Luxurious apartment of approximately 65 sqm with exclusive views of the monuments and the Arno
Description
This splendid apartment of about 65 square meters, located in the vibrant heart of Florence, represents an example of elegance and comfort. Situated on the first floor of a historic building, the property was completely and finely renovated in October 2025 with high-quality finishes, preserving the city's original charm. Upon entering, there is a spacious entrance leading to the living room with a kitchenette, bright and roomy, characterized by large windows offering unique views of the main monuments and the Arno, creating a scene of rare beauty and tranquility. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which has exclusive and panoramic views, ideal for enjoying the scenery and natural light. The refined and functional bathroom completes the environment, making it perfect to live with style and comfort.
Condition and Finishes
The apartment is in excellent condition, with high-quality finishes, parquet floors, and design details that enhance the quality of the interventions. It has been recently renovated to ensure modernity and functionality while maintaining the historic character of the property; any customization work is easily achievable.
Potential Uses
This property gem can serve both as a high-level investment, thanks to the possibility of luxury tourist rentals, and as an exclusive residence in one of Florence’s most sought-after areas. The presence of Cir and Cin authorizations allows maximum utilization for short-term rentals, ensuring excellent profitability.
Location
Located in Florence’s historic center, in the San Niccolò district, just a few steps from Ponte Vecchio, the apartment enjoys a strategic position close to high fashion shops, renowned restaurants, and essential services. The area is famous for its authentic charm, artisan shops, and cultural vibrancy, offering a unique living experience in the heart of Florence, with all major attractions easily reachable on foot.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Lussuoso appartamento di circa 65 mq con affacci esclusivi sui monumenti e sull'Arno
Descrizione
Questo splendido appartamento di circa 65 metri quadrati, inserito nel cuore pulsante di Firenze, rappresenta un esempio di eleganza e comfort. Situato al primo piano di un edificio storico, l’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel ottobre 2025 con finiture di alta qualità, mantenendo intatto il fascino originale della città. Entrando, ci si trova in un ampio ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, spazioso e luminoso, caratterizzato da grandi finestre che offrono viste uniche sui monumenti principali e sull’Arno, creando un’atmosfera di rara bellezza e tranquillità. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con affacci esclusivi e panoramici, ideali per godere della vista e della luce naturale. Il servizio, raffinato e funzionale, completa l’ambiente, rendendolo perfetto per vivere con stile e comodità.
Stato e finiture
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio, pavimenti in parquet e dettagli di design che esaltano la qualità degli interventi. È stato oggetto di lavori di ristrutturazione recenti, volti a garantire modernità e funzionalità, mantenendo il carattere storico dell’immobile; eventuali interventi di personalizzazione sono comunque facilmente realizzabili.
Potenzialità d'uso
Questo gioiello immobiliare si presta sia come investimento di alto livello, grazie alla possibilità di utilizzo per affitti turistici di lusso, sia come residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Firenze. La presenza di autorizzazioni Cir e Cin permette di sfruttarlo al massimo per affitti di breve termine, garantendo un’ottima redditività.
Location
Situato nel centro storico di Firenze, nel quartiere di San Niccolò, a pochi passi dal Ponte Vecchio, l’appartamento gode di una posizione strategica vicino a negozi di alta moda, ristoranti rinomati e servizi di prima necessità. La zona è rinomata per il suo fascino autentico, le botteghe artistiche e la vitalità culturale, offrendo un’esperienza unica di vita nel cuore di Firenze, con tutte le attrazioni principali facilmente raggiungibili a piedi.
Luxuriöse Wohnung von ca. 65 m² mit exklusivem Blick auf die Denkmäler und den Arno
Beschreibung
Diese prächtige Wohnung von etwa 65 Quadratmetern, im pulsierenden Herzen von Florenz gelegen, ist ein Beispiel für Eleganz und Komfort. Im ersten Stock eines historischen Gebäudes gelegen, wurde das Objekt im Oktober 2025 vollständig und fein renoviert und mit hochwertigen Oberflächen versehen, wobei der ursprüngliche Charme der Stadt bewahrt wurde. Beim Betreten befindet sich ein großer Eingang, der zum Wohnzimmer mit Kochnische führt, hell und geräumig, geprägt von großen Fenstern mit einzigartigem Blick auf die wichtigsten Denkmäler und den Arno, und eine Atmosphäre von seltener Schönheit und Ruhe schafft. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit exklusivem und panoramaartigem Blick, ideal um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen. Das raffinierte und funktionale Badezimmer vervollständigt das Ambiente und macht es perfekt zum stilvollen und komfortablen Wohnen.
