Solar 11 quartos, 682 m²

Montaione, Firenze (província)

Chianti

Em Montaione, numa localização panorâmica e privada, mas convenientemente perto de todos os principais serviços, esta elegante propriedade, imersa no campo toscano, está à venda, com duas piscinas e aproximadamente 6,4 hectares de terreno com oliveiras, vinha e bosque.
A propriedade consiste em duas casas de campo independentes. A casa de campo principal, com aproximadamente 287 m², está dividida em três apartamentos independentes. O primeiro apartamento, distribuído por dois pisos, apresenta no rés-do-chão uma ampla área de estar aberta com cozinha, casa de banho, arrecadação e área de armazém; o andar superior inclui três quartos, uma arrecadação adicional e uma casa de banho. Os outros dois apartamentos, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar, compreendem ambos uma sala de estar com cozinha, dois quartos, arrecadação e casa de banho.
De frente para a casa de campo principal, encontra-se o segundo edifício, com aproximadamente 255 m² e distribuído por dois níveis. O rés-do-chão inclui uma cozinha com sala de estar, uma grande varanda panorâmica com vista para as piscinas e uma área de armazenamento. O primeiro andar, acessível tanto internamente através de uma charmosa escada em espiral como externamente, apresenta uma acolhedora sala de estar e a área de dormir com quatro quartos e duas casas de banho.
A propriedade inclui também dois anexos: um com arrecadação e forno tradicional, e uma grande área coberta utilizada para armazenamento de equipamentos.
Um verdadeiro destaque da propriedade é a bela área exterior: um jardim bem cuidado de aproximadamente 3.500 m² com sistema de irrigação acolhe uma piscina panorâmica de 14 x 7 metros com sala técnica abaixo, bem como uma segunda piscina de 3 x 3 metros dedicada a crianças.
A propriedade estende-se por aproximadamente 6,4 hectares no total, incluindo quase 3 hectares de oliveiras, uma pequena vinha e terreno adicional dividido principalmente entre campos aráveis e bosque.
Datada de meados do século XIX, a propriedade foi cuidadosamente restaurada em 2010, preservando alguns dos elementos mais característicos da tradição toscana, como tetos com vigas de madeira expostas. A renovação realçou com sucesso o caráter original da propriedade, combinando o charme histórico dos interiores com um estilo simples e elegante.
A propriedade está equipada com todas as principais utilidades e serviços. O sistema de aquecimento é alimentado tanto por Gás LPG como por eletricidade, enquanto o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto público, bem como por um poço privado.
Características adicionais incluem um sistema fotovoltaico de 6 kW, ligação à Internet e janelas com vidros duplos. A dependência também está equipada com ar condicionado e sistema de alarme.
A localização panorâmica e privada, combinada com a presença de duas casas de campo independentes, torna a propriedade ideal tanto para uma residência privada como para atividades de hospitalidade ou aluguer.
A propriedade está localizada em Montaione, numa posição privada, mas conveniente, com todas as principais comodidades a uma curta distância a pé. A localização é também estratégica para visitar alguns dos destinos mais icónicos da Toscana, incluindo San Gimignano (30 minutos, 24 km), Volterra (35 minutos, 28 km), Florença (50 minutos, 55 km), Siena (55 minutos, 60 km) e Pisa (55 minutos, 58 km).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Florença (56 minutos, 55 km), o Aeroporto Internacional de Pisa (55 minutos, 60 km) e o Aeroporto de Bolonha Guglielmo Marconi (1 hora 50 minutos, 146 km).
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, uma diligência técnica que nos permite obter um conhecimento detalhado do estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno pela propriedade.