Apartamento 2 quartos, 120 m²

Impruneta, Firenze (província)

Chianti

Delightful apartment just outside the center of Impruneta, in an area surrounded by greenery, on the second floor without elevator and equipped with garage, cellar and small garden.
Description
Placed on the second floor without elevator of small building of the late 60s, has an area of about 120 square meters. Consists of entrance hall, living room with large balcony overlooking the gardens, two double bedrooms, large windowed bathroom, study, utility room and kitchen with access to the second balcony.
Outdoor Spaces
Two large balconies also allow the outside of the apartment to be experienced as a continuation of the apartment. On the ground floor a small garden of about 30 sq m, a large garage with direct access to the hallway of the building and the windowed cellar.
State and finishes
Built in the late 1960s still retains the typical cut of those years that is no longer current. Several works done over the years, the kitchen redone in the 1990s, the bathroom redone in 2016, with the replacement of the condensing boiler, while the roof was concerned last year.
The systems should be modernized, as well as the interior spaces, to make the whole apartment much more harmonious and current.
Potential for use
An apartment suitable for a family wishing to live a short distance from the city and services, but in direct contact with nature that gives tranquility.
Location
Impruneta is known as the city of cotto. Located a short distance from Florence, it could also be considered the "gateway" to Chianti. Well connected with the city of Florence both by fast road and public transportation.

Wunderschöne Wohnung etwas außerhalb des Zentrums von Impruneta, in einer Gegend im Grünen, im zweiten Stock ohne Aufzug, mit Garage, Keller und kleinem Garten.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug eines kleinen Gebäudes aus den späten 1960er Jahren und hat eine Fläche von ca. 120 qm. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit großem Balkon mit Blick auf den Garten, zwei Doppelschlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Fenster, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon.
Außenbereiche
Zwei große Balkone ermöglichen es, den Außenbereich der Wohnung als eine Fortsetzung derselben zu erleben. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Garten von ca. 30 m², eine große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich des Gebäudes und einen verglasten Keller.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und weist noch den typischen Stil jener Jahre auf. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, die Küche wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Bad wurde 2016 erneuert und der Brennwertkessel ausgetauscht, während das Dach im letzten Jahr neu gedeckt wurde.
Die Installationen sollten modernisiert werden, ebenso wie die Innenräume, um die gesamte Wohnung harmonischer und zeitgemäßer zu gestalten.
Mögliche Nutzungen
Eine Wohnung, die für eine Familie geeignet ist, die in kurzer Entfernung von der Stadt und den Dienstleistungen, aber in direktem Kontakt mit der Natur leben möchte, die Ruhe bietet.
Standort
Impruneta ist als die Stadt der Terrakotta bekannt. Sie liegt nicht weit von Florenz entfernt und könnte auch als das "Tor" zum Chianti bezeichnet werden. Die Stadt ist sowohl über eine Schnellstraße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut mit Florenz verbunden.

Charmant appartement à l'extérieur du centre d'Impruneta, dans une zone entourée de verdure, au deuxième étage sans ascenseur, avec garage, cave et petit jardin.
Description de l'appartement
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble datant de la fin des années 60, il a une surface d'environ 120 m². Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec grand balcon donnant sur les jardins, deux chambres doubles, une grande salle de bain vitrée, un bureau, une buanderie et une cuisine avec accès au second balcon.
Espaces extérieurs
Deux grands balcons permettent de vivre la partie extérieure de l'appartement comme une continuation de celui-ci. Au rez-de-chaussée, il y a un petit jardin d'environ 30 m2, un grand garage avec accès direct au hall d'entrée de l'immeuble et une cave vitrée.
Etat et finitions
Construite à la fin des années 60, elle conserve le style typique de ces années-là. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, la cuisine refaite dans les années 90, la salle de bain refaite en 2016, avec le remplacement de la chaudière à condensation, tandis que la toiture a été recouverte l'année dernière.
Les installations devraient être modernisées, de même que les espaces intérieurs, afin de rendre l'ensemble de l'appartement beaucoup plus harmonieux et actuel.
Possibilités d'utilisation
Un appartement adapté à une famille souhaitant vivre à proximité de la ville et des services, mais en contact direct avec la nature qui offre la tranquillité.
L'emplacement
Impruneta est connue comme la ville de la terre cuite. Située à une courte distance de Florence, elle pourrait également être considérée comme la "porte d'entrée" du Chianti. Elle est bien reliée à la ville de Florence par une route rapide et par les transports publics.

Восхитительная квартира недалеко от центра Импрунета, в окружении зелени, на втором этаже без лифта, с гаражом, подвалом и небольшим садом.
Описание
Расположена на втором этаже без лифта небольшого здания, построенного в конце 1960-х годов, площадью около 120 квадратных метров. Состоит из прихожей, гостиной с большим балконом с видом на сад, двух спален, ванной комнаты с большим окном, кабинета, подсобного помещения и кухни с выходом на второй балкон.
Открытые пространства
Два больших балкона позволяют воспринимать внешнюю часть квартиры как ее продолжение. На первом этаже есть небольшой сад площадью около 30 кв. м, большой гараж с прямым доступом в прихожую здания и подвал с окнами.
Состояние и отделка
Построенный в конце 1960-х годов, дом до сих пор сохраняет типичный стиль тех лет. За эти годы было проведено несколько работ: кухня была переделана в 1990-х годах, ванная комната - в 2016 году, с заменой конденсационного котла, а крыша была покрыта в прошлом году.
Необходимо модернизировать оборудование, а также внутренние помещения, чтобы сделать всю квартиру более гармоничной и современной.
Потенциальное использование
Квартира подходит для семьи, желающей жить на небольшом расстоянии от города и услуг, но в непосредственном контакте с природой, которая предлагает спокойствие.
Местоположение
Импрунета известна как город терракоты. Расположенный на небольшом расстоянии от Флоренции, он также может считаться "воротами" в Кьянти. Он хорошо связан с Флоренцией как скоростными дорогами, так и общественным транспортом.