Moradia 34 quartos, 1859 m²

Gambassi Terme, Firenze (província)

Chianti

Uma propriedade habitacional elegantemente restaurada com piscina, com 34 quartos, uma vinha e olivais, à venda com vista panorâmica sobre Volterra. Posicionado a 400 metros acima do nível do mar, entre as colinas ensolaradas da Toscana, esta excepcional propriedade de caça do século XIX exala inelegância. Entrando em mais de dois hectares dentro de uma reserva de caça privada, a propriedade ordena vistas deslumbrantes que se estendem para a cidade medieval de Volterra, oferecendo uma fusão incomparável de patrimônio, beleza natural e arquitetura sofisticada. O núcleo histórico da propriedade, meticulosamente restaurado, encoraja a grandeza de suas origens do final do século XIX. Quatro edifícios de pedra e tijolo - anteriormente a casa principal de campo, celeiro, adega e chiqueiro - nova casa refinada salas de recepção, um gourmet e 12 quartos, composto por aproximadamente 1.140 metros quadrados. Todos os detalhes foram considerados, criando um cenário perfeitamente adequado para entretenimento privado, retiros exclusivos ou eventos corporativos distintos. Complementando o núcleo histórico, um complexo residencial moderno, concluído em 2000, mantém aderência estreita aos estéticos tradicionais da Toscana. Composto por dois edifícios, um com uma torre distinta, este 975 metros quadrados acomoda 12 apartamentos adicionais com 22 quartos no total. Loggias, pórticos, pisos de terracota e banheiros acabados em mármore combinam-se com amenidades contemporâneas, incluindo bombas de calor, ar condicionado e água quente de sol, garantindo o conforto sem compromissar autêntica. A propriedade é vendida totalmente mobilada, com peças impressionantes em um estilo rústico toscano requintado. Os terrenos paisagísticos meticulosamente formam um santuário privado, com caminhos de terracota que levam a uma fonte e uma piscina em forma de renasco, completa com jacuzzi e área de crianças. Além do parque, as terras agrícolas da propriedade oferecem 2,5 hectares de vinha Chianti DOCG, olivais, campos aráveis, bosques e três lagos que fornecem irrigação perenna. A sua localização melhora ainda mais o aluguer da propriedade: Anna Terme, conhecida por seus spas termais e patrimônio arqueológico, fica a poucos minutos, enquanto um campo de golfe de 18 buracos fica a uma curta distância de dez quilômetros de carro. Com 34 quartos e potencial para ampliar por mais 20 camas, e a possibilidade de criar um centro de bem-estar de luxo, esta propriedade fusiona prestígio, estilo de vida e potencial de investimento em uma proposta inalterada. Esta histórica propriedade de caça toscana, restaurada após mais de um século, destaca-se como um raro edifício de elegância, serenidade e oportunidade: um santuário privado e um ativo de lealdade no coração de uma das regiões mais cobertas do mundo.

PROPRIEDADE Ref: FIR3339
Localização: Principassi Terme, Província: Florença, Região: Toscana
Tipo: propriedade de caça histórica de 1,5 hectares, composta por o núcleo original do século XIX com 4 edifícios totalizando aproximadamente 1.140 m2 / 12,270 pés quadrados, e uma seção mais recente com 2 edifícios adicionais que oferecem mais 975 m2/10,500 pés quadrados, situado dentro de um parque paisagístico com piscina e fonte
Ano de construção: final de 1800 para os edifícios originais do núcleo; ano 2000 para os novos edifícios
Ano de restauração: 1999-2000
Condições: excelente
Terreno / Jardim: total de 1,5 hectares, incluindo um parque fechado de 15.000 m2/161,460 pés quadrados com paredes de pedra e grades de ferro forjado, sistema de iluminação exterior, três portões de entrada, caminhos pavimentados de terracota, uma fonte com características de água, área de jogos das crianças e os restantes 72 hectares dedicados ao uso agrícola com terra arável, pastagem, olivais, bosques e 2,5 hectares de vinhas Chianti DOCG nn Distância dos serviços: 7 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 55 km, Pisa 65 km nn piscina: bian-formado, aproximadamente 150 m2/1.615 pés quadrados, com área de crianças e jacuzzi
Estacionamento: estacionamento ao ar livre

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: Sistema de GLP com 3 tanques, além dos novos edifícios também estão equipados com sistema de bomba de calor e painéis solares para água quente
Água: Fornecimento da cidade principal + 3 lagos privados para irrigação, um dos quais mede 6.000 m2/1,5 acres
Eletricidade: disponível + sistema de ar condicionado nn Layout:
Edifício A - Quinta principal - 554 m2/5,963 pés quadrados, em dois níveis (total 4 quartos, 8 banheiros)
Térreo: hall de entrada com escada que leva ao primeiro andar, duas grandes salas duplas, cozinha profissional com despensas, contorno de hóspedes
Primeiro andar: corredor central, 4 quartos em suite, um escritório / escritório, arrecadação, vestiário e 3 casas de banho adicionales.

Edifício B - Antigo celeiro - 196 m2/2,110 pés quadrados, em dois níveis com 2 unidades, equipados com ar condicionado (total 4 quartos, 2 casas de banho)
Apartamento térreo: sala com cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
Apartamento no primeiro andar: sala com cozinha, 2 quartos, 1 banheiro

Edifício C – Antigo Pigsty - 133 m2/1,432 pés quadrados, em dois níveis com duas unidades, equipados com ar condicionado (total 4 quartos, 2 banheiros) ambos compostos por sala e cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho

Edifício D - Antigo Chico Bistrot - 256 m2/2,756 pés quadrados, em dois níveis
Térreo: dois quartos usados como escritório / recepção, sala de jantar com varanda de vidro e sala de estar adicional, cozinha, 1 casa de banho.
Cave (com acesso externo): lavanderia, grande corredor, arrecadação, despensa, duas despensas e caldeira / sala técnica.

Edifício E - Residência com Torre - 780 m2 / 8,396 pés quadrados + 140 m2/1,507 pés quadrados de pórticos e terraços panorâmicos, com 8 unidades (total 16 quartos, 9 banheiros)
Casa geminada de três andares com torre: sala com cozinha, 2 quartos, 2 banheiros
Apartamentos no térreo com pórtico, cada um com sala e cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho
Apartamentos no primeiro andar com terraço, cada um com sala e cozinha, 2 quartos, 2 banheiros
Porão: acessível através de escada externa, sala de serviço e área de armazenamento.

Edifício F - Dependência - 195 m2/2.099 pés quadrados
Apartamento térreo: com loggia, sala e cozinha, 2 quartos, 1 banheiro, duas arrecadações
Apartamento no primeiro andar: com loggia, sala e cozinha, 2 quartos, 1 banheiro