Quinta agrícola 20 quartos, 2250 m²

Greve in Chianti, Florença (província)

Chianti

Greve in Chianti (FI): A 15 de Florença, no coração das colinas toscanas na área do Chianti, entre 350/500 mt acima do nível do mar, propriedade agrícola de aproximadamente 120 hectares com villa principal e edifícios. EDIFÍCIOS A propriedade é composta por vários edifícios divididos em: 1) Villa principal Em posição dominante no vale do Ema com uma vista panorâmica que abrange Florença até as montanhas de Pistoia, ladeada por ciprestes seculares, villa restaurada no início de 1900 sobre as ruínas de uma antiga torre de guarda. A villa de 1.200 m² em quatro níveis é composta por adega de 400 m² com sala de envelhecimento, vinificação, armazenamento e engarrafamento no andar térreo; apartamento principal com grande sala, sala de jantar, escritório, sala de bilhar, cinco quartos e três banheiros e grande cozinha com lareira e apartamento adicional no último andar com acesso ao terraço da torre. Inclui amplo terraço e jardim com piscina. 2) Ao lado da villa nº 2 unidades habitacionais de 200 m² e 150 m² com jardim; 3) Armazéns de depósito e anexos agrícolas; 4) N. 2 casas coloniais para reformar divididas em: a- Edifício rural localizado a 500 metros de altitude, em estado de conservação medíocre, com área de 440 m² em três níveis e um volume de aproximadamente 2.000 m³. Originalmente, o andar subterrâneo era usado como estábulo, enquanto o andar térreo e o primeiro andar eram usados como unidades habitacionais. b- Edifício rural, em condições medianas, de 261 m² e 1.046 m³ em dois níveis com edifício separado (antigo celeiro). No andar térreo, originalmente ficavam os estábulos e a adega, enquanto o primeiro andar era destinado a uso residencial. DIVISÃO DOS TERRENOS A propriedade tem uma extensão de aproximadamente 120 hectares e as características típicas de seus terrenos a tornam particularmente adequada para as culturas tradicionais da Toscana (vinha e azeite), mas especialmente para a produção de vinho Chianti Classico, renomado em todo o Mundo. - vinhedo de Ha 15.11.62, do qual a superfície cultivada em Sangiovese com denominação CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 e o restante em vinsanto do Chianti; - Oliveto de aproximadamente Ha 17,00 com 3.400 plantas de qualidade leccino e moraiolo; - bosque de Ha 76.90.71 (tronco alto e castanho) - superfície não cultivada de Ha 9; UTILIZAÇÃO A propriedade apresenta um enorme potencial de desenvolvimento, constitui uma propriedade interessante pois inclui uma villa muito prestigiosa, vinhedos que produzem um ótimo vinho com marca reconhecida e premiada no mercado internacional e os olivais que dão um azeite perfumado e com baixa acidez. A propriedade é vendida com todos os equipamentos para o cultivo e para a produção de vinho e azeite. Possibilidade de adquirir a propriedade completa com móveis antigos com mobiliário do século XVIII. POSIÇÃO A propriedade está localizada no centro da Toscana, na área de Florença (FI) em uma posição de fácil acesso e bem conectada à autoestrada A1, que fica a 16 km. Classe Energética: G EPI: 300 kwh/m2 ano