590.000 €

Apartamento 5 quartos, 130 m²
Florença, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

Situado num sugestivo antigo convento do século XIX, a poucos passos de Porta Romana, uma das zonas mais nobres e procuradas de Florença, este apartamento totalmente renovado oferece 127 m² de espaços habitacionais refinados, além de um terraço privado de 6 m².
Situado no segundo andar de um edifício histórico de baixas alturas (escadas confortáveis e não íngremes, sem elevador), o apartamento beneficia de uma tripla exposição que torna cada ambiente luminoso em qualquer hora do dia.
Composição:

Entrada
Sala de estar luminosa
Cozinha totalmente equipada
3 quartos
3 casas de banho completas
Terraço privado
Despensa

Características principais:

Ar condicionado em todos os ambientes
Aquecimento autónomo a gás
Tripla exposição para uma luminosidade excecional
Edifício histórico de prestígio e carácter
Excelente potencial para alugueres turísticos de elevada rentabilidade
Rua interior silenciosa com ampla disponibilidade de estacionamento
Conexão em fibra óptica
Caixilhos com vidros duplos com estrutura em madeira
Porta blindada

Uma oportunidade ideal para quem procura uma solução espaçosa, pronta e rica em conforto, numa das zonas mais nobres e procuradas de Florença. Perfeito como residência principal, casa de férias ou investimento de elevado rendimento.

Despesas de condomínio: € 120/mês
Classe energética: F (≥175 kWh/m² anual)

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in a distinguished former 19th-century convent just steps from Porta Romana, one of Florence's most sought-after and elegant neighborhoods, this beautifully renovated apartment offers 127 m² of refined living space plus a private 6 m² terrace.
Located on the second floor of a low-rise historic building (with easy, shallow stairs — no elevator needed), the apartment enjoys triple exposure that fills every room with natural light throughout the day.
Layout:

Entrance hall
Bright living/dining room
Fully equipped kitchen
3 bedrooms
3 complete bathrooms
Private terrace
Storage/utility room

Key features:

Air conditioning in every room
Independent gas heating
Triple exposure for exceptional natural light
Located in a prestigious historic building of character
Excellent potential for short-term/tourist rental income
Quiet internal street with ample parking availability
Fiber-optic internet connection
Double-glazed wood-frame windows
Armored entry door

An ideal opportunity for those seeking a spacious, move-in-ready home full of comfort, in one of the most refined and desirable areas of Florence — perfect as a primary residence, a pied-à-terre, or a high-yield rental investment.
Condominium fees: €120/month
Energy class: F (≥175 kWh/m²/year)

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato in un suggestivo ex convento del 1800, a pochi passi da Porta Romana, una delle zone più signorili e ricercate di Firenze, questo appartamento completamente ristrutturato offre 127 m² di spazi abitativi raffinati, oltre a una terrazza privata di 6 m².
Posto al secondo piano di un edificio storico di basse altezze (scale comode e non ripide, senza ascensore), l'appartamento gode di una tripla esposizione che rende ogni ambiente luminoso in qualsiasi ora della giornata.
Composizione:

Ingresso
Soggiorno luminoso
Cucina completamente attrezzata
3 camere da letto
3 bagni completi
Terrazza privata
Ripostiglio

Caratteristiche principali:

Aria condizionata in tutti gli ambienti
Riscaldamento autonomo a gas
Tripla esposizione per una luminosità eccezionale
Palazzina storica di pregio e carattere
Ottimo potenziale per affitti turistici ad alta redditività
Strada interna silenziosa con ampia disponibilità di parcheggio
Connessione in fibra ottica
Infissi in doppio vetro con telaio in legno
Porta blindata

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, pronta e ricca di comfort, in una delle zone più signorili e richieste di Firenze. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento ad alta resa.

