Hotel 8 quartos, 500 m²

Florença, Firenze (província)

Chianti

VILLA LA VALLE - Careggi Hills, Florence
Investment Opportunities · Hospitality and Real Estate
Recently operating as a licensed hospitality facility, Villa La Valle represents an exciting acquisition opportunity for investors seeking a foothold in the Italian high-end tourism and luxury real estate market, in the heart of one of the world's most visited and sought-after destinations.
Situated on the panoramic Careggi hills, just ten minutes from the historic center of Florence, the property boasts a unique advantage: the authentic atmosphere and tranquility of the Tuscan countryside combined with the immediate proximity of one of Europe's most iconic art cities. Guests can immerse themselves in the tranquility of the olive groves and vineyards while admiring Brunelleschi's famous Dome on the horizon.
The complex comprises eight fully renovated, independent residential units, as well as numerous shared spaces dedicated to hospitality and conviviality: a panoramic glass veranda, a large communal kitchen, a wine cellar, offices, and large utility and storage rooms.
The property is surrounded by approximately seven hectares of agricultural land, with a productive olive grove and vineyard, offering attractive additional income opportunities through the production of private-label extra virgin olive oil and the organization of agritourism experiences, increasingly sought after by a high-profile international clientele.
The rolling hills and large flat areas on the estate also allow for the creation of spaces dedicated to horse riding, making the property particularly suitable as an exclusive equestrian residence immersed in nature.
The estate has undergone ongoing investment and meticulous maintenance by the current owners and is now in excellent condition. All the buildings retain the most authentic features of Tuscan architecture: exposed beams, terracotta floors, wooden window frames, and local stone details-elements particularly prized by the international luxury market.
Investment Strengths
Authorized and recently operational accommodation facility, with immediate profitability. 8 independent residential units. Over 500 m2 of surface area with numerous common areas and services. Private swimming pool, gazebo and dedicated parking. Productive olive grove with potential income from oil production. Panoramic view of Florence and Brunelleschi's Dome. Strategic location: Tuscan countryside just 10 minutes from the city center. Excellent state of maintenance thanks to continuous enhancement interventions. Multiple possibilities for development and repositioning. Possible development scenarios.
Charming boutique hotel with 8 suites, a swimming pool, and event spaces. Luxury vacation rentals. Experiential agritourism with wine and olive oil activities. Exclusive location for weddings, private events, and corporate meetings. Farming business with production and marketing of extra virgin olive oil. Long-term investment in one of Florence's most prestigious areas.

