1.090.000 €

Apartamento 2 quartos, 79 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

Elegante Apartamento à venda em Florença, numa das zonas mais fascinantes e procuradas, entre a Praça Pitti e a Ponte Vecchio. A propriedade, situada ao quarto andar de um prédio do século XX servido por elevador, compreende um total de 80 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. O imóvel distingue-se pelo equilíbrio entre o fascínio da arquitetura histórica e a qualidade dos ambientes, recentemente renovados para oferecer conforto e funcionalidade.

A entrada acolhe num corredor que conduz à zona diurna, ampla e luminosa, composta por uma splendida sala de estar, uma cozinha completamente equipada e uma cómoda zona de refeições. A zona noturna do apartamento acolhe 2 espaçosas quartos duplos, ambos dotados de amplas áreas de arrumação, e 2 casas de banho elegantes. Completam a propriedade um prático roupeiro e uma cave.

Atualmente inserido no circuito das arrendamentos turísticos, o apartamento garante uma excelente rentabilidade demonstrável e dispõe da Certificação de Idoneidade Nacional (CIN), resultando ideal tanto como residência privada como como investimento. A posição estratégica permite de viver plenamente a cidade, com a possibilidade de alcançar a pé os principais monumentos, museus e boutiques do centro histórico. Uma solução exclusiva para quem deseja charme, conforto e prestígio no coração de Florença.

REF.15636

Este texto foi traduzido automaticamente.

Elegant apartment for sale in Florence, in one of the most charming and sought-after areas, between Piazza Pitti and Ponte Vecchio. The property, located on the fourth floor of a mid-20th-century building with elevator access, comprises a total of 80 sqm with two bedrooms and two bathrooms. The property stands out for its balance between the charm of the historic architecture and the quality of the rooms, recently renovated to offer comfort and functionality.

The entrance welcomes you into a hallway that leads to the spacious and bright living area, consisting of a splendid living room, a fully equipped kitchen, and a comfortable dining area. The sleeping area of the apartment features two spacious double bedrooms, both with large wardrobes, and two elegant bathrooms. The property also includes: A practical storage room and a cellar.

Currently listed on the tourist rental circuit, the apartment guarantees excellent demonstrable income and has the National Certification of Suitability (CIN), making it ideal both as a private residence and as an investment. Its strategic location allows you to fully experience the city, with the possibility of walking to the main monuments, museums, and boutiques of the historic center. An exclusive solution for those seeking charm, comfort, and prestige in the heart of Florence.

REF. 15636

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Elegante Appartamento in vendita a Firenze, in una delle zone più affascinanti e richieste, tra Piazza Pitti e Ponte Vecchio. La proprietà, situata al quarto piano di un palazzo della metà del '900 servito da ascensore, comprende un totale di 80 mq con 2 camere e 2 bagni. L’immobile si distingue per l’equilibrio tra il fascino dell’architettura storica e la qualità degli ambienti, recentemente rinnovati per offrire comfort e funzionalità.

L’ingresso accoglie in un corridoio che conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da uno splendido soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una comoda zona pranzo. La zona notte dell'appartamento ospita 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di capienti armadi, e 2 bagni eleganti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una cantina.

Attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici, l’appartamento garantisce un’ottima redditività dimostrabile e dispone della Certificazione di Idoneità Nazionale (CIN), risultando ideale sia come residenza privata che come investimento. La posizione strategica consente di vivere appieno la città, con la possibilità di raggiungere a piedi i principali monumenti, musei e boutique del centro storico. Una soluzione esclusiva per chi desidera charme, comfort e prestigio nel cuore di Firenze.

RIF.15636

Elegante Wohnung in Florenz, in einer der reizvollsten und begehrtesten Gegenden zwischen Piazza Pitti und Ponte Vecchio, zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus der Mitte des 20. Jahrhunderts mit Aufzug und verfügt über insgesamt 80 Quadratmeter, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie besticht durch die Balance zwischen dem Charme der historischen Architektur und der Qualität der kürzlich renovierten Zimmer, die Komfort und Funktionalität bieten.

Der Eingang führt Sie in einen Flur, der in den geräumigen und hellen Wohnbereich führt, der aus einem prächtigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Essbereich besteht. Der Schlafbereich der Wohnung verfügt über zwei geräumige Doppelschlafzimmer, beide mit großen Kleiderschränken, und zwei elegante Bäder. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Abstellraum und ein Keller.

Die Wohnung ist derzeit im Tourismusmarkt gelistet, garantiert ein hervorragendes nachweisbares Einkommen und verfügt über die nationale Eignungszertifizierung (CIN), wodurch sie sich sowohl als Privatwohnung als auch als Investition eignet. Dank der strategischen Lage können Sie die Stadt in vollen Zügen erleben und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Museen und Boutiquen des historischen Zentrums bequem zu Fuß erreichen. Eine exklusive Lösung für alle, die Charme, Komfort und Prestige im Herzen von Florenz suchen.

REF. 15636

Élégant appartement à vendre à Florence, dans l'un des quartiers les plus charmants et recherchés, entre la Piazza Pitti et le Ponte Vecchio. Situé au quatrième étage d'un immeuble du milieu du XXe siècle avec ascenseur, ce bien d'une superficie totale de 80 m² comprend deux chambres et deux salles de bains. Il se distingue par l'équilibre parfait entre le charme de son architecture historique et la qualité de ses pièces, récemment rénovées pour offrir confort et fonctionnalité.

L'entrée vous mène à un couloir qui mène à la pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un splendide séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'un confortable coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, toutes deux dotées de grands placards, et deux élégantes salles de bains. Le bien comprend également un débarras pratique et une cave.

Actuellement inscrit sur le circuit de la location touristique, l'appartement garantit d'excellents revenus et dispose de la Certification Nationale d'Aptitude (CIN), ce qui en fait un logement idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement de la ville, avec la possibilité de rejoindre à pied les principaux monuments, musées et boutiques du centre historique. Une solution exclusive pour ceux qui recherchent charme, confort et prestige au cœur de Florence.

RÉF. 15636

Elegante apartamento en venta en Florencia, en una de las zonas más encantadoras y codiciadas, entre la Piazza Pitti y el Ponte Vecchio. La propiedad, ubicada en la cuarta planta de un edificio de mediados del siglo XX con ascensor, cuenta con un total de 80 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños. La propiedad destaca por su equilibrio entre el encanto de su arquitectura histórica y la calidad de sus estancias, recientemente renovadas para ofrecer comodidad y funcionalidad.

La entrada da paso a un pasillo que conduce a la espaciosa y luminosa sala de estar, compuesta por un espléndido salón, una cocina totalmente equipada y un cómodo comedor. La zona de noche del apartamento cuenta con dos espaciosas habitaciones dobles, ambas con amplios armarios, y dos elegantes baños. La propiedad también incluye un práctico trastero y una bodega.

Actualmente en el circuito de alquiler turístico, el apartamento garantiza excelentes ingresos demostrables y cuenta con el Certificado Nacional de Idoneidad (CIN), lo que lo convierte en ideal tanto como residencia privada como inversión. Su ubicación estratégica le permite disfrutar plenamente de la ciudad, con la posibilidad de caminar hasta los principales monumentos, museos y boutiques del centro histórico. Una solución exclusiva para quienes buscan encanto, comodidad y prestigio en el corazón de Florencia.

REF. 15636

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 79 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: D
Referência: 15636

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 5.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 730 m - Estação ferroviária - Firenze Santa Maria Novella
Hospital: 1.0 km - Ospedale di Santa Maria Nuova
Costa: 77.5 km
Estância de esqui: 29.7 km

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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