Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A refined pied-à-terre amidst the iconic streets of Florence: smart layout, historic charm, and outstanding tourist rental potential. Located on Via Panzani, in the heart of Florence’s historic centre, this charming property enjoys a truly exceptional location, with the city’s most famous landmarks, museums, restaurants, shops, and services all within a short walking distance. Situated on the first floor of a traditional Florentine building and accessed via 22 steps, the apartment combines the authentic character of the historic centre with the convenience of urban living. Offering 50 sq m / 538 sq ft of living space, the property stands out for its smart layout and welcoming atmosphere. The main living area is thoughtfully arranged, featuring a double bed separated by a bookcase that creates a private and functional sleeping area. A mezzanine level accommodates a French-size bed, providing additional sleeping space and flexibility. The fully equipped open-plan kitchen integrates seamlessly with the living area, creating a comfortable and practical environment. The bathroom is fitted with a washing machine, while a convenient storage room further enhances the functionality of the property. The apartment is equipped with a hot and cold split-unit air-conditioning system. The property already benefits from both the Regional Identification Code (CIR) and National Identification Code (CIN), obtained prior to 2024, allowing the continuation of short-term rental activities in compliance with current regulations. Thanks to its strategic location and efficient use of space, this apartment is an excellent opportunity as a primary residence, a charming pied-à-terre in Florence, or an investment for traditional and short-term tourist rentals.
PROPERTY Ref: FIR3795
Location: Florence, Municipality: Florence, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: 55 sq m / 538 sq ft open-plan apartment
Conditions: excellent
Un raffinato pied-à-terre tra le vie iconiche fiorentine: design intelligente, fascino storico e altissima redditività turistica. Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Panzani, l’immobile gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere a piedi in pochi minuti le principali attrazioni monumentali, culturali e commerciali della città. L’appartamento si trova al primo piano di un tipico palazzo fiorentino ed è raggiungibile tramite una scala di 22 gradini. La posizione rappresenta una combinazione perfetta tra fascino storico e comodità dei servizi. L’abitazione misura 50 mq e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente. La zona giorno è organizzata in modo intelligente, con un letto matrimoniale separato da una libreria che crea un ambiente riservato e ben definito. Un soppalco ospita un secondo letto alla francese, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno. Il bagno è dotato di lavatrice e la proprietà è completata da un pratico ripostiglio. L’immobile dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split. La proprietà è già dotata di C.I.R. (Codice Identificativo Regionale) e C.I.N. (Codice Identificativo Nazionale) ottenuti prima del 2024, requisito che consente la prosecuzione dell’attività di locazione breve nel rispetto della normativa vigente. Grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante pied-à-terre nel centro di Firenze o investimento destinato a locazioni tradizionali e turistiche a breve termine.
IMMOBILE Rif: FIR3795
Dove: Firenze, Provincia: Firenze Regione: Toscana
Tipologia: Appartamento monolocale 55 mq
Eine elegante Zweitwohnung inmitten der berühmten Straßen von Florenz: intelligentes Design, historischer Charme und höchste touristische Rentabilität. Im Herzen der Altstadt von Florenz, in der Via Panzani, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, von der aus die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Einkaufsziele der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines typisch florentinischen Gebäudes und ist über eine Treppe mit 22 Stufen erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und praktischer Anbindung an die Infrastruktur. Die Wohnung ist 50 m² groß und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist intelligent gestaltet: Ein Doppelbett wird durch ein Bücherregal abgetrennt, wodurch ein abgeschirmter und klar definierter Bereich entsteht. Auf einer Empore befindet sich ein zweites französisches Bett, das zusätzlichen Platz und Vielseitigkeit bietet. Die offene, komplett ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, und die Immobilie wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Immobilie verfügt über eine Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Die Immobilie verfügt bereits über einen C.I.R. (regionale Identifikationsnummer) und einen C.I.N. (nationale Identifikationsnummer), die vor 2024 erteilt wurden – eine Voraussetzung, die die Fortsetzung der Kurzzeitvermietung unter Einhaltung der geltenden Vorschriften ermöglicht. Dank der strategisch günstigen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, als elegante Zweitwohnung im Zentrum von Florenz oder als Investition für traditionelle Vermietungen und kurzfristige Touristenvermietungen.