*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*

VILLA LA VALLE - Careggi Hills, Florenz
Investitionsmöglichkeiten · Gastgewerbe und Immobilien
Die Villa La Valle, die erst seit Kurzem als lizenzierte Hotelanlage betrieben wird, stellt eine attraktive Akquisitionsmöglichkeit für Investoren dar, die im italienischen Markt für gehobenen Tourismus und Luxusimmobilien Fuß fassen möchten, und zwar im Herzen eines der meistbesuchten und begehrtesten Reiseziele der Welt.
Eingebettet in die malerischen Hügel von Careggi, nur zehn Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, besticht das Anwesen durch einen einzigartigen Vorteil: die authentische Atmosphäre und Ruhe der toskanischen Landschaft vereint mit der unmittelbaren Nähe zu einer der bedeutendsten Kunststädte Europas. Gäste können die Stille der Olivenhaine und Weinberge genießen und gleichzeitig Brunelleschis berühmte Kuppel am Horizont bewundern.
Der Komplex umfasst acht vollständig renovierte, unabhängige Wohneinheiten sowie zahlreiche Gemeinschaftsräume, die der Gastfreundschaft und Geselligkeit gewidmet sind: eine Panorama-Glasveranda, eine große Gemeinschaftsküche, einen Weinkeller, Büros und große Nutz- und Lagerräume.
Das Anwesen ist von rund sieben Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, darunter ein ertragreicher Olivenhain und ein Weinberg. Dadurch ergeben sich attraktive zusätzliche Einkommensmöglichkeiten durch die Herstellung von nativem Olivenöl extra unter Eigenmarken und die Organisation von Agrotourismus-Erlebnissen, die bei einer anspruchsvollen internationalen Kundschaft zunehmend gefragt sind.
Die sanften Hügel und weiten flachen Flächen des Anwesens ermöglichen auch die Schaffung von Bereichen, die dem Reiten gewidmet sind, wodurch sich das Anwesen besonders gut als exklusive Reiterresidenz inmitten der Natur eignet.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert und sorgfältig instand gehalten und befindet sich nun in einem exzellenten Zustand. Alle Gebäude bewahren die authentischsten Merkmale toskanischer Architektur: sichtbare Balken, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Details aus lokalem Stein - Elemente, die auf dem internationalen Luxusmarkt besonders geschätzt werden.
Investitionsstärken
Genehmigte und seit Kurzem betriebsbereite Unterkunft mit sofortiger Rentabilität. 8 separate Wohneinheiten. Über 500 m² Fläche mit zahlreichen Gemeinschaftsbereichen und Serviceleistungen. Privater Swimmingpool, Pavillon und eigener Parkplatz. Ertragreicher Olivenhain mit Potenzial für Einnahmen aus der Ölproduktion. Panoramablick auf Florenz und Brunelleschis Kuppel. Strategische Lage: Toskanische Landschaft, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hervorragender Zustand dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und Repositionierung. Mögliche Entwicklungsszenarien.
Charmantes Boutique-Hotel mit 8 Suiten, Swimmingpool und Veranstaltungsräumen. Luxuriöse Ferienwohnungen. Erlebnisgastronomie mit Wein- und Olivenöl-Aktivitäten. Exklusive Location für Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen. Landwirtschaftlicher Betrieb mit Produktion und Vermarktung von nativem Olivenöl extra. Langfristige Investition in einer der renommiertesten Gegenden von Florenz.

*Diese Immobilie wird exklusiv von Coldwell Banker zum Verkauf angeboten. Aus Datenschutzgründen ist die angegebene Adresse nur ein Richtwert; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*

VILLA LA VALLE - Collines de Careggi, Florence
Opportunités d'investissement · Hôtellerie et immobilier
Récemment exploitée comme établissement hôtelier agréé, la Villa La Valle représente une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant s'implanter sur le marché italien du tourisme haut de gamme et de l'immobilier de luxe, au cœur de l'une des destinations les plus visitées et les plus prisées au monde.
Située sur les collines panoramiques de Careggi, à seulement dix minutes du centre historique de Florence, la propriété bénéficie d'un atout unique : l'atmosphère authentique et la tranquillité de la campagne toscane alliées à la proximité immédiate de l'une des villes d'art les plus emblématiques d'Europe. Les hôtes peuvent se ressourcer au cœur des oliveraies et des vignes tout en admirant le célèbre dôme de Brunelleschi à l'horizon.
Le complexe comprend huit unités résidentielles indépendantes entièrement rénovées, ainsi que de nombreux espaces communs dédiés à l'hospitalité et à la convivialité : une véranda panoramique en verre, une grande cuisine commune, une cave à vin, des bureaux et de grands locaux utilitaires et de rangement.
La propriété est entourée d'environ sept hectares de terres agricoles, avec une oliveraie et un vignoble productifs, offrant des opportunités de revenus supplémentaires intéressantes grâce à la production d'huile d'olive extra vierge de marque privée et à l'organisation d'expériences agritouristiques, de plus en plus recherchées par une clientèle internationale de haut niveau.
Les collines ondulantes et les vastes étendues plates du domaine permettent également la création d'espaces dédiés à l'équitation, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à une résidence équestre exclusive en pleine nature.
Le domaine a bénéficié d'investissements constants et d'un entretien méticuleux de la part de ses propriétaires actuels et se trouve aujourd'hui en excellent état. Tous les bâtiments conservent les caractéristiques les plus authentiques de l'architecture toscane : poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois et détails en pierre locale, autant d'éléments particulièrement prisés sur le marché international du luxe.
Points forts de l'investissement
Établissement d'hébergement autorisé et récemment opérationnel, immédiatement rentable. 8 logements indépendants. Plus de 500 m² de surface habitable avec de nombreux espaces et services communs. Piscine privée, gazebo et parking réservé. Oliveraie productive avec potentiel de revenus grâce à la production d'huile. Vue panoramique sur Florence et le Dôme de Brunelleschi. Situation stratégique : en pleine campagne toscane, à seulement 10 minutes du centre-ville. Excellent état de conservation grâce à des travaux d'amélioration continus. Nombreuses possibilités de développement et de repositionnement. Scénarios de développement envisageables.
Hôtel de charme avec 8 suites, piscine et espaces événementiels. Locations de vacances de luxe. Agritourisme expérientiel avec activités autour du vin et de l'huile d'olive. Lieu exclusif pour mariages, événements privés et réunions d'entreprise. Exploitation agricole produisant et commercialisant de l'huile d'olive extra vierge. Investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Florence.

