Solar 4 quartos, 518 m²

Gambassi Terme, Firenze (província)

Chianti

A poucos passos da encantadora aldeia de Gambassi Terme, acessível com uma curta e agradável caminhada, ergue-se esta encantadora propriedade de aproximadamente 270 metros quadrados, aninhada no coração da paisagem toscana. A residência principal está disposta em três níveis projetados para oferecer conforto e convívio. No andar semi-subterrâneo, é recebido por uma luminosa estufa de limões que leva a uma ampla sala de estar com sala de jantar e uma cozinha com acesso direto à loggia externa, um espaço ideal para desfrutar do panorama das colinas circundantes. Este andar é completado por uma despensa prática e uma casa de banho de hóspedes. Subindo ao andar térreo, há um generoso hall de entrada que leva a um escritório, uma lavandaria e dois quartos, um dos quais possui uma elegante casa de banho privativa. O andar superior abriga dois quartos adicionais, um realçado por uma área de guarda-roupa dedicada, bem como uma casa de banho adicional. A propriedade inclui também um celeiro de dois níveis, atualmente registado como unidade em colapso, representando uma excelente oportunidade de restauro para quem deseja personalizar um espaço de vida adicional de aproximadamente 180 metros quadrados em dois níveis, juntamente com um edifício de armazenamento de cerca de 30 metros quadrados. Externamente, a propriedade é rodeada por quase seis hectares de terra, incluindo um oliveiral com seiscentas árvores e dois e meio hectares de prestigiado vinhedo Chianti. Uma piscina acima do solo revestida a madeira com área de solário completa esta magnífica propriedade, oferecendo um canto de relaxamento absoluto em total privacidade.
A propriedade apresenta-se em excelente estado graças a uma cuidadosa remodelação concluída em 2010, que preservou com sucesso o autêntico charme da típica casa de campo toscana através da habilidosa recuperação de materiais originais, como pisos em terracota e tetos com vigas de madeira expostas.
Do ponto de vista técnico, a propriedade garante o máximo de eficiência e conforto moderno graças à presença de ar condicionado, ligação à internet e janelas com vidros duplos, bem como um sistema de aquecimento a GPL com instalação radiante no chão em todo o andar térreo. A propriedade é servida pelo aqueduto público e também beneficia de uma valiosa nascente privada para irrigação, enquanto o sistema elétrico está atualizado para 6 kW para atender a todas as necessidades residenciais contemporâneas.
Graças à sua posição privilegiada e à prestigiada produção de vinho Chianti, esta propriedade representa um investimento ideal tanto como uma residência privada exclusiva como uma propriedade refinada dedicada a arrendamentos de férias de luxo.
A propriedade está localizada a poucos passos de Gambassi Terme, na província de Florença. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Certaldo e Montaione, a aproximadamente 10-15 minutos de carro, e o renomado Castelfalfi Golf Club, a cerca de 20 minutos de distância. Florença pode ser alcançada em aproximadamente 50 minutos.

Os aeroportos mais próximos são o de Florença Peretola, a cerca de 1 hora de distância, e o Aeroporto de Pisa, também a aproximadamente 1 hora de carro.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos verificar minuciosamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência pode ser solicitado ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a um particular.