Spese condominiali: € 120/mese
Classe energetica: F (≥175 kWh/m² annuo)

In einem eindrucksvollen ehemaligen Kloster aus dem 19. Jahrhundert gelegen, nur wenige Schritte von der Porta Romana entfernt – einem der elegantesten und gefragtesten Viertel von Florenz – bietet diese vollständig renovierte Wohnung 127 m² Wohnfläche zzgl. einer privaten Terrasse von 6 m².Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines niedrigen historischen Gebäudes (bequeme, flache Treppen – kein Aufzug erforderlich) und profitiert von einer Dreifachausrichtung, die alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.Aufteilung:

Eingangsbereich
Helles Wohn-/Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
3 Schlafzimmer
3 komplette Badezimmer
Private Terrasse
Abstellraum
Ausstattungsmerkmale:

Klimaanlage in allen Räumen
Unabhängige Gasheizung
Dreifachausrichtung für optimale Belichtung
Prestigeträchtiges historisches Gebäude mit Charakter
Hervorragendes Potenzial für Kurzzeit-/Ferienvermietung mit hoher Rendite
Ruhige Privatstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten
Glasfaseranschluss
Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
Sicherheitstür
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine geräumige, bezugsfertige Wohnung mit hohem Wohnkomfort suchen – in einer der elegantesten und begehrtesten Gegenden von Florenz. Geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ertragsstarke Kapitalanlage.

Nebenkosten: € 120/Monat
Energieklasse: F (≥175 kWh/m² pro Jahr)

Situé dans un ancien couvent du XIXe siècle chargé d'histoire, à quelques pas de la Porta Romana, l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Florence, cet appartement entièrement rénové offre 127 m² d'espace de vie raffiné, complétés par une terrasse privée de 6 m².
Situé au 2e étage d'un bâtiment historique de faible hauteur (escaliers bas et confortables, sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Distribution :

Entrée
Séjour/salle à manger lumineux
Cuisine entièrement équipée
3 chambres
3 salles de bains complètes
Terrasse privée
Cellier/rangement

Points forts :

Climatisation dans toutes les pièces
Chauffage au gaz indépendant
Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle
Immeuble historique de prestige et de caractère
Excellent potentiel de location saisonnière à haut rendement
Rue intérieure calme avec de nombreuses places de stationnement
Connexion fibre optique
Fenêtres à double vitrage avec cadres en bois
Porte blindée

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux, prêt à vivre et plein de confort, dans l'un des quartiers les plus raffinés et prisés de Florence. Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à fort rendement.

Charges de copropriété : 120 €/mois
Classe énergétique : F (≥175 kWh/m²/an)

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Quartos: 5
Classe energética: NA
Referência: 87186561

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
67.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 3.2 km - Estação ferroviária - Firenze Porta al Prato
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.0 km - Autostrada del Sole
Hospital: 1.0 km - Casa di Cura "Villa dei Pini"
Costa: 75.6 km
Estância de esqui: 27.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 360 m - Açougue
1.2 km - Supermercado - Esselunga
1.3 km - Loja de massas - La Pasteria
1.3 km - Pastelaria - Pasticceria Gualtieri
Comer fora: 320 m - Restaurante - Il Pipistrello
360 m - Café - Panificio Pasticceria Sarti
1.2 km - Bar - Il Poggio
1.4 km - Gelataria - Sbrino
Atividades esportivas: 1.4 km - Ginásio - Urban Gym
2.6 km - Centro esportivo - Piscina Comunale Scandicci - natação
4.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze
4.9 km - Centro hípico - Centro Equestre Fiorentino A.S.D.
Escolas: 660 m - Escola - Scuola Primaria "Niccolò Acciaiuoli"
1.6 km - Universidade - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Fisica e Astronomia - Sede di Arcetri
2.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto superiore per le industrie artistiche
Farmácia: 370 m - Farmácia - San Leone di Barocci Dottor Giuseppe
Veterinário: 1.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Informação de Florença

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 102.32 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 368419

Mapa

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Apartamento 5 quartos, 130 m² Florença, Firenze (província) Chianti