*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

VILLA LA VALLE - Careggi Hills, Florencia
Oportunidades de inversión · Hostelería e inmobiliaria
Villa La Valle, que hasta hace poco funcionaba como establecimiento hotelero con licencia, representa una interesante oportunidad de adquisición para inversores que buscan afianzarse en el mercado italiano del turismo de alta gama y el sector inmobiliario de lujo, en el corazón de uno de los destinos más visitados y codiciados del mundo.
Situada en las panorámicas colinas de Careggi, a tan solo diez minutos del centro histórico de Florencia, la propiedad ofrece una ventaja única: la auténtica atmósfera y la tranquilidad de la campiña toscana, combinadas con la proximidad a una de las ciudades artísticas más emblemáticas de Europa. Los huéspedes pueden sumergirse en la serenidad de los olivares y viñedos mientras admiran la famosa cúpula de Brunelleschi en el horizonte.
El complejo consta de ocho viviendas independientes totalmente renovadas, así como de numerosos espacios comunes dedicados a la hospitalidad y la convivencia: una terraza panorámica acristalada, una gran cocina comunitaria, una bodega, oficinas y amplios cuartos de servicio y almacenamiento.
La propiedad está rodeada por aproximadamente siete hectáreas de terreno agrícola, con un olivar y un viñedo productivos, lo que ofrece atractivas oportunidades de ingresos adicionales a través de la producción de aceite de oliva virgen extra de marca propia y la organización de experiencias de agroturismo, cada vez más demandadas por una clientela internacional de alto nivel.
Las colinas onduladas y las amplias zonas llanas de la finca también permiten la creación de espacios dedicados a la equitación, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada como residencia ecuestre exclusiva inmersa en la naturaleza.
La finca ha sido objeto de una inversión continua y un mantenimiento meticuloso por parte de sus actuales propietarios, y ahora se encuentra en excelentes condiciones. Todos los edificios conservan los rasgos más auténticos de la arquitectura toscana: vigas vistas, suelos de terracota, marcos de ventanas de madera y detalles en piedra local, elementos especialmente apreciados por el mercado internacional del lujo.
Fortalezas de inversión
Complejo de alojamiento autorizado y de reciente apertura, con rentabilidad inmediata. 8 unidades residenciales independientes. Más de 500 m2 de superficie con numerosas zonas comunes y servicios. Piscina privada, cenador y aparcamiento propio. Olivar productivo con potencial de ingresos por la producción de aceite. Vistas panorámicas de Florencia y la cúpula de Brunelleschi. Ubicación estratégica: campiña toscana a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad. Excelente estado de conservación gracias a las continuas intervenciones de mejora. Múltiples posibilidades de desarrollo y reposicionamiento. Posibles escenarios de desarrollo.
Encantador hotel boutique con 8 suites, piscina y espacios para eventos. Alquileres vacacionales de lujo. Agroturismo experiencial con actividades relacionadas con el vino y el aceite de oliva. Ubicación exclusiva para bodas, eventos privados y reuniones corporativas. Explotación agrícola con producción y comercialización de aceite de oliva virgen extra. Inversión a largo plazo en una de las zonas más prestigiosas de Florencia.

*Propiedad en venta exclusivamente a través de Coldwell Banker. Por motivos de privacidad, la dirección que figura en el anuncio es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*