3.600.000 €

Moradia 12 quartos, 1360 m²
Montaione, Firenze (província)
Chianti

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Características

piscina
terraço

Descrição

A Nossa Exclusiva - Maravilhosa Quinta com piscina e vinhedos à venda nas colinas do Chianti, a poucos passos do característico centro histórico de Montaione. A propriedade, com área total de aproximadamente 1360 m², é composta por uma villa principal, uma dependência dividida em 2 apartamentos, 2 adegas para a conservação dos vinhos e um anexo, com um total de 12 quartos e 6 banheiros.

A Villa principal é constituída por duas unidades, cada uma das quais se desenvolve em 3 níveis. No primeiro andar encontram-se 2 amplas salas de jantar, 2 espaçosos salões, 2 cozinhas independentes, além de 2 confortáveis banheiros e uma maravilhosa varanda luminosa em comum. O segundo andar é composto por 8 amplos quartos duplos e 2 banheiros.
As duas unidades são conectadas por um splendido sótão situado no segundo andar da Villa, que desfruta de uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, que permite a passagem de um apartamento para o outro, tornando-os potencialmente uma única solução habitacional.
As grandes janelas dispostas em cada andar garantem a entrada da luz natural, além de favorecer uma espetacular vista sobre as verdes colinas do Chianti.

A propriedade inclui também um segundo anexo, constituído por 2 apartamentos independentes atualmente com rendimento com aluguéis de curta duração, que funcionam como dependência do corpo principal da propriedade.
Cada apartamento é composto por 2 quartos, um banheiro e uma cozinha habitável. Uma ampla porta de vidro conduz a um espaçoso terraço que se abre à vista dos vinhedos de propriedade e a todas as colinas vizinhas, com uma posição predominante sobre a vila de Montaione.

Completa a propriedade um amplo espaço exterior caracterizado por uma piscina de forma circular, que confere carácter à propriedade. Ao lado da piscina, um grupo de árvores emoldura uma encantadora zona de churrasco com um gazebo.
O verdadeiro tesouro da propriedade são os seus 18 hectares de terreno, dos quais 7 hectares dedicados à produção de Chianti DOCG, e 800 oliveiras. Os vinhedos produzem no total cerca de 1000 quintais de vinho, dos quais 600 quintais de vermelho e branco Chianti DOC, e 200 de Vin Santo.

A propriedade representa uma verdadeira oásis para os amantes do bom viver, onde a paixão pelo vinho se une à beleza da campanha toscana. Esta quinta se demonstra a escolha perfeita para aqueles que procuram um lugar mágico, imerso no verde das campanhas toscanas, que oferece uma ótima oportunidade de investimento graças à presença de unidades habitacionais já destinadas a aluguéis de curta duração.

REF. 12187

Dreamer Real Estate é a única sociedade de intermediação imobiliária autorizada a promover este imóvel.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farm with Pool and Vineyards for sale in Chianti

Our Exclusive - Wonderful Farm with a swimming pool and vineyards for sale in the Chiantihills. A few steps from the characteristic historic center of Montaione.

The property, with a total surface area of approximately 1360 sqm, is composed of:

a main villa

an annex divided into 2 apartments

2 cellars for storing wine

an annex

With a total of 12 bedrooms and 6 bathrooms.

Villa for sale in Chianti

The main villa consists of two units, each of which is spread over 3 levels. On the first floor, there are 2 large dining rooms, 2 spacious lounges, and 2 independent kitchens. As well as 2 comfortable bathrooms and a wonderful shared bright veranda. Then, on the second floor we find 8 large double bedrooms and 2 bathrooms.

The two units are connected by a splendid attic located on the second floor of the villa, which enjoys a breathtaking view of the surrounding landscape, which allows passage from one apartment to the other, potentially making them a single living solution.

The large windows arranged on each floor guarantee the entry of natural light, as well as offering a spectacular view of the green hills of Chianti.

This property also includes a second annex, consisting of 2 independent apartments currently for income with short-term rentals, which act as an annex to the main body of the property. Each apartment consists of 2 bedrooms, a bathroom and a kitchen. A large glass door leads to a spacious terrace that opens up to a view of the property's vineyards and all the nearby hills, with a predominant position over the town of Montaione.

Farm with Pool and Vineyards

The property includes a large outdoor space characterized by a circular swimming pool, which gives character to the property. Next to the swimming pool, a group of trees frames a charming barbecue area with a gazebo.

The real jewel of the property are its 18 hectares of land, of which 7 hectares are dedicated to the production of Chianti DOCG, and 800 olive trees. The vineyards produce a total of approximately 1000 quintals of wine, of which 600 quintals of red and white Chianti DOC, and 200 quintals of Vin Santo.

This property represents a real oasis for lovers of good living, where the passion for wine combines with the beauty of the Tuscancountryside. This farm proves to be the perfect choice for those looking for a magical place, immersed in the greenery of the Tuscan countryside, which offers an excellent investment opportunity thanks to the presence of housing units already used for short-term rentals.

