1.300.000 €

Moradia 4 quartos, 450 m²
Londa, Firenze (província)

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Características

jardim

Descrição

Mergulhada num recanto intocado da Valdisieve, entre colinas suaves e florestas exuberantes de castanheiros, ciprestes, carvalhos e sobreiros, esta villa está situada em Londa, na sugestiva localidade La Rata.

A propriedade, totalmente reconstruída em pedra original, distingue-se pelo seu charme e microclima excecional, oferecendo uma vista panorâmica única que se estende do fundo do vale até aos cumes da Apennina. Um contexto rico em história: desde a Idade Média, esta zona representava um condado autónomo, atravessando épocas que vão da República Florentina ao Granducado Mediceo.

A villa desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 450 m² distribuídos por vários níveis, rodeada por um terreno privado de 2,5 ha. Os ambientes internos, amplos e luminosos, compreendem 16 divisões, incluindo 4 quartos e 5 casas de banho. A cozinha, parcialmente mobiliada com soluções modernas e funcionais, integra-se com o estilo da villa.

Restaurada em 2020 com atenção aos detalhes e utilizando materiais de qualidade, a propriedade apresenta-se em condições impecáveis e está equipada com aquecimento autónomo.

Complementam a propriedade uma estábulo com criação de cavalos árabes, um elemento distintivo que a torna ideal também para amantes da equitação ou para quem deseja viver numa residência de prestígio, longe do caos e em contacto próximo com a natureza, mas facilmente acessível.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in an unspoiled corner of the Valdisieve, among rolling hills and lush forests of chestnut, cypress, holm oak, and oak trees, this villa is located in Londa, in the charming area of La Rata.

The property, entirely rebuilt in original stone, stands out for its charm and exceptional microclimate, offering a unique panoramic view stretching from the valley floor to the ridgelines of the Apennines. The setting is rich in history: since the Middle Ages, this area was an autonomous county, spanning periods from the Florentine Republic to the Medici Grand Duchy.

The villa extends over approximately 450 sqm across multiple levels and is surrounded by 2.5 hectares of private land. The spacious and light-filled interiors include 16 rooms, among which are 4 bedrooms and 5 bathrooms. The kitchen, partially furnished with modern and functional solutions, integrates well with the villa's overall style.

Renovated in 2020 with attention to detail and quality materials, the property is presented in impeccable condition and is equipped with independent heating.

The property is further complemented by stables with Arabian horse breeding facilities, a distinctive feature that makes it ideal for equestrian enthusiasts or for those seeking a prestigious residence, away from the chaos and in close contact with nature, yet easily accessible.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in un angolo incontaminato della Valdisieve, tra dolci colline e rigogliosi boschi di castagni, cipressi, lecci e querce, questa villa è situata a Londa, nella suggestiva località La Rata.

La proprietà, interamente ricostruita in pietra originale, si distingue per fascino e microclima eccezionale, offrendo una vista panoramica unica che spazia dal fondovalle fino ai crinali dell'Appennino. Un contesto ricco di storia: fin dal Medioevo questa zona rappresentava una contea autonoma, attraversando epoche che vanno dalla Repubblica Fiorentina al Granducato Mediceo.

La villa si sviluppa su una superficie di circa 450 mq distribuiti su più livelli, circondata da un terreno privato di 2,5 ha. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono 16 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni. La cucina, parzialmente arredata con soluzioni moderne e funzionali, si integra con lo stile della villa.

Ristrutturata nel 2020 con attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di qualità, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è dotata di riscaldamento autonomo.

Completano la proprietà una scuderia con allevamento di cavalli arabi, elemento distintivo che la rende ideale anche per amanti dell'equitazione o per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, lontana dal caos e a stretto contatto con la natura ma facilmente accessibile.

Nichée dans un coin préservé de la Valdisieve, au centre des collines ondoyantes et de forêts luxuriantes de châtaigniers, cyprès, chênes verts et chênes, cette villa est située à Londa, dans le charmant hameau de La Rata.

La propriété, entièrement reconstruite en pierre d'origine, se distingue par son charme et son microclimat exceptionnel, offrant une vue panoramique unique qui s'étend du fond de la vallée jusqu'aux crêtes des Apennins. Le lieu est riche en histoire : depuis le Moyen Âge, cette région constituait un comté autonome, traversant les époques de la République florentine jusqu'au Grand-Duché des Médicis.

La villa se développe sur environ 450 m² répartis sur plusieurs niveaux et est entourée de 2,5 hectares de terrain privé. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, comprennent 16 pièces, dont 4 chambres et 5 salles de bains. La cuisine, partiellement aménagée avec des solutions modernes et fonctionnelles, s'intègre harmonieusement au style de la villa.

Rénovée en 2020 avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité, la propriété se présente en excellent état et est équipée d'un chauffage autonome.

La propriété est complétée par des écuries avec installations dédiées à l'élevage de chevaux arabes, une caractéristique distinctive qui en fait une résidence idéale pour les amateurs d'équitation ou pour ceux qui recherchent une demeure de prestige, à l'écart de l'agitation et en pleine nature, tout en restant facilement accessible.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Terreno: 2,5 ha
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 13025

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
78.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
89.0 km - Rimini RMI - Miramare
93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 2.3 km - Estação ferroviária - Contea-Londa
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 19.3 km
Hospital: 4.6 km - Centro diurno handicap
Costa: 79.7 km
Estância de esqui: 41.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.0 km - Supermercado - Coop
4.2 km - Açougue - Graziano Carni
4.2 km - Padaria - Bottega di Gabri
4.3 km - Loja de conveniência - La Bottega Tanini
Comer fora: 2.3 km - Café
3.0 km - Bar - La Piazzetta
3.1 km - Restaurante - Lago D'Argento
4.2 km - Gelataria - I' Gela
Atividades esportivas: 5.0 km - Centro esportivo - Complesso sportivo Rufina - futebol/tênis
11.3 km - Ginásio
17.1 km - Centro hípico
19.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 4.2 km - Escola
13.4 km - Instituição de ensino superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
19.3 km - Universidade - Villa I Tatti
Farmácia: 1.9 km - Farmácia - Farmacia di Contea
Veterinário: 11.3 km - Veterinário

Informação de Londa

Altitude: 226 m s.n.m.
Área total: 59.29 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1833

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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