Moradia 11 quartos, 650 m²

Greve in Chianti, Firenze (província)

Chianti

Casarão histórico de luxo com piscina privada à venda no Chianti Classico – Greve in Chianti

No coração do Chianti Classico, uma das áreas mais procuradas e prestigiadas da Toscana, propomos à venda um casarão histórico em pedra do século XVII com piscina privada, situado em posição colinada e panorâmica a poucos minutos de Greve in Chianti. A propriedade está imersa em uma paisagem icônica feita de vinhedos, olivais e colinas suaves, garantindo privacidade absoluta e uma vista aberta para a paisagem toscana.

O complexo imobiliário se desenvolve em uma superfície total de aproximadamente 600 m² e compreende uma villa principal e uma dependência independente. O imóvel foi objeto de um cuidadoso restauro conservativo que valorizou as características arquitetônicas típicas dos casarões toscanos históricos, como pisos em terracota original, tetos com vigas de madeira expostas e lareiras em pedra, integrando ao mesmo tempo confortos modernos de alto nível. Todos os quartos são equipados com ar condicionado e os banheiros apresentam acabamentos contemporâneos, tornando a propriedade perfeitamente adequada tanto para uso residencial quanto de acolhimento.

A villa principal é articulada em duas alas comunicantes, solução ideal para garantir funcionalidade, privacidade e flexibilidade de uso. Os ambientes internos são amplos e luminosos, com mais zonas de estar e uma cozinha principal espaçosa e completamente equipada, conectada diretamente aos espaços externos. A dependência representa um valor agregado relevante, perfeita para hóspedes, pessoal ou como unidade autônoma. A distribuição interna permite até 11 quartos, característica que torna o imóvel particularmente interessante como villa de luxo à venda no Chianti para aluguéis turísticos de alta categoria.

Os espaços externos constituem um dos elementos mais atrativos da propriedade. O jardim privado, bem cuidado e terraçado, circunda a villa e conduz à piscina privada panorâmica, posicionada em área ensolarada e reservada. Loggias cobertas, áreas de relaxamento e espaços dedicados à convivência permitem viver plenamente a dimensão outdoor, elemento cada vez mais procurado nas propriedades de valor na Toscana.
 Dentro do parque está também presente um campo de futebol a 7, projetado desde o início como espaço multifuncional, com a possibilidade de ser transformado em campo de tênis, valorizando ainda mais a oferta de lazer da propriedade e aumentando sua atratividade tanto em âmbito privado quanto de acolhimento.

Do ponto de vista da localização, a villa goza de uma posição estratégica. Situada ao longo de uma tranquila estrada de campo, resulta facilmente acessível e bem conectada aos principais centros culturais e turísticos da região. Florença, Siena e San Gimignano são alcançáveis em menos de uma hora de carro, enquanto nas imediações se encontram vinícolas históricas, restaurantes de excelência e itinerários enogastronômicos de fama internacional.

Esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento imobiliário no Chianti, ideal como residência privada de prestígio, segunda casa de representação ou villa de luxo com piscina privada para colocar em renda, graças à elevada demanda internacional por aluguéis exclusivos na Toscana. A casa estará disponível a partir de 2027, tornando-a uma solução particularmente interessante também para investidores e compradores que planejam um projeto de médio-longo período.