Dreamer Real Estate is the only real estate brokerage company authorized to promote this property.

REF. 12187

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nostra Esclusiva - Meravigliosa Azienda Agricola con piscina e vigneti in vendita nelle colline del Chianti, a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montaione. La proprietà, con metratura totale di circa 1360 mq, è composta da una villa principale, una dependance divisa in 2 appartamenti, 2 cantine per la conservazione dei vini e un annesso, con un totale di 12 camere e 6 bagni.

La Villa principale è costituita da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 livelli. Al piano primo si trovano 2 ampie sale da pranzo, 2 spaziosi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni ed una meravigliosa veranda luminosa in comune. Il secondo piano si compone di 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.
Le due unità sono collegate da una splendida mansarda posta al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, la quale consente il passaggio dall’uno all’altro appartamento, rendendoli potenzialmente un'unica soluzione abitativa.
Le grandi finestre disposte su ogni piano garantiscono l’ingresso della luce naturale, oltre a favorire una spettacolare vista sulle verdi colline del Chianti.

La proprietà comprende anche un secondo annesso, costituito da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti brevi, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà.
Ogni appartamento è costituito da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Un’ampia porta vetrata conduce ad una spaziosa terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e a tutte le vicine colline, con una posizione predominante sul paese di Montaione.

Completa la proprietà un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina di forma circolare, che dona carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi fa da cornice ad un’incantevole zona barbecue con un gazebo.
Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione di Chianti DOCG, e 800 alberi di ulivo. I vigneti producono in totale circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di rosso e bianco Chianti DOC, e 200 di Vin Santo.

La proprietà rappresenta una vera e propria oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questa azienda agricola si dimostra la scelta perfetta per coloro che ricercano un luogo magico, immerso nel verde delle campagne toscane, che offre un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già adibite ad affitti a breve termine.

RIF. 12187

Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.

Unser Exklusivangebot: Wunderschöner Bauernhof mit Pool und Weinbergen in den Chianti-Hügeln, nur wenige Schritte vom charmanten historischen Zentrum von Montaione entfernt, steht zum Verkauf. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.360 m² besteht aus einer Hauptvilla, einem in zwei Wohnungen unterteilten Nebengebäude, zwei Weinkellern und einem Anbau mit insgesamt 12 Schlafzimmern und sechs Bädern.

Die Hauptvilla besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken. Im ersten Stock befinden sich zwei große Esszimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, zwei separate Küchen sowie zwei komfortable Badezimmer und eine wunderschöne, helle Gemeinschaftsveranda. Der zweite Stock besteht aus 8 großen Doppelzimmern und 2 Bädern.
Die beiden Wohneinheiten sind durch ein herrliches Dachgeschoss im zweiten Stock der Villa verbunden, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießt. Dies ermöglicht den Zugang von einer Wohnung zur anderen, wodurch diese zu einer Einheit werden können.
Die großen Fenster auf jeder Etage sorgen für natürliches Licht und bieten einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel des Chianti.

Das Anwesen umfasst außerdem ein zweites Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, die derzeit für Kurzzeitmieten vermietet werden und als Nebengebäude des Hauptgebäudes dienen.
Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche. Eine große Glastür führt auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel und dominiert das Dorf Montaione.

Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich mit einem runden Swimmingpool, der dem Anwesen Charakter verleiht. Neben dem Pool umrahmt eine Baumgruppe einen charmanten Grillplatz mit Pavillon.
Das wahre Juwel des Anwesens sind seine 18 Hektar Land, von denen 7 Hektar für den Anbau von Chianti DOCG und 800 Olivenbäumen bestimmt sind. Die Weinberge produzieren insgesamt rund 1000 Doppelzentner Wein, darunter 600 Doppelzentner roten und weißen Chianti DOC sowie 200 Doppelzentner Vin Santo.

Das Anwesen ist eine wahre Oase für Liebhaber des guten Lebens, wo sich die Leidenschaft für Wein mit der Schönheit der toskanischen Landschaft verbindet. Dieser Bauernhof ist die perfekte Wahl für alle, die einen zauberhaften Ort inmitten der toskanischen Landschaft suchen. Dank der bereits zur Kurzzeitmiete verfügbaren Wohneinheiten bietet er eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

REF. 12187

Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das berechtigt ist, diese Immobilie zu vermarkten.

Notre Exclusivité - Magnifique ferme avec piscine et vignobles à vendre dans les collines du Chianti, à deux pas du charmant centre historique de Montaione. La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 360 m², se compose d'une villa principale, d'une dépendance divisée en deux appartements, de deux caves à vin et d'une annexe, avec un total de 12 chambres et six salles de bains.

La villa principale se compose de deux unités, chacune répartie sur trois niveaux. Au premier étage se trouvent deux grandes salles à manger, deux spacieux salons, deux cuisines indépendantes, ainsi que deux salles de bains confortables et une magnifique et lumineuse véranda commune. Le deuxième étage comprend 8 grandes chambres doubles et 2 salles de bains.
Les deux unités sont reliées par un splendide grenier au deuxième étage de la villa, qui bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cela permet d'accéder d'un appartement à l'autre, les transformant potentiellement en une seule unité.
Les grandes fenêtres à chaque étage assurent une lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes du Chianti.