Zustand und Oberflächen
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen, Parkettböden und Designdetails, die die Qualität der Eingriffe unterstreichen. Sie wurde kürzlich renoviert, um Modernität und Funktionalität zu gewährleisten, wobei der historische Charakter der Immobilie erhalten bleibt; individuelle Anpassungen sind leicht umsetzbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Juwel der Immobilienwelt eignet sich sowohl als High-End-Investment, dank der Möglichkeit für Luxus-Touristenvermietung, als auch als exklusive Residenz in einer der begehrtesten Gegenden von Florenz. Die Genehmigungen Cir und Cin erlauben eine maximale Nutzung für Kurzzeitvermietungen, was eine hervorragende Rentabilität garantiert.
Lage
Im historischen Zentrum von Florenz gelegen, im Quartier San Niccolò, nur wenige Schritte von der Ponte Vecchio entfernt, genießt die Wohnung eine strategische Lage in der Nähe von Designer-Boutiquen, renommierten Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen. Das Gebiet ist bekannt für seinen authentischen Charme, künstlerische Werkstätten und die kulturelle Lebendigkeit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Florenz, mit allen Hauptattraktionen in Gehweite.
Appartement de luxe d'environ 65 m² avec vues exclusives sur les monuments et l'Arno
Description
Ce splendide appartement d'environ 65 mètres carrés, situé au cœur vibrant de Florence, représente un exemple d'élégance et de confort. Situé au premier étage d'un bâtiment historique, le bien a été entièrement et finement rénové en octobre 2025 avec des finitions de haute qualité, en conservant le charme original de la ville. En entrant, on trouve une entrée spacieuse menant au salon avec coin cuisine, lumineux et spacieux, caractérisé par de grandes fenêtres offrant des vues uniques sur les principaux monuments et l'Arno, créant une atmosphère d'une rare beauté et tranquillité. La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec des vues exclusives et panoramiques, idéales pour profiter du paysage et de la lumière naturelle. La salle de bain, raffinée et fonctionnelle, complète l'ensemble, la rendant parfaite pour vivre avec style et confort.
État et Finitions
L'appartement est en excellent état, avec des finitions de qualité, des sols en parquet, et des détails de design qui mettent en valeur la qualité des interventions. Il a été récemment rénové pour garantir modernité et fonctionnalité, tout en maintenant le caractère historique du bien ; toute personnalisation est facilement réalisable.
Potentiel d'Usage
Ce joyau immobilier peut servir aussi bien d'investissement de haut niveau, grâce à la possibilité d'utiliser pour des locations touristiques de luxe, que de résidence exclusive dans l'une des zones les plus prisées de Florence. La présence d’autorisations Cir et Cin permet de maximiser l'utilisation pour des locations à court terme, assurant une excellente rentabilité.
Emplacement
Situé dans le centre historique de Florence, dans le quartier de San Niccolò, à quelques pas du Ponte Vecchio, l'appartement bénéficie d’une position stratégique à proximité de boutiques de haute couture, de restaurants renommés et de services essentiels. La zone est renommée pour son charme authentique, ses ateliers d’artisans et sa vitalité culturelle, offrant une expérience de vie unique au cœur de Florence, avec toutes les principales attractions facilement accessibles à pied.
Роскошная квартира около 65 кв.м с эксклюзивным видом на памятники и реку Арно
Описание
Эта роскошная квартира площадью около 65 квадратных метров, расположенная в самом центре Флоренции, является образцом элегантности и комфорта. Расположенная на первом этаже исторического здания, недвижимость была полностью и аккуратно отремонтирована в октябре 2025 года с использованием высококачественных материалов, сохраняя первоначальный шарм города. Вход ведет в просторный холл, который переходит в гостиную с кухонным уголком, светлую и просторную, с большими окнами, предлагающими уникальные виды на главные памятники и Арно, создающими атмосферу редкой красоты и спокойствия. Зона для сна включает две спальни, одна из которых с эксклюзивным и панорамным видом, идеально подходящими для наслаждения видами и естественным светом. Оснащенная интерьером роскошная и функциональная ванная комната завершает образ, делая квартиру идеальной для проживания со стилем и комфортом.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном состоянии, с дорогими отделками, паркетными полами и дизайнерскими деталями, подчеркивающими качество работ. Недавно проведены работы по реконструкции для обеспечения современности и функциональности, при этом сохраняя исторический характер объекта; возможна быстрая персонализация.
Потенциал использования
Это жилье подходит как для инвестиций высокого уровня, благодаря возможности сдачи в роскошные туристические аренды, так и как эксклюзивная резиденция в одном из самых престижных районов Флоренции. Наличие разрешений Cir и Cin позволяет максимально использовать его для краткосрочной аренды, обеспечивая отличную прибыльность.
Расположение
Расположена в историческом центре Флоренции, в районе Сан Николò, всего в нескольких шагах от Понте Веккьо, квартира стратегически расположена недалеко от бутиков высокой моды, известных ресторанов и необходимых служб. Этот район славится своим аутентичным очарованием, художественными мастерскими и культурной жизнью, предлагая уникальный опыт проживания в самом сердце Флоренции с легким доступом ко всем главных достопримечательностям.
