées dans le calme de la verdure environnante.

Cette splendide partie de villa, nichée dans un cadre privé et paisible, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure tout en restant proches de toutes les commodités principales.

RÉF. 14960

Prestigiosa parte de una villa en venta en la exclusiva ladera de Marignolle, a solo 20 minutos del centro histórico de Florencia. La propiedad se extiende sobre varias plantas, con un total aproximado de 590 metros cuadrados, con cinco dormitorios y cinco baños, además de un hermoso patio privado. Gracias a su generoso tamaño y distribución en varios niveles, la propiedad se puede dividir fácilmente en dos viviendas independientes , cada una con su propia entrada privada , lo que garantiza una gran flexibilidad. Esta característica la hace especialmente adecuada para familias que buscan una vida independiente, así como para quienes deseen dedicar parte de la casa a invitados, personal o para vivir de forma independiente, adaptándose fácilmente a las diversas necesidades del comprador.

La entrada de la planta baja da la bienvenida a los invitados a un amplio y luminoso pasillo que conduce a las plantas superiores de la propiedad. La primera planta cuenta con una cálida y acogedora sala de estar: un refinado comedor se conecta a la perfección con la espaciosa cocina-comedor, que da a una terraza y a una práctica zona de lavandería. El corazón de la casa es el magnífico salón, adornado con techos artesonados y vigas vistas, donde una majestuosa chimenea de piedra le aporta carácter y encanto. Completan la planta un dormitorio, un baño y un espacioso estudio, fácilmente convertible en un dormitorio adicional. La segunda planta cuenta con dos elegantes dormitorios dobles y dos baños con acabados de alta calidad. La propiedad también incluye una gran sala multiusos con entrada y baño privados, así como una práctica zona de servicio con dormitorio y baño, también con acceso independiente, ideal para invitados o personal. Cada detalle de esta casa ha sido meticulosamente cuidado, desde las soluciones arquitectónicas hasta los acabados y el mobiliario de alta calidad, que realzan la elegancia y la armonía general de los espacios.

Completando la propiedad hay un gran patio privado, ideal para relajarse al aire libre, y3 plazas de aparcamiento descubiertas , inmersas en la tranquilidad de la vegetación circundante.

Esta espléndida porción de una villa, ubicada en un entorno privado y tranquilo, es la opción ideal para aquellos que desean vivir rodeados de vegetación y al mismo tiempo estar cerca de todos los servicios principales.

REF.14960