La propriété comprend également une deuxième annexe, composée de deux appartements indépendants actuellement loués pour des locations de courte durée, qui servent d'annexe au bâtiment principal.
Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine dînatoire. Une grande porte vitrée mène à une spacieuse terrasse donnant sur les vignes et toutes les collines environnantes, avec une position dominante sur le village de Montaione.

La propriété est complétée par un grand espace extérieur avec une piscine circulaire, qui donne du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d'arbres encadre un charmant espace barbecue avec un gazebo.
Le véritable joyau de la propriété est son terrain de 18 hectares, dont 7 hectares sont consacrés à la production du Chianti DOCG, et 800 oliviers. Le vignoble produit environ 1 000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc, et 200 quintaux de Vin Santo.

La propriété est une véritable oasis pour les amoureux de la douceur de vivre, où la passion du vin se marie à la beauté de la campagne toscane. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence de logements déjà disponibles à la location courte durée.

RÉF. 12187

Dreamer Real Estate est la seule agence immobilière autorisée à promouvoir ce bien.

Nuestra Exclusiva - Maravillosa finca con piscina y viñedos en venta en las colinas de Chianti, a pocos pasos del encantador centro histórico de Montaione. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1360 metros cuadrados, consta de una villa principal, una dependencia dividida en dos apartamentos, dos bodegas y un anexo, con un total de 12 dormitorios y seis baños.

La villa principal consta de dos unidades, cada una distribuida en tres niveles. En la primera planta se encuentran dos amplios comedores, dos espaciosas salas de estar, dos cocinas independientes, así como dos cómodos baños y una maravillosa y luminosa terraza compartida. La segunda planta consta de 8 amplias habitaciones dobles y 2 baños.
Las dos unidades están conectadas por un espléndido ático en la segunda planta de la villa, que disfruta de impresionantes vistas del paisaje circundante. Esto permite el acceso de un apartamento a otro, convirtiéndolos potencialmente en una sola unidad.
Los amplios ventanales de cada planta garantizan la entrada de luz natural, además de ofrecer espectaculares vistas a las verdes colinas del Chianti.

La propiedad también incluye un segundo anexo, compuesto por dos apartamentos independientes, actualmente alquilados a corto plazo, que funcionan como anexo al edificio principal.
Cada apartamento consta de dos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. Una gran puerta de cristal conduce a una amplia terraza con vistas a los viñedos y a las colinas cercanas, con una posición dominante sobre el pueblo de Montaione.

La propiedad se completa con un amplio espacio exterior con una piscina circular, que le da carácter. Junto a la piscina, un grupo de árboles enmarca una encantadora zona de barbacoa con cenador.
La verdadera joya de la propiedad son sus 18 hectáreas de terreno, 7 de las cuales están dedicadas a la producción de Chianti DOCG, y 800 olivos. Los viñedos producen un total de aproximadamente 1000 quintales de vino, incluyendo 600 quintales de Chianti DOC tinto y blanco, y 200 quintales de Vin Santo.

La propiedad representa un verdadero oasis para los amantes del buen vivir, donde la pasión por el vino se combina con la belleza de la campiña toscana. Esta finca es la opción perfecta para quienes buscan un lugar mágico, inmerso en la vegetación de la campiña toscana, que ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a la presencia de unidades residenciales ya disponibles para alquileres a corto plazo.

REF. 12187

Dreamer Real Estate es la única firma de corretaje inmobiliario autorizada para promocionar esta propiedad.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 1360 m²
Quartos: 12
Casas de banho: 6
Terreno: 18 ha
Classe energética: NA
Referência: 12187

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 6.1 km - Estação ferroviária - Castelfiorentino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 21.1 km
Hospital: 6.6 km - Ospedale Santa Verdiana
Costa: 43.6 km
Estância de esqui: 10.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Centro comercial - Centro Commerciale I Cipressi
1.4 km - Supermercado - Coop
1.5 km - Açougue - Macelleria F.Lli Barnini
1.5 km - Frutaria - Scarpacci Davide
Comer fora: 1.2 km - Restaurante - La Tavernetta
1.5 km - Pub - Pub Lo Strettoio
1.5 km - Café
4.4 km - Bar - Pontormo Caffe
Atividades esportivas: 5.2 km - Centro esportivo - natação
5.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
7.1 km - Centro hípico - Centro Ippico La Francigena
14.3 km - Ginásio - ESSECLUB
Escolas: 1.6 km - Escola
5.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.1 km - Universidade - Urbanistica e Pianificazione
Farmácia: 1.5 km - Farmácia
Veterinário: 17.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario La Rosa

Informação de Montaione

Altitude: 342 m s.n.m.
Área total: 104.76 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3505

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Moradia 12 quartos, 1360 m² Montaione, Firenze (província) Chianti