IMMOBILIE Ref.: FIR3795
Ort: Florenz, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Einzimmerwohnung, 55 m²
Изысканная квартира для краткосрочного проживания среди знаковых улиц Флоренции: продуманный дизайн, исторический шарм и высочайшая доходность от туристического бизнеса. Расположенная в самом сердце исторического центра Флоренции, на улице Виа Панзани, эта недвижимость занимает привилегированное место, откуда за несколько минут можно дойти пешком до основных достопримечательностей, культурных и торговых центров города. Квартира расположена на первом этаже типичного флорентийского здания, вход в которую ведёт по лестнице из 22 ступеней. Это место представляет собой идеальное сочетание исторического шарма и удобства инфраструктуры. Площадь квартиры составляет 50 кв. м, она отличается функциональной планировкой и уютной атмосферой. Гостиная зона продуманно организована: двуспальная кровать отделена книжным шкафом, что создает уединенную и четко обозначенную зону. На антресоли расположена вторая кровать французского типа, что обеспечивает дополнительное пространство и универсальность. Открытая, полностью оборудованная кухня гармонично вписывается в гостиную. Ванная комната оснащена стиральной машиной, а в доме также имеется практичная кладовая. В доме установлена система кондиционирования с режимами обогрева и охлаждения на основе сплит-системы. Квартира уже имеет C.I.R. (Региональный идентификационный код) и C.I.N. (Национальный идентификационный код), полученные до 2024 года, что позволяет продолжать краткосрочную аренду в соответствии с действующим законодательством. Благодаря стратегическому расположению и функциональности помещений квартира представляет собой идеальное решение в качестве основного жилья, элегантного «пье-а-терре» в центре Флоренции или инвестиции, предназначенной для традиционной аренды и краткосрочной туристической аренды.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR3795
Местоположение: Флоренция, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Однокомнатная квартира, 55 м²
Un refinado pied-à-terre entre las calles más emblemáticas de Florencia: diseño inteligente, encanto histórico y una rentabilidad turística muy elevada. En pleno centro histórico de Florencia, en la Via Panzani, el inmueble goza de una ubicación privilegiada que permite llegar a pie en pocos minutos a los principales lugares de interés monumental, cultural y comercial de la ciudad. El apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio típico florentino y se accede a él a través de una escalera de 22 peldaños. La ubicación representa una combinación perfecta entre encanto histórico y comodidad de los servicios. La vivienda mide 50 m² y destaca por la distribución funcional de los espacios y por su ambiente acogedor. La zona de estar está organizada de forma inteligente, con una cama de matrimonio separada por una estantería que crea un ambiente íntimo y bien definido. Un altillo alberga una segunda cama de estilo francés, lo que ofrece más espacio y versatilidad. La cocina abierta, totalmente equipada, se integra armoniosamente con el salón. El cuarto de baño cuenta con lavadora y la vivienda se completa con un práctico trastero. La vivienda dispone de sistema de climatización frío/calor con unidad split. La vivienda ya cuenta con el C.I.R. (Código Identificativo Regional) y el C.I.N. (Código Identificativo Nacional), obtenidos antes de 2024, requisito que permite continuar con la actividad de alquiler a corto plazo de conformidad con la normativa vigente. Gracias a su ubicación estratégica y a la funcionalidad de sus estancias, el piso es una solución ideal como vivienda principal, elegante pied-à-terre en el centro de Florencia o inversión destinada a alquileres tradicionales y turísticos a corto plazo.
INMUEBLE Ref.: FIR3795
Ubicación: Florencia, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Estudio de 55 m²
